Раздел 3. Нормы предоставления земельных участков (п. 3.1 - 3.4)

Раздел 3. Нормы предоставления земельных участков

3.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при первичном предоставлении из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют:

3.1.1. Для индивидуального жилищного строительства в городской черте:

- на новых территориях - от 300 до 700 кв. м;

- при уплотнении существующей застройки - от 200 до 700 кв. м;

- при реконструкции ветхих (аварийных) жилых домов - в границах правомерных земельных участков под реконструируемыми домами, не менее 200 кв. м, с учетом количества застройщиков и этажности по СНиП;

- при строительстве от 2 до 10 сблокированных индивидуальных жилых домов - от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения;

- при проектировании и строительстве индивидуальных жилых домов со встроенными помещениями для организации мелкорозничной торговли, медицинского обслуживания и оказания других видов услуг - от 300 до 700 кв. м.

3.1.2. Для индивидуального жилищного строительства в сельской местности - от 700 до 1200 кв. м, как на новых территориях, так и при уплотнении существующей застройки.

3.1.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности при первичном (новом) предоставлении:

- в черте сельских населенных пунктов - до 1200 кв. м;

- за чертой сельских населенных пунктов - от 1000 до 3500 кв. м.

На земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, запрещается возведение индивидуальных жилых домов, иных зданий, строений, сооружений.

3.2. Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:

- для индивидуального жилищного строительства - 8 метров;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 12 метров;

- для садоводства - 8 метров.

3.3. Предельные размеры земельных участков, за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Строительство на земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, правилами землепользования и застройки и Положением "О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Сочи".

3.4. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении города Сочи, составляют:

3.4.1. Для индивидуального жилищного строительства в городской черте до 700 кв. м.

3.4.2. Для индивидуального жилищного строительства в сельской местности до 1200 кв. м.

3.4.3. Для ведения личного подсобного хозяйства:

- в черте сельских населенных пунктов - до 1200 кв. м;

- за чертой сельских населенных пунктов - до 3500 кв. м.