Раздел 2. Переоформление прав на земельные участки, ранее предоставленные для целей индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства, огородничества, индивидуального гаражного строительства (п. 2.1 - 2.13)

Раздел 2. Переоформление прав на земельные участки, ранее
предоставленные для целей индивидуального жилищного
строительства, личного подсобного хозяйства,
индивидуального и коллективного садоводства,
огородничества, индивидуального гаражного
строительства

2.1. Для переоформления прав на земельный участок заинтересованное лицо обращается с заявлением на имя главы администрации района города Сочи по месту нахождения земельного участка.

2.2. В заявлении должны быть указаны адресные ориентиры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок, площадь участка, предполагаемое использование земельного участка, объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

2.3. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

2.3.1. Копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок - при их наличии.

2.3.2. Копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, - при наличии объектов недвижимости на земельном участке.

2.3.3. Копия технического паспорта на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, - при наличии объектов недвижимости.

2.3.4. Копия документа, удостоверяющего личность.

2.3.5. Доверенность, если с заявлением обращается доверенное лицо.

2.3.6. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по арендной плате или земельному налогу за испрашиваемый земельный участок.

2.3.7. Кадастровая карта (план), а при ее отсутствии - проект границ земельного участка.

2.3.8. Заявление об отказе от права пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, о расторжении договора аренды бывшего собственника и землепользователя или землевладельца.

2.4. Копии документов, указанных в пп. 2.3.1 - 2.3.3, сверяются с подлинниками документов и заверяются должностным лицом администрации района, уполномоченным на принятие заявлений и обращений граждан на имя главы администрации района города Сочи, при принятии заявления. Подлинники документов возвращаются заявителю.

2.5. В течение двух рабочих дней глава администрации района города Сочи дает поручение о подготовке проекта постановления уполномоченному лицу (органу).

2.6. По поручению главы администрации района города Сочи уполномоченное лицо (орган) в течение четырех рабочих дней осуществляет подготовку проекта постановления главы администрации района города Сочи. Проект постановления согласовывается с перечисленными ниже должностными лицами или лицами, исполняющими обязанности на период отсутствия, в следующие сроки:

- юрист администрации района - 2 рабочих дня;

- заместитель главы администрации района, курирующий данные вопросы, - 1 рабочий день;

- архитектор района - 2 рабочих дня;

- руководитель аппарата администрации района - 1 рабочий день.

Дополнительные или иные согласования проекта постановления главы администрации района города Сочи с иными должностными лицами органа местного самоуправления не допускаются.

2.7. В случае несогласия с проектом постановления соответствующий орган или должностное лицо обязаны подготовить мотивированные замечания, на основе которых глава администрации района города Сочи дает отказ в переоформлении прав на земельный участок. Отказ в переоформлении прав на земельный участок выдается в трехдневный срок.

2.8. После согласования проекта постановления глава администрации района города Сочи подписывает постановление о предоставлении земельного участка в случаях, не предусмотренных Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", и направляет его заявителю в трехдневный срок.

2.9. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован заявителем в судебном порядке.

2.10. После получения постановления главы администрации района города Сочи о предоставлении земельного участка заявитель обращается в организацию, имеющую лицензию на право проведения межевых работ, с заявлением о выполнении работ по межеванию земельного участка, установлению его границ на местности и подготовке описания земельного участка. После утверждения акта установления размеров и точных границ земельного участка и изготовления на его основе описания земельного участка заявитель обращается в Сочинский филиал Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для проведения государственного кадастрового учета земельного участка и представляет документы, предусмотренные Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" максимальный срок постановки на кадастровый учет - 1 месяц.

2.11. После постановки земельного участка на кадастровый учет кадастровая карта (план) земельного участка выдается заявителю.

2.12. В случае отсутствия у гражданина права на приобретение земельного участка бесплатно в собственность МУП г. Сочи "Городской центр по земельно-имущественным отношениям" готовит договор купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его на подписание заявителю в недельный срок с момента получения кадастровой карты (плана).

2.13. Глава администрации района города Сочи подписывает договор в течение трех рабочих дней с момента его направления в администрацию.