Статья 9. Полномочия администрации Центрального района в области землепользования, градостроительства, строительства, транспорта и связи

Статья 9. Полномочия администрации Центрального района в области землепользования, градостроительства, строительства, транспорта и связи

Администрация Центрального района осуществляет следующие полномочия в области землепользования, градостроительства, строительства, транспорта и связи:

1. Участвует:

1.1. В разработке документов по перспективному развитию района, правил его застройки, схем инженерного обеспечения, проектов детальной планировки и застройки и иной землеустроительной и градостроительной документации.

1.2. В работе комиссии по выбору земельных участков для всех видов использования земель.

1.3. В разработке проектов планировки участков (кварталов) застройки территории района, согласовывает архитектурно-планировочную документацию.

1.4. В работе городских комиссий по вводу в эксплуатацию завершенных строительством на территории района объектов.

Назначает приемочные комиссии и утверждает акты приемки в эксплуатацию жилых, садовых домов, хозяйственных построек, а также иных объектов.

1.5. В работе комиссии по переводу нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые.

2. Осуществляет:

2.1. Контроль в пределах своей компетенции за использованием земель, за своевременностью взыскания арендных платежей по договорам аренды земельных участков, заключенным с администрацией Центрального района.

2.2. Заключение договоров аренды и купли-продажи земельных участков в соответствии с полномочиями, установленными нормативными правовыми актами города-курорта Сочи.

2.3. Контроль за осуществлением строительства на территории Центрального района объектов, выдача разрешений по которым находится в компетенции администрации района.

2.4. Выдает разрешение на переоборудование и перепланировку помещений и утверждает акты приемочных комиссий администрации района, связанные с переоборудованием и перепланировкой помещений жилого фонда, расположенного на территории района.

2.5. Принимает решение об изменении целевого назначения и о переводе нежилых помещений в жилые в домах индивидуального жилищного фонда.

3. Согласовывает:

3.1. Проекты постановлений Главы города-курорта Сочи и разрешительную документацию на проектирование, строительство, выбор и предоставление земельных участков юридическим лицам для всех видов использования на территории района.

3.2. Проекты постановлений Главы города-курорта Сочи по объектам, находящимся в административных границах Центрального района.

4. Рассматривает вопросы и принимает решения о (об):

- первичном предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и огородничества, размещении индивидуальных гаражей;

- предоставлении, переоформлении прав на земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального и коллективного садоводства при переходе права собственности на здание, строение, сооружение в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации;

- предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно, в том числе передаче в собственность земельных участков, ранее предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение;

- прекращении прав граждан на земельные участки в порядке, установленном земельным законодательством;

- уплотнении существующей жилой застройки и предоставлении гражданам земельных участков по утвержденным проектам уплотнения;

- утверждении корректировки генпланов садоводческих и огороднических объединений граждан;

- утверждении проектов размещения индивидуальных гаражей;

- выдаче разрешения на проектирование, строительство, капитальный ремонт и ввод в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, садоводства и иных объектов жилищно-гражданского назначения в соответствии с предоставленной компетенцией;

- разрешении проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта (по согласованию с комитетом архитектуры и градостроительства и главным художником города) и ввода в эксплуатацию отдельно стоящих на правомерных земельных участках объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем три, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, не предназначенных для проживания граждан и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон за пределами границ земельных участков, на которых расположены такие объекты;

- разрешении на установку временных закрытых стоянок типа "Ракушка" для инвалидов первой и второй групп с ограниченным передвижением в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города-курорта Сочи;

- переоформлении прав на земельные участки, ранее приобретенные физическими лицами, в том числе о предоставлении ранее предоставленных земельных участков гражданам в собственность за плату;

- передаче в собственность или аренду гражданам земельных участков, на которых расположены находящиеся в собственности физических лиц здания, строения, сооружения, в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации;

- дополнительном предоставлении гражданам земельных участков в случае уточнения границ и площадей земельных участков, ранее предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;

- о размещении парковок и притротуарных стоянок легковых автомобилей.

5. Выступает в качестве организатора аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории города-курорта Сочи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам.

6. Информирует население о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства.

7. Ведет учет граждан, нуждающихся в получении земельных участков для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.

8. Вносит предложения Главе города-курорта Сочи:

8.1. По развитию телефонной и почтовой связи, а также по вопросам развития местного радио и телевидения, телекоммуникационной сети и информационных систем города.

8.2. По изменению и развитию сети маршрутов городского пассажирского транспорта с учетом интересов населения района, организует работу комиссии по безопасности дорожного движения.

8.3. По улучшению транспортного обслуживания населения.

9. Принимает участие в пределах выделенных бюджетных средств в реализации утвержденной градостроительной документации в части обеспечения индивидуальной жилой застройки инженерными коммуникациями.

10. Участвует в проведении городской политики в области земельных отношений на территории Центрального района.

11. Организует совместно с уполномоченным Главой города органом работу по выявлению объектов самовольного строительства, бесхозяйного имущества на территории Центрального района и принимает соответствующие меры в порядке, установленном законодательством.

12. Взаимодействует с транспортными предприятиями и предприятиями связи, расположенными на территории района.

13. Осуществляет иные исполнительно-распорядительные функции и полномочия, предусмотренные федеральным и краевым законодательством, Уставом города-курорта Сочи, нормативно-правовыми актами Городского Собрания Сочи и Главы города-курорта Сочи.