Приложение. Положение о предоставлении молодым семьям социальных выплат за счет средств бюджета города Сочи на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 24 июня 2010 г. N 81 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Городского Собрания Сочи
от 28 декабря 2006 г. N 370

Положение
о предоставлении молодым семьям социальных выплат за счет средств
бюджета города Сочи на приобретение жилья, в том числе на оплату
первоначального взноса при получении ипотечного жилищного
кредита или займа на приобретение жилья или строительство
индивидуального жилья

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2008 г., 23 декабря 2009 г., 24 июня 2010 г., 8 ноября 2012 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 8 ноября 2012 г. N 158 (в редакции решения Городского Собрания Сочи от 8 ноября 2012 г. N 158) в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Положение о предоставлении молодым семьям социальных выплат за счет средств бюджета города Сочи на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного (жилищного) кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (далее - Положение) устанавливает порядок предоставления молодым семьям социальных выплат из средств бюджета города Сочи на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (далее - социальная выплата) в рамках городской целевой программы "Жилище" (далее - программа).

1.2. В рамках настоящего Положения социальная выплата может быть предоставлена молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующим следующим условиям:

- граждане Российской Федерации, проживающие на территории Краснодарского края, имеющие постоянную регистрацию на территории города Сочи (один из супругов обязательно);

- молодая семья является участником программы;

- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (не обеспеченная жилыми помещениями на территории города Сочи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации);

- возраст каждого из супругов в полной либо 1 родителя в неполной семье на день включения в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

1.3. В рамках настоящего Положения установлены категории молодых семей, имеющих приоритетное право на первоочередное получение социальной выплаты:

- многодетные (имеющие 3 и более детей);

- имеющие детей-инвалидов либо супруг/супруги являются инвалидами;

- усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;

- неполные семьи, имеющие 2 и более детей;

- семьи, которые самостоятельно приобрели жилье с помощью ипотечного кредита более учетной нормы общей площади жилого помещения на одного человека в городе Сочи, причем до приобретения семьи не имели жилых помещений на территории города Сочи;

- семьи, в которых один/оба супруг/супруга на дату подачи заявления о включении в состав участников программы является (являются) работником (работниками) органов местного самоуправления города Сочи или организаций города Сочи, финансируемых за счет средств бюджета города Сочи, и работающим в органах местного самоуправления города Сочи или в организациях города Сочи, финансируемых за счет средств бюджета города Сочи, не менее 3 лет.

Список на первоочередное право получения социальной выплаты составляется отдельным списком и утверждается муниципальным правовым актом администрации города Сочи, однако финансирование данного списка не может превышать 50 процентов от общего бюджета расходных обязательств, предусмотренных на реализацию настоящего Положения средств на плановый финансовый год.

1.4. Право молодой семьи - участника программы - на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.

1.5. Семьи, которые признаны участниками программы, сохраняют свое право на получение социальной выплаты при превышении возраста 35 лет в случае, если им не было предоставлено право на улучшение жилищных условий (не являлись получателями социальной выплаты из средств бюджета города Сочи), а также при условии окончания срока действия программы, за семьями - участниками программы, не использовавшими свое право на улучшение жилищных условий (не являлись получателями социальной выплаты из средств бюджета города Сочи в течение срока действия программы), закреплено право получить социальную выплату из средств бюджета города Сочи.

1.6. Организация работы по выдаче свидетельства молодым семьям осуществляется управлением молодежной политики администрации города Сочи, на основании решения которого молодая семья включена в муниципальный список молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату из средств бюджета города Сочи в планируемом году (далее - Исполнитель). Свидетельство по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению выдается молодым семьям, включенным в список претендентов на получение социальной выплаты.

1.7. Социальные выплаты предоставляются молодым семьям для:

- оплаты первоначального взноса по ипотечному (жилищному) кредиту;

- погашения задолженности либо части задолженности по ипотечному (жилищному) кредиту;

- погашения части задолженности или оплаты первоначального взноса работодателю одного из супругов по договорам кредитования (рассрочки платежа), направленным на приобретение (продажу) жилых помещений работодателем работнику.

2. Порядок организации работы по предоставлению социальной выплаты
молодым семьям для оплаты первоначального взноса
по ипотечному (жилищному) кредиту

2.1. Если молодая семья желает получить социальную выплату в рамках настоящего Положения для оплаты первоначального взноса по ипотечному (жилищному) кредиту, то Исполнителю представляются следующие документы:

- заявление о включении в состав участников программы в 2 экземплярах по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

- справка уполномоченного администрацией города Сочи органа о наличии оснований быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий - уведомление/извещение;

- свидетельство о заключении брака (данное требование на неполную семью не распространяется);

- справки районных отделов города Сочи управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" по городу Сочи о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи жилого помещения.

Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на лицо, подавшее документы.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 8 ноября 2012 г. N 158 (в редакции решения Городского Собрания Сочи от 8 ноября 2012 г. N 158) в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Исполнитель организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения, в 15-дневный срок с даты представления этих документов Исполнителю и принимает решение о включении (об отказе во включении) молодой семьи в сводный муниципальный список молодых семей - участников городской целевой программы "Жилище", изъявивших желание получить социальную выплату из средств бюджета города Сочи (далее - сводный муниципальный список). О принятом решении молодая семья письменно уведомляется Исполнителем в 3-дневный срок.

Основаниями для отказа во включении молодой семьи в сводный муниципальный список участников городской целевой программы "Жилище" являются:

- несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения;

- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, краевого бюджета или бюджета города Сочи.

2.3. Повторное обращение с заявлением об участии в программе в рамках настоящего Положения допускается после устранения оснований для отказа, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения.

2.4. Исполнитель формирует сводный муниципальный список участников городской целевой программы "Жилище" и на его основании представляет потребность в финансировании в департамент экономики и прогнозирования администрации города Сочи, который, в свою очередь, представляет соответствующие данные о потребности финансирования в управление по финансам, бюджету и контролю администрации города Сочи.

2.5. Молодые семьи включаются в сводный муниципальный список участников городской целевой программы "Жилище" в порядке очередности, исходя из времени принятия их заявлений о включении в состав участников программы и внесения соответствующей записи в журнал регистрации заявлений.

2.6. Управление по финансам, бюджету и контролю администрации города Сочи в срок, установленный муниципальным правовым актом о разработке проекта бюджета города Сочи на очередной финансовый год, доводит до сведения Исполнителя контрольные показатели расходной части бюджета города Сочи на обеспечение жильем молодых семей на очередной финансовый год. Исполнитель на основании сводного муниципального списка участников городской целевой программы "Жилище" и в пределах выделяемых средств формирует списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году с учетом условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения (далее - списки претендентов), по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению и списки молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году с учетом условий, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения (далее - резервный список), по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

Списки претендентов и резервные списки утверждаются муниципальным правовым актом администрации города Сочи не позднее 30 дней со дня открытия финансирования планового финансового года. Проект муниципального правового акта администрации города Сочи подготавливает Исполнитель. Одновременно Исполнитель готовит к выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории города Сочи в пределах выделяемых средств на плановый финансовый год.

2.7. Исполнитель в 3-дневный срок доводит до сведения молодых семей - участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, решение о включении их в списки претендентов и резервные списки.

2.8. Молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в 15-дневный срок вправе отказаться от социальной выплаты в планируемом году посредством подачи письменного заявления в произвольной форме Исполнителю. Молодая семья, отказавшаяся от социальной выплаты в планируемом году, сохраняет возможность быть включенной в муниципальный список участников программы в будущем году, если на будущий год выполняются условия, указанные в пунктах 1.2, 1.3 настоящего Положения.

3. Порядок организации работы по предоставлению социальной выплаты
молодым семьям для погашения задолженности или части
задолженности по ипотечному (жилищному) кредиту

3.1. Если молодая семья желает получить социальную выплату в рамках настоящего Положения для погашения задолженности или части задолженности по ипотечному (жилищному) кредиту, то молодой семье необходимо оформить ипотечный (жилищный) кредит на строительство (приобретение) жилья на территории муниципального образования город-курорт Сочи и представить Исполнителю следующие документы:

- документ, подтверждающий, что молодая семья состоит или состояла на учете в уполномоченном администрацией города Сочи органе в качестве нуждающейся в улучшении жилищных, либо документально подтвержденный факт отсутствия у всех членов молодой семьи в собственности жилых помещений на территории города Сочи, за исключением приобретенного с помощью ипотечного кредита жилья;

- заявление о предоставлении социальной выплаты (форма заявления утверждается Исполнителем, и бланки заявления о предоставлении социальной выплаты выдаются Исполнителем);

- заверенную кредитной организацией копию договора кредита (жилищный/ипотечный), привлеченного для приобретения (строительства) жилья;

- справку из кредитной организации о размере задолженности по ипотечному (жилищному) кредиту;

- заверенную кредитной организацией копию договора купли-продажи на приобретенное жилое помещение, зарегистрированного в соответствующем районном отделе города Сочи управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в случае строительства индивидуального жилого дома не представляется);

- разрешение на строительство (в случае приобретения готового жилья не представляется);

- нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение (в случае строительства индивидуального жилого дома не представляется);

- копии, заверенные кредитной организацией, правоустанавливающих документов на земельный участок (земельный участок должен быть оформлен на одного из супругов молодой семьи (аренда/собственность) и копии, заверенные кредитной организацией, утвержденного проекта домовладения в случае строительства индивидуального жилого дома (в случае приобретения готового жилья не представляются);

- документы, подтверждающие инвестирование 50 процентов кредитных средств и более в строительство индивидуального жилого дома (в случае приобретения готового жилья не представляются);

- копии, заверенные кредитной организацией, договоров с подрядной организацией, которая будет осуществлять строительство (в случае приобретения готового жилья не представляются).

3.2. Исполнитель в 15-дневный срок проводит проверку представленных документов на предоставление социальной выплаты и в случае принятия документов и наличия свободных денежных средств (не занятых свидетельствами) производит перечисление средств социальной выплаты на ссудный счет молодой семьи, открытый в кредитной организации, для погашения основной задолженности по ипотечному (жилищному) кредиту.

3.3. В случае отсутствия у Исполнителя свободных денежных средств (не занятых свидетельствами) данная молодая семья вносится в резервный список претендентов на получение социальной выплаты и ожидает ее получения. Причем при формировании контрольного списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты молодая семья имеет приоритетное право на включение ее в контрольный список.

Если к моменту перечисления социальной выплаты молодая семья полностью погасила (выплатила) кредит, то денежные средства перечисляются на счет молодой семьи в банке.

Если к моменту перечисления социальной выплаты размер непогашенной части (остаток) кредита (займа) меньше размера перечисляемой социальной выплаты, то разница между остатком и социальной выплатой перечисляется на счет заемщика в банке.

3.4. В случае представления молодой семьей заведомо недостоверных, подложных сведений, документов молодая семья лишается права на получение социальной выплаты и возвращает на счет Исполнителя полученную сумму социальной выплаты в полном размере.

3.5. В случае уклонения молодой семьи от возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4. Порядок организации работы по предоставлению социальной выплаты
молодым семьям для погашения части задолженности работодателю
одного из супругов по договорам кредитования (рассрочки платежа,
займа), направленным на приобретение (продажу)
жилых помещений работодателем работнику

4.1. Если молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в планируемом году желает получить социальную выплату в рамках настоящего Положения для погашения части задолженности работодателю одного из супругов по договорам кредитования (рассрочки платежа, займа), направленным на приобретение (продажу) жилых помещений работодателем работнику, то Исполнителю представляются следующие документы:

- заявление о предоставлении социальной выплаты (форма заявления утверждается Исполнителем);

- справка из организации работодателя о размере задолженности по договору кредита/займа;

- оригинал свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья на территории города Сочи;

- оригинал (или копия, заверенная организацией работодателя) договора кредитования/займа (рассрочки платежа, займа) на приобретение жилого помещения;

- копия, заверенная организацией работодателя, договора купли-продажи на приобретаемое жилое помещение (в котором указываются заемные средства), зарегистрированного в соответствующем районном отделе города Сочи управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;

- нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение.

4.2. Исполнитель в 15-дневный срок проводит проверку представленных документов на предоставление социальной выплаты и производит перечисление средств социальной выплаты на счет организации работодателя за молодую семью в сроки, установленные настоящим Положением.

Если к моменту перечисления социальной выплаты молодая семья полностью погасила (выплатила) обязательства перед работодателем, то денежные средства перечисляются на счет молодой семьи в банке.

Если к моменту перечисления социальной выплаты размер непогашенной части (остаток) кредита (займа) меньше размера перечисляемой социальной выплаты, то разница между остатком и социальной выплатой перечисляется на счет заемщика в банке.

4.3. В случае представления молодой семьей заведомо недостоверных (подложных) сведений, документов молодая семья лишается права на получение социальной выплаты и возвращает на счет Исполнителя полученную сумму социальной выплаты в полном размере в течение 3 календарных дней с момента получения соответствующего письма (претензии) Исполнителя.

4.4. В случае уклонения молодой семьи от возврата полученной социальной выплаты ее взыскание производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель принимает меры по взысканию с такой молодой семьи социальной выплаты, полученной по недостоверным (подложным) сведениям, документам, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

4.5. Исполнитель осуществляет контроль за целевым использованием социальных выплат и несет ответственность за целевое использование социальных выплат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок определения размера социальной выплаты

5.1. В рамках настоящего Положения размер социальной выплаты не должен составлять менее:

- 40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей;

- 50 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

5.1.1. Для молодых семей, указанных в пункте 1.3 настоящего Положения, размер социальной выплаты не должен составлять менее 55 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением.

Конкретный размер социальной выплаты (процент от расчетной стоимости жилья) определяется комиссией по определению размера средств социальной выплаты, предоставляемой молодой семье за счет средств бюджета города Сочи, при администрации города Сочи и оформляется протоколом заседания.

5.2. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для Краснодарского края.

5.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

- для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), в том числе для молодой семьи, указанной в пункте 1.3, - по 18 кв. метров на 1 человека.

5.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

, где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для Краснодарского края;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Положения.

5.5. Размер социальной выплаты рассчитывается Исполнителем на дату формирования списка претендентов и утверждается муниципальным правовым актом администрации города Сочи. В случае исполнения раздела 3 настоящего Положения рассчитывается на день принятия документов от молодой семьи.

5.6. Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

6. Организация работы по выдаче свидетельств

6.1. Исполнитель в 10-дневный срок с даты получения показателей бюджетной росписи либо справки-уведомления об изменении лимитов бюджетных обязательств производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной утвержденным списком претендентов.

6.2. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в резервные списки.

6.3. Для получения свидетельства