Статья 9. Полномочия администрации Лазаревского района в области землепользования, строительства, связи, транспорта и безопасности дорожного движения

Статья 9. Полномочия администрации Лазаревского района в области землепользования, строительства, связи, транспорта и безопасности дорожного движения

Администрация Лазаревского района осуществляет следующие полномочия в области землепользования, строительства, связи, транспорта и безопасности дорожного движения:

1. Участвует:

1.1. В разработке документов по перспективному развитию района, правил его застройки, схем инженерного обеспечения, проектов детальной планировки и застройки, а также плана земельно-хозяйственного устройства;

1.2. В работе комиссии по выбору земельных участков для всех видов использования земель;

1.3. В разработке проектов планировки участков (кварталов) индивидуальной застройки, гаражных кооперативов и садоводческих товариществ, согласовывает и утверждает архитектурно-планировочную документацию.

2. Назначает приемочные комиссии и утверждает акты приемки в эксплуатацию завершенных строительством объектов торговли, общественного питания и услуг, жилых, садовых домов, хозяйственных построек, а также иных объектов.

3. Осуществляет:

3.1. В соответствии с законодательством контроль в области использования и охраны вод, лесов и недр, атмосферного воздуха, растительного и животного мира, других природных ресурсов на территории района;

3.2. Информирование населения об экологической обстановке, принимает в случае стихийных бедствий и аварий меры по обеспечению безопасности населения; сообщает в соответствующие органы о действиях предприятий, учреждений, организаций и граждан, представляющих угрозу окружающей среде, нарушающих законодательство о природопользовании;

3.3. Подготовку технической документации и согласовывает перевод государственных, муниципальных помещений и частных помещений в разряд нежилых и наоборот в установленном порядке;

3.4. Контроль за целевым использованием выделенных земель, вносит предложения Главе города-курорта Сочи об изъятии земель, не освоенных в установленные сроки;

3.5. Полномочия по заключению договоров аренды и купли-продажи земельных участков физическим лицам в соответствии с полномочиями, установленными нормативными правовыми актами города-курорта Сочи;

3.6. Контроль за уплатой, взысканием арендных платежей по договорам аренды земельных участков, заключенным с физическими лицами;

3.7. Контроль за строительством объектов жилищно-коммунального, социально-культурного назначения и иных объектов на территории района.

4. Согласовывает постановления Главы города-курорта Сочи по объектам, находящимся в административных границах района.

5. Рассматривает вопросы и принимает решения о (об):

- выдаче юридическим лицам разрешительной документации на проектирование и строительство объектов, выбор земельных участков для всех видов использования земель;

- предоставлении земельных участков юридическим лицам и физическим лицам и прекращении прав на них;

- первичном предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и огородничества;

- предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального и коллективного садоводства при переходе права собственности на здание, строение, сооружение в порядке, установленном ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации;

- предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно, в том числе ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном ст.ст. 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации;

- уплотнении существующей застройки усадебного типа и заявлении граждан о предоставлении земельных участков по утвержденным администрацией города проектам уплотнения;

- утверждении генпланов садоводческих и огороднических объединений граждан;

- утверждении проектов размещения индивидуальных гаражей на земельных участках, отведенных для указанных целей администрацией города;

- разрешении на проектирование, реконструкцию и капитальный ремонт по согласованию с председателем комитета архитектуры и градостроительства и главным художником города отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, не предназначенных для проживания граждан и осуществления производственной деятельности на закономерных, земельных участках, предоставленных на эти цели;

- разрешении на проектирование, реконструкцию и капитальный ремонт по согласованию с председателем комитета архитектуры и градостроительства, главным художником города отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, не предназначенных для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон за границами земельных участков, на которых они расположены;

- разрешении на проектирование и строительство объектов физическим лицам;

- разрешении установки временных закрытых стоянок типа "Ракушка" для инвалидов первой и второй групп с ограниченным передвижением в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города-курорта Сочи;

- размещении парковок и притротуарных стоянок легковых автомобилей;

- предоставлении ранее предоставленных земельных участков гражданам в собственность за плату;

- передаче в собственность или аренду гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- прекращении прав на земельные участки, предоставленные гражданам, при добровольном отказе от них правообладателей;

- дополнительном предоставлении гражданам земельных участков в случае уточнения границ и площадей земельных участков, ранее предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;

- продлении срока освоения земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и огородничества в соответствии с действующим законодательством;

- подготовке документации по прекращению в порядке ст.ст. 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации прав на земельные участки, предоставленные гражданам.

Выступает в качестве организатора аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории города-курорта Сочи земельных участков либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

6. Информирует население о принимаемых и принятых решениях в области градостроительства.

7. Ведет учет:

7.1. Земельного фонда для последующего перераспределения;

7.2. Граждан, нуждающихся в получении земельных участков для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства;

7.3. Гаражно-строительных кооперативов, а также граждан, нуждающихся в получении мест в гаражно-строительных кооперативах.

8. Вносит предложения Главе города-курорта Сочи:

8.1. По развитию телефонной и почтовой связи, а также по вопросам развития местного радио и телевидения, телекоммуникационной сети и информационных систем города;

8.2. По изменению и развитию сети маршрутов городского пассажирского транспорта с учетом интересов населения района, организует работу комиссии по безопасности дорожного движения.

9. Реализует утвержденную градостроительную документацию в части обеспечения массивов индивидуальной застройки инженерными коммуникациями.

10. Обеспечивает проведение городской политики в области земельных отношений на территории района.

11. Организует:

11.1. Работу по выявлению объектов самовольного строительства, бесхозяйного имущества на территории района;

11.2. Работу по сбору и утилизации брошенного и разукомплектованного автомобильного транспорта согласно действующим правовым актам органов местного самоуправления города-курорта Сочи, согласовывает площадки для размещения брошенного, разукомплектованного автомобильного транспорта;

11.3. Доставку учащихся школ, расположенных на расстоянии трех и более километров от учреждений образования, к месту обучения и обратно.

12. Привлекает транспорт предприятий, расположенных на территории района, при возникновении аварийных, стихийных и других экстремальных ситуаций в соответствии с действующим законодательством.

13. Создает условия для предоставления транспортных услуг населению и организует транспортное обслуживание населения в границах района.

14. Взаимодействует с предприятиями связи в целях удовлетворения потребностей населения услугами связи, обеспечивает развитие местного радио и телевидения на территории района.

15. Осуществляет иные исполнительно-распорядительные функции и полномочия, предусмотренные краевым законодательством, Уставом города-курорта Сочи, нормативно-правовыми актами Городского Собрания Сочи и Главы города-курорта Сочи.