Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета муниципального образования город Тихорецк Краснодарского края от 21 декабря 2006 г. N 456(п.20) "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк Краснодарского края от 21 декабря 2006 г. N 456(п.20) "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк" (с изменениями и дополнениями)
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк
от 21 декабря 2006 г. N 456(п.20)
"Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении торгов
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории муниципального
образования город Тихорецк"
С изменениями и дополнениями от:
28 июня, 27 сентября 2007 г., 24 апреля 2008 г.
В целях реализации на территории муниципального образования город Тихорецк Постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", во исполнение Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и постановления главы администрации Краснодарского края от 09 июня 2003 года N 537 "О реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" на территории Краснодарского края", руководствуясь Уставом муниципального образования город Тихорецк, Совет муниципального образования город Тихорецк решил:
1. Утвердить Положение "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк" (прилагается).
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 2 настоящего решения внесены изменения
2. Определить, что в качестве организатора торгов от лица администрации муниципального образования город Тихорецк выступает управление муниципальным имуществом.
3. Осуществлять организацию и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк, площадью, не превышающей одну тысячу квадратных метров.
4. Установить, что предметом торгов является стоимость земельного участка и величина арендной платы за пользование сформированным в соответствии с требованиями действующего законодательства земельным участком в течение всего, установленного договором аренды, срока. При этом начальная стоимость и размер арендной платы устанавливается на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством.
5. Отделу анализа и бухгалтерского учета администрации муниципального образования город Тихорецк (Орешко) организовать работу по учету средств, поступающих в виде задатка, перечисляемых претендентами для участия в конкурсе или аукционе, а также возврат задатков участникам торгов не ставших победителями.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 6 настоящего решения внесены изменения
6. Организацию исполнения настоящего решения возложить на управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик).
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в пункт 7 настоящего решения внесены изменения
7. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный управление по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности и поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк (Лоцманов).
8. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
|
Глава МО г. Тихорецк |
С.Сергеев |
Положение
"О порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся
в государственной и муниципальной собственности земельных
участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков на территории муниципального
образования город Тихорецк"
(утв. Решением Совета муниципального образования
город Тихорецк от 25 декабря 2006 г. N 456(п.20)
С изменениями и дополнениями от:
28 июня, 27 сентября 2007 г., 24 апреля 2008 г.
1. Общие положения
1.1. Порядок продажи земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельным участков", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", а также другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края.
1.2. Порядок обязателен для исполнения всеми гражданами и юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства.
Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства осуществляется в порядке, установленном ст. 30.1. и ст. 38.1. Земельного кодекса РФ
Организация и проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в порядке, установленном ст. 30.2. и ст. 38.2. Земельного кодекса РФ.
1.3. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.4. Для организации торгов Управление по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (далее - Управление) обеспечивает подготовку документации по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов, в соответствии с перечнем документов, необходимых для проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства. Документация по земельным участкам, предполагаемым для предоставления с торгов, вносится на рассмотрение комиссии по приватизации муниципального имущества и по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк (далее - Комиссия), созданная при Управлении, состав которой утверждается постановлением главы муниципального образования город Тихорецк (далее - Комиссии).
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 557 (п.25) в пункт 1.5 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
1.5. Глава муниципального образования город Тихорецк принимает постановление о проведении торгов, на основании соответствующего протокола Комиссии (приложения N 3, N 4, N 5). В постановлении должны содержатся сведения о форме торгов - аукцион или конкурс, условия конкурса, определенная на основании отчета независимого оценщика начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона открытого по форме подачи предложений о цене и о размере арендной платы, а также размер задатка. В решение также определяются существенные условия договора купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам конкурса.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 557 (п.25) в пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
1.6. Комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:
а) по определению формы торгов: конкурс или аукцион; аукцион открытый или закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии о признании земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоении им регистрационных номеров;
б) по определению на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных цен земельных участков или начальных размеров арендной платы, величины их повышения ("шага аукциона") при проведении аукционов, открытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, размеров задатков, вносимых претендентами, а также условий конкурса при проведении торгов в форме конкурса и существенных условий договоров аренды и купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона;
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737 (п.39) в подпункт в) пункта 1.6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
в) по рассмотрению заявок, поступивших на участие в торгах, и признанию претендентов участниками торгов (конкурса, аукциона) (приложения N 6, N 11, N 14);
г) о результатах торгов (конкурса, аукциона) и определении победителя торгов(приложения N 7, N 8);
д) о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года N 808 (далее по тексту - Правилами) (приложения N 9, N 12)
е)по рассмотрению заявок по предоставлению земельных участков в аренду и в собственность под индивидуальное жилищное строительство.
1.7. Управление по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (далее - Управление):
а) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
г) принимает заявки и необходимые документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене и размере арендной платы, организует регистрацию заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, содержание представленных ими документов от оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) организует осмотр земельного участка на местности;
е) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
ж) на основании протокола о результатах торгов готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков (приложение N 2);
з) подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов;
и) осуществляет иные предусмотренные настоящим Порядком функции.
При заключении договоров купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов, одним из условий указанных договоров в обязательном порядке предусматривается ответственность покупателя (арендатора) за санитарное содержание земельного участка. Так же договором аренды может быть определено, что размер арендной платы по условиям аукциона (конкурса) будет сохраняться до начала строительства объекта. Победитель торгов возмещает в местный бюджет затраты, понесенные организатором торгов по формированию земельного участка и оплате услуг независимого оценщика, а также затраты на организацию и проведение торгов.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 557 (п.25) в пункт 1.8 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения
1.8. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 % начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы (приложение N 13).
1.9. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-х дневный срок, внесенный ими задаток. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.10. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете "Тихорецкие вести" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене продаваемого земельного участка или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местонахождении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование организатора торгов;
д) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
е) форма заявки для участия в торгах, адрес места приема заявки, дата и время начала и окончания приема заявок, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в торгах;
ж) условия конкурса;
з) место, время и порядок определения участников торгов;
и) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
к) срок заключения договоров купли-продажи или аренды земельного участка;
л) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
н) сведения о сроке уплаты стоимости земельного участка, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размере платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней с даты принятия решения об отказе от проведения торгов в газете "Тихорецкие вести".
1.11. Для организации и проведения торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков, в Управление представляются следующий документы:
а) сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере земельного участка, коде территориальной зоны, установленном правилами застройки, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок, данные;
б) заключение о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка;
в) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и сведения о наличии согласований о подключении объекта к инженерным коммуникациям;
г) сведения о наличии требований к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры города;
д) кадастровый план земельного участка;
е) сведения о сервитутах и иных обременениях, установленных для данного земельного участка;
ж) заключение отдела по городу Тихорецку и Тихорецкому району Управления Федерального агенства# кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю о характеристиках земельного участка;
з) проект границ земельного участка;
градостроительное заключение, в том числе:
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 557 (п.25) пункт 1.11 раздела 1 настоящего приложения дополнен подпунктом и)
и) документы, содержащие сведения о государственной регистрации прав на земельный участок или об отсутствии зарегистрированных прав (копия свидетельства о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
1) сведения о функциональном назначении территории, в пределах которой находится земельный участок;
2) данные о местоположении земельного участка или его части в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и иных ограничений;
3) сведения о наличии в границах земельного участка объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной или государственной собственности, с указанием ограничений на их использование;
4) сведения о наличии в границах земельного участка зданий, строений и сооружений;
5) наличие линий градостроительного регулирования; 6)акт установления границ земельного участка, каталог координат, акт сдачи межевых знаков на хранение;
6) заключение о рекомендуемом сроке аренды земельного участка;
7) постановление главы муниципального образования город Тихорецк об утверждении границ сформированного земельного участка.
Все необходимые документы представляются муниципальным учреждением "Управление архитектуры и градостроительства" в Управление для принятия решения о продаже земельного участка или сдаче его в аренду.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737 (п.39) в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения
2. Условия участия в торгах
Для участия в торгах претендент представляет в Управление (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по установленной форме (приложение N 1), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участках или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в торгах по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для строительства (приложения N 10, N 15), опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись предоставляемых документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остается в Управлении другой - у претендентов.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Управлением в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Управлением делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечению срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую Управлением заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом Управление (в письменной форме). Управление обязано возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов. Для участия в торгах претендент вносит задаток на расчетный счет администрации муниципального образования город Тихорецк. Документом, подтверждающим поступление на расчетный счет администрации является выписка со счета, представляемая отделом анализа и бухгалтерского учета администрации муниципального образования город Тихорецк.
В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, и имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований отказа.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на совершение таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет администрации муниципального образования город Тихорецк;
г) к заявке не приложены документы в соответствии с требованиями настоящего положения.
Управление обязано вернуть внесенный задаток претенденту не допущенному к участию в торгах в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
Претенденты, признанные участниками торгов и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Управлением протокола о признании претендентов участниками торгов.
При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день со дня окончания приема заявок, в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
В случае, если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началам проведения торгов, Управлением делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую Управлением заявку, предложение считается не поданным.
Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
3. Порядок проведения торгов
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующие день и час.
Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене и размере арендной платы проводится в следующем порядке:
а) аукцион проводит аукционист или член комиссии по торгам;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом или членов комиссии по торгам наименования основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона. Участникам выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом или членом комиссии по торгам начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы. Каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист или член комиссии по торгам назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист или член комиссии по торгам называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист или член комиссии по торгам объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом или членом комиссии по торгам ценой или размером арендной платы, аукционист или член комиссии по торгам повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван последним.
По завершению аукциона аукционист или член комиссии по торгам объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер победителя аукциона.
Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке.
Управление принимает предложения от участников торгов в запечатанных конвертах в день подачи заявки или непосредственно перед началом проведения аукциона или конкурса. Участникам торгов разъясняется их право на представление других предложений непосредственно перед началом торгов. На торгах рассматривается предложение, которые участник торгов подал последним. Перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении день и час Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результате торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать другие участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Комиссии представители средств массовой информации. Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена земельного участка или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Комиссия принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных не рассматриваются.
Победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса. Победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене или размеру арендной платы - участник торгов, предложивший наибольшую цену или размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.
Комиссия объявляет о своем решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737 (п.39) в раздел IV настоящего приложения внесены изменения
IV. Оформление результатов торгов
Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается начальником и секретарем комиссии и победителем (при его участии) в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2-х экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в Управлении. В протоколе указывается:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя торгов (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретенного в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Управление обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Последствия уклонения от заключения договора купли-продажи или договора аренды победителем торгов или Управлением определяются в соответствии и гражданским законодательством Российской Федерации.
Информация о результатах торгов публикуется в газете "Тихорецкие вести" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи, а также в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона - в отношении земельных участков, предоставляемых с торгов для жилищного строительства. Информация о результатах торгов включает в себя:
а) ссылку на постановление главы муниципального образования город Тихорецк о проведении торгов;
б) наименование организатора торгов - управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
5. Признание торгов несостоявшимися
Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2-х участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключении договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Управление обязано в течение 3-х банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задатки. В случае отказа победителя торгов от подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, задаток не возвращается.
Комиссия в случае признания торгов несостоявшимися, вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Управление может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, но не более чем на 15% без проведения повторной оценки, или уменьшить "шаг аукциона".
Начальник управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Г. Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 1
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Организатору торгов
_________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
Заявка на участие в торгах
(аукцион, конкурс)
г.__________________ "___" _______________ 200 __ г
_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя,
_________________________________________________________________________
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании_______________________________,именуемый далее
(наименование документа)
Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении
торгов, опубликованным в
____________________________________________ за 200 ___ г. N __________,
(наименование средства массовой информации)
Просит допустить к участию в тогах (конкурс, аукцион) по продаже
(нужное подчеркнуть)
земельных участков (или права на заключение договора аренды земельных
участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности,
расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк и
обязуется:
1) соблюдать порядок проведения конкурса (аукциона), установленный
законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить
требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении;
2) в случае признания победителем конкурса (аукциона) заключить с
управлением муниципальным имуществом администрации города Тихорецка
договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 5 дней после
подписания протокола об итогах конкурса и выполнить условия конкурса.
Юридический адрес и почтовый адрес претендента
_________________________________________________________________________
Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер
претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на
который перечисляется сумма возвращаемого задатка
_________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы на __________ листах в соответствии с
описью.
Подпись Претендента Отметка о принятии заявки
(его полномочного представителя) организатором торгов:
_______________________________ час. ________ мин. ______
"___"________200__ г. за N__
Подпись уполномоченного лица
______(____________________)
--------------------------------
(*) Заявка и опись документов составляются в 2-х экземплярах,
один из которых остается у организатора, другой - у претендента
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 2
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Форма примерного
договора купли-продажи земельного участка, находящегося
в государственной и муниципальной собственности,
заключенного по результатам торгов
от "_____"_____________2005 г. г. Тихорецк
Управление муниципальным имуществом администрации муниципального
образования город Тихорецк, в лице начальника управления Люсик Галины
Ивановны, действующей на основании Положения, именуемый в дальнейшем
"Продавец", с одной стороны, и
_________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, реквизиты документов о его
________________________________________________________________________,
государственной регистрации или фамилия, имя, отчество физического лица)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице____________________________
действующего на основании ______________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего полномочия) с другой
стороны, в соответствии с постановлением главы муниципального образования
город Тихорецк от ______________N______, на основании протокола о
результатах торгов от ____________N____ заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок
согласно кадастровому плану, площадью _______кв.м. , с кадастровым
номером ________________________________________, для ___________________
________________________________________________________________________,
(целевое назначение) расположенный в муниципальном образовании
город Тихорецк, (категория земель - земли поселений), находящийся по
адресу:___________________________________________________.
1.2. Границы участка закреплены в натуре межевыми знаками и
подлежат передаче Покупателю в соответствии с актом приема-передачи.
1.3. Земельный участок предоставляется для проектирования и
строительства (указание целевого разрешенного использования)_____________
________________________________________________________.
2. Цена договора
2.1. Цена выкупа земельного участка определена по результатам
торгов, согласно протоколу комиссии по проведению торгов от ________N___,
и составляет_____________________________________________________________
( сумма указывается числом и прописью )
2.2. Указанная цена выкупа земельного участка, указанная в пункте
2.1. вносится Покупателем _______________________________________________
(сведения о реквизитах органа федерального
_________________________________________________________________________
казначейства, номер его расчетного счета и ИНН)
______________, по коду бюджетной классификации _________________________
единовременно.
2.3. Задаток в размере _____________________________________________
(сумма числом и прописью)
________________________________________________________________________,
перечисленный на внебюджетный счет администрации до проведения торгов,
засчитывается в счет оплаты цены выкупа земельного участка.
3. Обязательства и ответственность сторон
3.1. Продавец продает по настоящему Договору земельный участок,
свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых
в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с
его качественными и количественными характеристиками, подземными,
надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает
на себя ответственность за совершенные им в отношении земельного участка
любых действий, противоречащих земельному законодательству Российской
Федерации и Краснодарского края.
3.3. Покупатель обязан:
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той категории земель и разрешенными
способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе
земельному участку как природному объекту;
- не допускать действий, которые могут привести к ухудшению
состояния земли, экологической и санитарной обстановки города, не
совершать нарушения прав и законных интересов других землепользователей;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций,
сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и
обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из
установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации,
ограничений прав на земельный участок, в том числе соблюдать ограничения
и обременения, указанные в кадастровом плане земельного участка,
прилагаемый к договору;
- соблюдать при использовании земельного участка требований
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных
уполномоченным органом правил и нормативов;
- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических
коммуникаций и сетей;
- в десятидневный срок со дня подписания Договора купли-продажи
земельного участка возместить затраты на формирование земельного участка,
оплату услуг независимого оценщика, организацию и проведение торгов
согласно счетам предъявленным Покупателю организатором торгов;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам
соответствующих органов государственной власти и органов местного
самоуправления, создавать необходимые условия для надлежащего контроля за
выполнением условий Договора и установленного порядка использования
земельного участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию прав
собственности на земельный участок и представить копии документов
Продавцу в течение 3-х дней с даты их выдачи Покупателю отделом по
Тихорецкому району и городу Тихорецку Главного управления Краснодарского
края Федеральной регистрационной службы;
- выполнить все условия конкурса, в случае приобретения земельного
участка по конкурсу.
3.4. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу
земельного участка к Покупателю без каких-либо иных документов.
3.6. Стороны Договора несут ответственность за невыполнение или
ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4. Особые условия
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный
разрешенным использованием земельного участка.
4.2. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения
земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством
Российской Федерации.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5. Рассмотрение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между
сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров,
стороны передают их на рассмотрение суда.
6. Заключительные положения
6.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает
после регистрации перехода права собственности в отделе по Тихорецкому
району и городу Тихорецку Главного управления Краснодарского края
Федеральной регистрационной службы в соответствии с действующим
законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
- кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра;
- копия протокола о результате торгов по продаже находящегося в
муниципальной собственности земельного участка;
- акт приема-передачи.
6.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу и передается:
первый экземпляр - Продавцу;
второй экземпляр - Покупателю;
третий экземпляр - отделу по Тихорецкому району и городу Тихорецку
Главного управления Краснодарского края Федеральной регистрационной
службы;
четвертый экземпляр - в ИМНС России по городу Тихорецку.
7. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец Покупатель
Юридический адрес: Юридический адрес:
_____________________ ______________________
Телефон:_____________ Телефон:______________
факс:________________ факс:_________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________ ______________________
_____________________ ______________________
_____________________ ______________________
Управление Покупатель:
муниципальным имуществом ______________________
администрации муниципального ______________________
образования город Тихорецк
Начальник управления ______________
_______________Г. И. Люсик
м.п.
Форма примерного
договора аренды земельного участка несельскохозяйственного
назначения, находящегося в государственной собственности,
заключаемого по результатам торгов
"___" ___________2005г. г. Тихорецк
________________________________________________________________________,
наименование исполнительного органа государственной власти или местного
самоуправления,__________________________________________________________
уполномоченного выполнять функции Арендодателя в лице____________________
________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество уполномоченного лица
действующего на основании ______________________________________________,
название документа, удостоверяющего полномочия
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________
_________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица, реквизиты документа о
_________________________________________________________________________
государственной регистрации или фамилия, имя, отчество гражданина,
_________________________________________________________________________
паспортные данные, его место жительства и регистрации, номер и дата
_________________________________________________________________________
свидетельства о регистрации граждан, зарегистрированных в качестве
_________________________________________________________________________
предпринимателей
в лице _________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица
действующего на основании_______________________________________________
название документа, удостоверяющего
________________________________________________________________________,
полномочия представителя
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
на основании_____________________________________________________________
дата, номер и наименование решения уполномоченного
_________________________________________________________________________
должностного лица или органа
о предоставлении земельного участка или реквизиты протокола о результатах
торгов по продаже права на заключение договора аренды находящегося в
государственной собственности земельного участка заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ____________________________________________,
категория земель с кадастровым N _______________________, общей площадью
____ (кв.м.), расположенный по адресу (имеющиеся адресные ориентиры):
Краснодарский край,________________________________________________
наименование поселения и др., иные адресные ориентиры
(далее - Участок), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, предназначенный для (разрешенное использование)
1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям договора и
целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом,
подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с
_________________________________________________________________________
(дата проведения торгов по продаже права на заключение договора
_________________________________________________________________________
аренды находящегося в государственной собственности)
2. Размер и условия внесения арендной платы
_________________________________________________________________________
(определяются в соответствии с условиями, установленными комиссией по
_________________________________________________________________________
проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды
_________________________________________________________________________
земельных участков, находящихся в государственной собственности)
_________________________________________________________________________
3. Права и обязанности арендодателя
3.1 Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на
срок, установленный Договором.
3.1.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по
инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.
3.2.4. Договора.
3.1.3. в случае внесения изменений и дополнений в
нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и
соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением
арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый
расчет размера.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Получить возмещение убытков, причиненных в результате
хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством.
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.
3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с нарушением
условий, установленных Договором.
3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права
пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке
Договора при следующих существенных нарушения его условий:
- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному
использованию, указанному в п. 1.1. Договора;
- нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и
не выполнением Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.1, 4.3.
Договора;
- не внесение арендной платы в течение одного квартала;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественными
характеристики и экологическую обстановку.
3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его
осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
4. Права и обязанности арендатора
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за
Участок в соответствии с п. 2 Договора без выставления счетов
Арендодателем.
4.1.3. В случае изменения размера арендной платы в стороны
увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной
платы вносить не позже установленного п. 2.4. Договора срока внесения
арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет
Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на
основании которого произведен перерасчет ее размера вне зависимости от
срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от
Арендодателя, в случаях указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.
4.1.4. Предоставить Арендодателю не позднее десятого числа второго
месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего
перечисление арендной платы.
4.1.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее
25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате
за Участок с составлением акта сверки.
4.1.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и
разрешенным использованием, указанным в п. 1.1. Договора.
4.1.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и
прилегающую к нему территорию в радиусе 15 метров.
4.1.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей
среде.
4.1.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической
обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет
изменения, произведенные на Участке без согласия арендодателя, если такое
согласие было необходимо по его первому письменному требованию
(предписанию).
4.1.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в результате
своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку
зеленных насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на
Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить
разрешение в установленном порядке.
4.1.12. Недопускать строительства новых объектов, реконструкции
существующих до разработки и утверждения в установленном порядке
проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до
оформления разрешения на строительство.
4.1.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия
эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно
допускать на Участок соответствующие службы для производства работ,
связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать
занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей
и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей
смежных Участков и иных лиц. 4.1.15. Беспрепятственно допускать на
участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на
предмет соблюдения условий Договора.
4.1.16. При изменении целевого назначения зданий, строений и
сооружений (или из частей), расположенных на Участке, обратиться к
Арендодателю для внесения изменений в Договор и перерасчета размера
арендной платы.
4.1.17. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об
изменении своего юридического, фактического адресов или иных
индивидуализирующих арендатора реквизитов.
4.1.18. В случае прекращения деятельности арендатора или передачи
прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить
Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и
индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли права, даты их
перехода, а также копии подтверждающих такие прекращение деятельности или
передачу прав.
4.1.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к
другим лицам, вносить арендную плату до дня расторжения Договора.
4.1.20. Направить не менее, чем за 90 календарных дней до окончания
срока действия Договора, указанного в п. 2.7. Договора, письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора, либо о заключении
Договора на новый срок.
4.1.21. При прекращении Договора вернуть арендодателю Участок в
надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент
передачи в аренду.
4.1.22. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением
Договора и внесением в него изменений и дополнений.
4.1.23.Нести другие обязанности, установленные законодательством
Российской Федерации.
4.2. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.2.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть
Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное
предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.2.2. Самостоятель осуществлять хозяйственную деятельность на
Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.2.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по
инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.5. Договора.
4.2.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с
целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с
соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных,
экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,
нормативов.
4.2.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
- Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
- предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его
использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.2.6. На заключение Договора аренды на новый срок в
преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих
обязанностей и при прочих равных условиях.
4.3. Арендатор не вправе:
4.3.1. Передавать арендованный на срок менее чем пять лет Участок в
субаренду в пределах срока Договора аренды без письменного согласия
Арендодателя.
4.3.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль
Участка без разрешения соответствующих органов.
4.3.3. Наружать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или
проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения
инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и
сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.3.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до
приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора
виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в
соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных
Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300
ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также
наложения штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с
нарушениями действующего законодательства не освобождает Арендатора от
обязанности их устранения.
5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка
Арендодателю, арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной
платы за все время пользования участком после прекращения действия
Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением
Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в
Арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со
дня его государственной регистрации*
7.2. Договор действует в течение ____ лет, до ______________ года.
7.3. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от
ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия договора
8.1. Действие Договора прекращается по истечению срока аренды
Участка.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию
Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям,
указанным в п. 4.2.1. Договора, возможно только при отсутствии у
Арендатора задолженности по арендной плате.
8.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут
судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством
и Договором.
9. Изменение договора
9.1. Изменения и дополнения условий Договора, оформляются сторонами
в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат
государственной регистрации в установленном порядке.
9.2. В случае отказа или уклонение какой-либо стороны от подписания
дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, уставленном
разделом 6 договора.
* Указанное правило применяется в случае заключения Договора на срок год и
более.
10. Особые условия
_________________________________________________________________________
(определяются в соответствии с условиями, установленными комиссией по
_________________________________________________________________________
проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды
_________________________________________________________________________
земельных участков, находящихся в государственной собственности)
11. Заключительные положения
11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания
Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода,
которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- кадастровая карта (план) Участка, удостоверенная органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра;
- протокол о результатах торгов по продаже права на заключение
договора аренды находящегося в государственной собственности земельного
участка.
11.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу и передается:
первый экземпляр - Продавцу;
второй экземпляр - Покупателю;
третий экземпляр - учреждению юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляющему
государственную регистрацию права собственности на Участок.
12. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Продавец Покупатель
Юридический адрес: Юридический адрес:
__________________ ______________________
Телефон:__________ Телефон:______________
факс:_____________ факс:_________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
Управление Покупатель:
муниципальным имуществом ______________________
администрации муниципального ______________________
образования город Тихорецк
Начальник управления _________________
_______________Г. И. Люсик
м.п.
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 3
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
заседания Комиссии о признании земельных участков, предполагаемых
для предоставления с торгов, предметами торгов и присвоение
им регистрационных номеров
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ____________________
(Ф.И.О.)
____________________
(Ф.И.О.)
____________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ____________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Признание земельных участков, предполагаемых для предоставления с
торгов в аренду (собственность), предметами торгов в форме (открытого,
закрытого) аукциона и присвоение им регистрационных номеров.
2. Признание земельных участков, предполагаемых для предоставления с
торгов в аренду (собственность), предметами торгов в форме конкурса и
присвоении им регистрационных номеров.
Комиссия установила:
1. На (открытый, закрытый) аукцион предложено земельных участков,
расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк
в количестве _________________,
из них: _______________ в аренду;
_______________ в собственность.
2. На конкурс предложено земельных участков, расположенных на
территории муниципального образования город Тихорецк, в количестве
_______________, из них;
_______________ в аренду;
_______________ в собственность.
3. Документы по предполагаемым для предоставления с торгов земельным
участкам оформлены надлежащим образом и соответствуют законодательству
Российской Федерации и Краснодарского края.
Комиссия решила:
Признать земельные участки, предполагаемые для предоставления с
торгов в собственность (аренду), предметами торгов и присвоить им
регистрационные номера согласно приложению.
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Приложение
к протоколу заседания Комиссии
от "___" _________ 200_ г. N____
Регистрационные номера предметов торгов
для (открытого, закрытого) аукциона
| N п/п |
Муниципальное образование город Тихорецк |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Предмет торгов (продажа земельного участка или права на заключение договора аренды) |
Регистрационный номер предмета торгов |
Регистрационные номера предметов торгов для конкурса
| N п/п |
Муниципальное образование город Тихорецк |
Кадастровый номер земельного участка |
Разрешенное использование земельного участка |
Предмет торгов (продажа земельного участка или права на заключение договора аренды) |
Регистрационный номер предмета торгов |
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 4
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
заседания Комиссии по определению начальных цен земельных участков
(начальных размеров арендной платы), размера задатков и шага
аукциона и существенных условий договоров купли-продажи
и аренды земельных участков, заключаемых по результатам
торгов в форме аукциона
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Определение начальных цен (начальных размеров арендной платы)
земельных участков, выставляемых на (открытый, закрытый) аукцион.
2. Установление шага (открытого) аукциона.
3. Установление размера задатка.
4. Определение существенных условий договоров, заключаемых по
результатам торгов.
Комиссия установила:
1. В соответствии с протоколом от "___" __________ 200_ г. N ____ на
(открытый, закрытый) аукцион предложены участки
_________________________________________________________________________
(регистрационные номера предметов торгов).
2. На основании отчета независимого оценщика
________________________________________ от __________________ N _______:
(наименование организации, Ф.И.О. независимого оценщика)
начальные цены (начальные размеры арендной платы) земельных
участков:
N 1 ____________ рублей (в год);
N 2 ____________ рублей (в год);
N 3 ____________ рублей (в год).
3. Заключения государственных органов об условиях, влияющих на
установление начальной цены (начального размера арендной платы) земельных
участков:
N 1 ____________ рублей (в год);
N 2 ____________ рублей (в год);
N 3 ____________ рублей (в год).
Комиссия решила:
1. Начальные цены (начальные размеры арендной платы) земельных
участков и суммы задатков установить согласно приложению .
2. Шаг (открытого) аукциона установить в размере _________ процентов
начальной цены (начального размера арендной платы) участка.
3. Определить существенные условия договоров, заключаемых по
результатам аукциона, согласно приложению.
4. _________________________________________________________________
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Приложение
к протоколу заседания Комиссии
от "___" _________ 200_ г. N ____
Начальные цены (начальные размеры арендной платы)
земельных участков, выставляемых на аукцион
| NN п/п |
Муниципальное образование город Тихорецк |
Кадастровый номер земельного участка |
Регистрационный номер предмета торгов |
Начальная цена (начальный размер арендной платы) |
Сумма задатка |
Существенные условия договоров, заключаемых
по результатам аукциона
| Регистрационный номер предмета торгов |
Существенные условия договора |
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 5
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
заседания Комиссии по определению начальных цен (начальных размеров
арендной платы) земельных участков, размера задатков, условий
конкурса, а также существенных условий договоров аренды
и купли-продажи земельных участков, заключаемых
по результатам торгов в форме конкурса
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Определение начальных цен (начальных размеров арендной платы)
земельных участков, выставляемых на конкурс.
2. Установление размера задатка.
3. Установление условий конкурса.
4. Определение существенных условий договоров, заключаемых по
результатам торгов в форме конкурса.
Комиссия, изучив пакет документов, в том числе отчет независимого
оценщика от "___" ___________ 200_ г. N____ об оценке рыночной стоимости
земельных участков, предполагаемых для предоставления с торгов в форме
конкурса, а также заключения заинтересованных служб и ведомств города
Тихорецка по условиям предоставления земельных участков и выслушав все
имеющиеся предложения, приняла решение установить:
1. Начальную цену (начальный размер арендной платы) земельных
участков в размере:
1.1. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N ______)
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
1.2. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N ______)
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
1.3. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N ______)
_________________________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
2. Размер задатка, вносимого претендентами на приобретение:
2.1. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N ______)
в размере __________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
2.2. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N______)
в размере __________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
2.3. Участка с кадастровым номером _____________ (регистр. N______)
в размере __________________________________________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
3. Условия Конкурса:
3.1. По участку с кадастровым номером __________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
3.2. По участку с кадастровым номером __________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
3.3. По участку с кадастровым номером __________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
4. Существенные условия договоров аренды (купли-продажи) земельных
участков, заключаемых по результатам торгов в форме конкурса:
4.1. По участку с кадастровым номером __________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
4.2. По участку с кадастровым номером ___________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
4.3. По участку с кадастровым номером __________ (регистр. N ____ ):
_________________________________________________________________________
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 6
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
заседания Комиссии по рассмотрению заявок, поступивших на участие
в торгах, и признанию претендентов участниками торгов
(конкурса, аукциона)
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в конкурсе,
(открытом, закрытом) аукционе "___" _________________ 200__ г. по продаже
земельных участков (продаже права на заключение договора аренды
земельного участка), расположенных в муниципальном образовании город
Тихорецк и признание претендентов участниками торгов.
Комиссия установила:
1. Поступило ____ заявок на участие в конкурсе, (открытом, закрытом)
аукционе.
| NN п/п |
Наименование претендента | Регистрационный N предмета торгов |
2. Количество отозванных заявок _____.
3. Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют действующему
законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
Конверты, содержащие предложения по цене (по размеру арендной
платы), а также по выполнению условий конкурса, закрыты и опечатаны
претендентами.
4. Поступление задатков от претендентов подтверждено выписками со
счета _______________________.
5. Отказано в приеме документов (в допуске к участию в конкурсе,
аукционе) следующим претендентам:
| NN п/п |
Наименование претендента | Регистрационный N предмета торгов | Причина отказа |
Комиссия решила:
1. Признать участниками конкурса, (открытого, закрытого) аукциона
следующих претендентов:
| NN п/п |
Наименование претендента | Регистрационный N предмета торгов | Причина отказа |
2. Земельные участки с регистрационными номерами ___________ снять с
торгов ввиду отсутствия заявок.
3. Уведомить претендентов _______________________________________ об
(Ф.И.О., наименование юридических лиц)
отказе в допуске к конкурсу, аукциону по предметам торгов с
регистрационными номерами _________________.
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 7
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
заседания Комиссии о результатах торгов по продаже земельных
участков или права на заключение договора аренды земельного
участка, проводимых в форме конкурса, и определению
победителя торгов
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
Земельный участок (право на заключение договора аренды земельного
участка) с кадастровым номером ________________________________, площадью
_____________,расположенный(ого) ________________________________________
_________________________________________________________________________
Данные о государственной регистрации прав на земельный участок______
_________________________________________________________________________
(N и дата документа, подтверждающего государственную регистрацию прав,
или отметка о том, что права не зарегистрированы)
В сответствии с постановлением главы муниципального образования
город Тихорецк от "___" _______ 200_ г. N____.
Регистрационный номер предмета торгов __________ (протокол заседания
Комиссии от "___" ____________ 200_ г. N _____).
Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы)
составляет ________________________ (протокол заседания Комиссии от
"___"________________ 200_ г. N ____).
Комиссия, проверив целостность конвертов с предложениями о цене
земельного участка (размере арендной платы), вскрыла их в присутствии
представителей участников конкурса.
Вскрытие конверта, поданного Участником N ___
Предлагаемая цена (размер арендной платы) составляет _______ рублей.
Вскрытие конверта, поданного Участником N ___
Предлагаемая цена (размер арендной платы) составляет _______ рублей.
Комиссия, оценив предложения участников, пришла к выводу:
1. Условиям конкурса удовлетворяют предложения участников NN ___.
2. Наибольшую цену (размер арендной платы) предложил участник N ___.
Комиссия решила:
1. Победителем конкурса признан участник N _________________________
(наименование участника -
_________________________________________________________________________
Ф.И.О., паспортные данные гр-на, реквизиты юридического лица)
2. Цена земельного участка (размер арендной платы), определенная по
результатам торгов, составляет _____________________ рублей.
3. Заключить с победителем договор купли-продажи (аренды) земельного
участка.
4. Уплата стоимости земельного участка (внесение арендной платы)
должна быть осуществлена победителем конкурса ___________________________
(в соответствиис# проектом договора купли-продажи (аренды), содержащимся в
опубликованном извещении о проведении торгов).
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Победитель торгов (конкурса) _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 8
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
о результатах торгов по продаже земельных участков или прав
на заключение договора аренды земельного участка, проводимых
в форме аукциона, и определению победителя торгов
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
представители участников торгов
______________________________
(Ф.И.О.)
______________________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
Подведение итогов аукциона по продаже земельного участка (права на
заключение договора аренды земельного участка) и признание победителя
торгов.
Предмет торгов:
Земельный участок (право на заключение договора аренды земельного
участка) с кадастровым номером _________________, площадью _____________,
расположенный(ого) ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
Данные о государственной регистрации прав на земельный участок
_________________________________________________________________________
(N и дата документа, подтверждающего государственную регистрацию прав,
_________________________________________________________________________
или отметка о том, что права не зарегистрированы)
В сответствии с постановлением главы муниципального образования
город Тихорецк от "___" _______ 200_ г. N____.
Регистрационный номер предмета торгов __________ (протокол заседания
Комиссии от "___" ____________ 200_ г. N ____).
Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы)
составляет ______________________________ (протокол заседания Комиссии
от"___" ______________ 200_ г.N ___).
Комиссия решила: наибольшую цену (размер арендной платы) предложил
участник N _______, что составляет __________ рублей.
Комиссия решила:
1. Победителем аукциона признан участник N _________________________
(наименование участника -
_________________________________________________________________________
Ф.И.О., паспортные данные гр-на, реквизиты юридического лица)
2. Цена земельного участка (размер арендной платы), определенная по
результатам торгов, составляет ___________________ рублей.
3. Заключить с победителем договор купли-продажи (аренды) земельного
участка.
4. Уплата стоимости земельного участка (внесение арендной платы)
должна быть осуществлена победителем конкурса ________________________
(в соответствии с проектом договора купли-продажи (аренды), содержащимся
в опубликованном извещении о проведении торгов).
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Победитель торгов (аукциона) _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 9
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма протокола
о признании торгов по продаже земельных участков или продаже права
на заключение договора аренды земельного участка несостоявшимися
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
начальник Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель начальника Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
1. Место проведения торгов _____________.
2.Постановление главы муниципального образования город Тихорецк от
"___" _______ 200_ г. N____.
3. Регистрационный номер предмета торгов _______ (протокол заседания
Комиссии от "___" ______________ 200_ г. N ___).
4. Местонахождение земельного участка: ________________
5. Кадастровый номер: ________________________
6. Данные о государственной регистрации прав на земельный участок
_________________________________________________________________________
(N и дата документа, подтверждающего государственную регистрацию прав,
_________________________________________________________________________
или отметка о том, что права не зарегистрированы)
7. Начальная цена участка (начальный размер арендной платы)
определен _______________________________________________________________
8. Условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса):
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
В связи с тем, что _________________________________________________
(причины признания торгов несостоявшимися)
Комиссия решила:
1. Признать торги несостоявшимися.
2. Обеспечить в соответствии с действующим законодательством возврат
участникам торгов внесенных ими задатков.
3. ____________________________________.
Начальник Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 10
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
Перечень
документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в торгах
по продаже находящихся в государственной собственности земельных
участков или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков для строительства
С изменениями и дополнениями от:
27 сентября 2007 г.
1.Копия документа, удостоверяющего личность физического лица, а также нотариально заверенное согласие супруги(га) на приобретение земельного участка (для претендента - физического лица).
2.Нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для претендента - юридического лица).
3.Документ, подтверждающий полномочия начальника юридического лица (его представителя), наделенного полномочиями (для претендента - юридического лица).
4.Оформленная в установленном порядке доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).
5.Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка.
6.Документы, подтверждающие платежеспособность претендента: баланс, банковские гарантии, гарантии учредителя и др. - для юридического лица; банковские гарантии, поручительства - для физических лиц.
7.Справка налогового органа, подтверждающая отсутствие у претендента задолженности по налоговым платежам в бюджет на дату подачи заявки.
8.Предложение о цене земельного участка в запечатанном конверте (при желании претендента подать предложение одновременно с заявкой).
Примечание:
- физическое лицо при подаче заявки предъявляет документ, удостоверяющий личность.
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 11
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма уведомления
о признании участником конкурса (аукциона) по продаже
земельного участка
Организатор торгов-управление муниципальным имуществом администрации
муниципального образования город Тихорецк уведомляет Вас, что в
соответствии с решением Комиссии (протокол N __ от "__" ________ 200_ г.)
________________________________________________________________
(наименование претендента - Ф.И.О. гражданина, наименование
юридического лица)
признаны(о) участником N ____________ конкурса (аукциона) по продаже
земельного участка _____________________________________________________.
(адрес, кадастровый номер, площадь земельного участка)
Напоминаем, что подведение итогов, определение победителя конкурса
(аукциона) состоится "___" ______ 200_ г. в ___ по адресу ______________.
Начальник управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Г.И.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 12
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма уведомления
о недопущении к участию в конкурсе (аукционе) по продаже
земельного участка
Организатор торгов-управление муниципальным имуществом администрации
муниципального образования город Тихорецк уведомляет Вас, что в
соответствии с решением Комиссии (протокол N __ от "__" ________ 200_ г.)
_________________________________________________________________________
наименование претендента - Ф.И.О. гражданина,
_________________________________________________________________________
наименование юридического лица
не допущены(о) к участию в конкурсе (аукционе) по продаже земельного
участка _________________________________________________________________
(адрес, кадастровый номер, площадь земельного участка)
в связи ____________________________________________________________
(указание причин)
Дополнительно сообщаем, что сумма внесенного задатка будет
возвращена на счет, указанный Вами в заявке, не позднее "__" ____ 200_ г.
Начальник управления
муниципальным имуществом администрации
|
муниципального образования город Тихорецк |
Г.И.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28) в настоящее приложение внесены изменения
Приложение N 13
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов, находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков,
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
(с изменениями от 27 сентября 2007 г.)
Примерная форма договора
о внесении задатка при проведении аукциона (конкурса)
г. Тихорецк "__" _____________ 200_ г.
Управление муниципальным имуществом администрации
муниципального образования город Тихорецк, именуемый в дальнейшем
"Организатор", в лице начальника Люсик Галины Ивановны,
действующей на основании Положения "О порядке распоряжения
земельными участками на территории муниципального образования
город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального
образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 455 (п. 20),
Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
на территории муниципального образования город Тихорецк",
утвержденного решением Совета муниципального образования город
_________________________________________________________________________ Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20),
_________________________________________________________________________ и
1. Предмет договора
1.1. Для участия в аукционе (конкурсе) по продаже __________________
_________________________________________________________________________
(указать наименование товара, имущества, продаваемого на аукционе)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Претендент перечисляет по указанным реквизитам ____________________
________________________________________________________________________,
а Организатор принимает задаток в размере _______________________ рублей.
(сумма цифрами и прописью)
1.2. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения
обязательств по оплате имущества, указанного в п. 1.1. настоящего
Договора, в соответствии с информационным сообщением, опубликованным в
________________________________________ от "__" ____________ 200_ г.
(наименование печатного издания, опубликовавшего информацию об аукционе)
2. Передача денежных средств
2.1. Денежные средства в сумме, указанной в п. 1.1. настоящего
Договора, должны быть внесены Претендентом на расчетный счет, указанный
Организатором, не позднее даты и времени окончания приема заявок на
участие в торгах, а именно до ___ часов ___ минут "__" ________ 200_ г.,
и считаются внесенными с момента их зачисления на расчетный счет
Организатора.
Документом, подтверждающим внесение задатка на расчетный счет,
указанный Организатором, является выписка из его расчетного счета,
которую Претендент представляет в комиссию по приватизации муниципального
имущества и по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных
участков на территории муниципального образования город Тихорецк (далее -
Комиссия). В случае отсутствия в означенный выше срок задатка на
расчетном счете, указанном Организатором, обязательства по внесению
задатка считаются неисполненными.
2.2. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами,
поступившими на счет, указанный Организатором, в качестве задатка, равно
как и Организатор не вправе распоряжаться денежными средствами
Претендента, поступившими на счет, указанный Организатором, в качестве
задатка.
2.3. Организатор обязуется возвратить сумму задатка, внесенного
Претендентом, в установленных настоящим Договором случаях. Возврат
задатка осуществляется на расчетный счет Претендента.
2.4. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим
Договором, проценты не начисляются.
2.5. Задаток, внесенный Претендентом, в случае признания последнего
победителем аукциона (конкурса) и заключения им с Организатором договора
купли-продажи (аренды) имущества, указанного в п. 1.1., засчитывается в
счет оплаты вышеназванного имущества.
3. Возврат денежных средств
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на
участие в торгах, Организатор обязуется возвратить поступившую на
указанный им счет сумму задатка указанным в пункте 2.3. способом в
течение _________ банковских дней с даты проставления Организатором
отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом
документов.
3.2. В случае, если Претендент не признан победителем торгов,
Организатор обязуется возвратить поступившую на указаннм им счет сумму
задатка указанным в пункте 2.3. способом в течение _______ банковских
дней с даты проведения торгов.
3.3. В случае отзыва Претендентом в установленных порядке и сроке,
указанном в п. 2.1., заявки на участие в торгах, Организатор обязуется
возвратить поступившую на указанным им счет сумму задатка указанным в
пункте 2.3. способом в течение __________ банковских дней с даты
получения Организатором письменного уведомления от Претендента об отзыве
заявки.
3.4. В случае если Претендент, подавший заявку на участие в торгах в
установленном порядке, отозвал заявку позднее срока, отведенного для
подачи заявок, указанного в п. 2.1., либо не принял участия в торгах, то
задаток ему не возвращается в соответствии с настоящим Договором.
3.5. В случае если Претендент, признанный победителем торгов,
отказался от подписания протокола о результатах торгов, либо не заключил
договор купли-продажи (аренды) имущества, указанного в п. 1.1. Договора,
в течение ______________ рабочих дней с момента подписания Комиссией
протокола о результатах торгов, задаток ему не возвращается в
соответствии с гражданским законодательством и настоящим Договором.
3.6. В случае признания торгов несостоявшимися по причинам, не
зависящим от Претендента, Организатор обязуется возвратить поступившую на
указанный им счет сумму задатка указанным в пункте 2.3. способом в
течение _______ банковских дней с момента подписания Протокола о
результатах торгов.
3.7. В случае отмены торгов Организатор обязуется в течение
__________ банковских дней с даты принятия Комиссией решения об отмене
торгов возвратить Претенденту поступившую на указанным# им счет сумму
задатка указанным# в пункте 2.3. способом.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и прекращает свое действие с момента исполнения в полном объеме
сторонами обязательств, предусмотренных Договором.
4.2. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами
путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий
путем переговоров они будут переданы на разрешение Арбитражного суда в
соответствии с действующим законодательством РФ.
4.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.
5. Адреса и реквизиты сторон
Организатор Претендент
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
_______________________________ ______________________________
Организатор Претендент
М.П. М.П.
Начальник управления
муниципальным имуществом
|
администрации МО г. Тихорецк |
Г.Люсик |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737 (п.39) настоящее положение дополнено приложением N 14
Приложение N 14
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
Примерная форма протокола заседания Комиссии по приему заявок,
поступивших на участие в аукционе по продаже земельных участков или
права на заключение договоров аренды земельных участков для
жилищного строительства, и признанию претендентов участниками
аукциона
N_____
г.Тихорецк "___" ____________ 200_г.
Заседание вел:
председатель Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Присутствовали:
заместитель председателя Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
заместитель председателя Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
члены Комиссии: ___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
___________________
(Ф.И.О.)
секретарь Комиссии ___________________
(Ф.И.О.)
Повестка дня:
1. Рассмотрение заявок, поступивших на участие в (открытом,
закрытом) аукционе, "___" _________________ 200__ г. по продаже
земельных участков (продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков), расположенных в муниципальном образовании город
Тихорецк и признание претендентов участниками торгов.
Комиссия установила:
1.Поступило ____ заявок на участие в (открытом, закрытом)
аукционе.
|
NN п/п |
Наименование претендента |
Регистрационный N предмета торгов |
Дата подачи заявки |
|
|
|
|
|
2.Количество отозванных заявок _____.
3.Все документы по перечню, указанному в сообщении (извещении),
представлены и оформлены надлежащим образом, соответствуют
действующему законодательству Российской Федерации и
законодательству Краснодарского края.
4.Поступление задатков от претендентов подтверждено выписками со
счета _______________________.
5.Отказано в приеме документов (в допуске к участию в аукционе)
следующим претендентам:
|
NN п/п |
Наименование претендента |
Регистрационный N предмета торгов |
Причина отказа |
|
|
|
|
|
Комиссия решила:
1.Признать участниками (открытого, закрытого) аукциона следующих
претендентов:
|
NN п/п |
Наименование претендента |
Регистрационный N предмета торгов |
N участника |
|
|
|
|
|
2.Земельные участки с регистрационными номерами ___________ снять
с торгов ввиду отсутствия заявок.
3.Уведомить претендентов _______________________________________ об
(Ф.И.О., наименование юридических лиц)
отказе в допуске к аукциону по предметам торгов с регистрационными
номерами ________________.
Председатель Комиссии _________________
Секретарь Комиссии _________________
|
Начальник управления муниципальным |
Е.В.Буряк |
Информация об изменениях:
Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737 (п.39) настоящее положение дополнено приложением N 15
Приложение N 15
к Положению "О порядке организации и проведении
торгов находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков на территории
муниципального образования город Тихорецк"
Перечень
документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе
по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков
для жилищного строительства
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.
2. Документы, подтверждающие внесение задатка.
|
Начальник управления муниципальным |
Е.В.Буряк |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 г. N 456(п.20) "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк"
Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования
Текст решения опубликован в газете "Тихорецкие вести", N 195(15502) от 26 декабря 2006 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 24 апреля 2008 г. N 737(п.39)
Изменения вступают в силу со дня подписания названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 608 (п.28)
Изменения вступают в силу со дня подписания названного решения
Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 557 (п.25)
Изменения вступают в силу со дня опубликования названного решения