Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 556(п.25) "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк"

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением главы администрации Краснодарского края от 26 марта 2007 года N 220 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, Положением "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 455 (п. 20), и Положением "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20), а также в целях урегулирования отношений, связанных с предоставлением земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, находящихся на территории муниципального образования город Тихорецк, Совет муниципального образования город Тихорецк решил:

1.Утвердить Положение "О порядке предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк" (прилагается).

2.Организацию исполнения настоящего решения возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик).

3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по вопросам местного самоуправления, законности, правопорядка и правовой защиты граждан, средствам массовой информации Совета муниципального образования город Тихорецк (Даниленко).

4.Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава МО г. Тихорецк

С.Сергеев

Положение
о порядке предоставления земельных участков из земель населенных
пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенных
на территории муниципального образования город Тихорецк
(утв. Решением Совета муниципального образования
город Тихорецк от 28 июня 2007 г. N 556(п.25)

1.Общие положения

1.1.Порядок предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, находящихся на территории муниципального образования город Тихорецк, для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества (далее - Порядок), разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Положения "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 455 (п. 20) и Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20), а также в целях урегулирования отношений, возникающих при предоставлении земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования.

1.2.Порядок регулирует отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования (далее - земельные участки), для развития сельскохозяйственного производства и ведения огородничества.

1.3.Порядок обязателен для исполнения всеми гражданами и юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для заключения договоров аренды земельных участков, для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества.

Действие Порядка не распространяется на предоставление земельных участков для строительства зданий, строений, сооружений и иных объектов, возведение которых требуется для проведения строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, проведению инженерных коммуникаций и иных подобных работ, а также на предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, для которых федеральными законами установлена иная процедура оформления прав.

1.4.Порядок предоставления земельных участков из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.

1.5.Предоставление земельных участков в соответствии с Порядком осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (далее - Комитет) для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством основной деятельностью которых является овощеводство, цветоводство, семеноводство и другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции:

а)гражданам, за исключением граждан, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства;

б)хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям;

в)некоммерческим организациям, в том числе потребительским кооперативам, религиозным организациям;

г)казачьим обществам;

д)опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным подразделениям научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений.

1.6.Комитет организует подготовку и публикацию предварительного информационного сообщения в газете "Тихорецкие вести" и на сайте администрации в сети Интернет о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества и информационного сообщения о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков в аренду из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества без проведения торгов осуществляется в случае, если по истечении тридцати дней со дня предварительной публикации информационного сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков подана одна заявка, за исключением случаев, установленных законодательством.

В случае, если поданы две и более заявок, предоставление в аренду земельных участков из земель населенных пунктов для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

1.7.Заинтересованным лицам для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества предоставляются земельные участки свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.

Для приобретения прав на земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества заинтересованные лица подают в администрацию муниципального образования город Тихорецк заявления, в которых указывают цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право, срок использования, кадастровый номер, в случае, если земельный участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (приложение N 1).

Комитет в месячный срок со дня поступления заявления обеспечивает сбор информации об испрашиваемом земельном участке, в том числе о его предыдущем использовании на основании сведений специально уполномоченных органов, осуществляющих контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель, а также определяет способ и условия его предоставления.

В случае поступления заявления о предоставлении земельного участка, распоряжение которым не входит в компетенцию Комитета, указанное заявление в течение десяти рабочих дней направляется в исполнительный орган государственной власти, уполномоченный на распоряжение указанным земельным участком, с уведомлением об этом заявителя.

1.8.Использование земельных участков из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенных на территории муниципального образования город Тихорецк, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества, осуществляется после оформления правоустанавливающих документов на земельный участок и в случаях, установленных законодательством, о государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в установленном порядке.

2. Предоставление земельных участков для сельскохозяйственного
производства и огородничества на торгах (конкурсах, аукционах)

2.1.Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для сельскохозяйственного производства и огородничества (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном Положением "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20).

2.2.В качестве организатора торгов выступает Комитет, уполномоченный на осуществление функций по организации и проведению торгов от имени муниципального образования город Тихорецк.

2.3.Формы документов, необходимых для проведения торгов, утверждены решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20) "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк".

2.4.В случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов поступила одна заявка, комиссия по приватизации муниципального имущества и по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк (далее - комиссия) принимает решение о признании торгов несостоявшимися, и испрашиваемый земельный участок предоставляется в аренду единственному участнику торгов на основании решения комиссии о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества.

Решение комиссии о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства или огородничества направляется единственному участнику торгов в пятидневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения с ним договора аренды земельного участка.

2.5.Договор аренды земельного участка заключается с единственным участником торгов в установленном порядке не позднее десяти дней со дня принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества.

3. Предоставление в аренду земельных участков для ведения
сельскохозяйственного производства и огородничества
без проведения торгов

3.1.Комиссия по приватизации муниципального имущества и по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк (далее комиссия) принимает решение о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества на основании заявлений заинтересованных лиц без проведения торгов в порядке, предусмотренном настоящим разделом, в случаях, если:

а)имеется только одно заявление заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества при условии заблаговременной публикации информационного сообщения о наличии свободного земельного участка, предоставляемого для таких целей;

б)земельный участок предоставляется религиозной организации (объединению), казачьему обществу, научно-исследовательской организации, образовательному учреждению сельскохозяйственного профиля для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, гражданам для сенокошения и выпаса скота;

в)принято решение о признании торгов несостоявшимися.

3.2.В случае отсутствия проекта границ земельного участка и сведений о его разрешенном использовании Комитет направляет в администрацию муниципального образования город Тихорецк обращение об изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка и определении его разрешенного использования.

В трехмесячный срок администрация муниципального образования город Тихорецк или по ее поручению соответствующая землеустроительная организация на основании обращения Комитета либо заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества, обеспечивает определение проекта границ земельного участка и их утверждение.

Проект границ земельного участка утверждается правовым актом главы муниципального образования город Тихорецк.

3.3.В двухнедельный срок со дня получения документов, представленных в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, Комитет готовит проект постановления главы муниципального образования город Тихорецк о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества.

Постановление о предоставлении испрашиваемого земельного участка направляется заявителю в течение трех дней со дня его принятия.

3.4. В случае отсутствия кадастрового плана испрашиваемого земельного участка, границы такого земельного участка устанавливаются на местности и обеспечивается постановка его на государственный кадастровый учет с изготовлением кадастрового плана такого земельного участка в установленном порядке за счет средств заявителя.

3.5. В течение двадцати дней со дня представления заявителем кадастрового плана земельного участка в Комитете с ним заключается договор аренды земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества.

4.Порядок продления срока договоров аренды земельных участков,
предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства

4.1.Продление срока договора аренды земельного участка, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества (далее - договор аренды) осуществляется по соглашению сторон.

Арендатор земельного участка обращается в администрацию муниципального образования город Тихорецк (далее - Администрация) о продлении срока договора аренды за три месяца до окончания срока действия такого договора, если законом или договором не предусмотрено иное. В заявлении указываются реквизиты договора аренды (номер и дата заключения) и предложение о продлении срока договора аренды.

4.2.По поручению главы муниципального образования город Тихорецк в месячный срок со дня получения заявления арендатора готовятся соответствующие документы для продления срока договора аренды. В иных случаях Комитет направляет арендатору земельного участка извещение об отказе в согласовании продления срока действия договора аренды.

Руководитель комитета по управлению

муниципальным имуществом

администрации МО г. Тихорецк

Г.Люсик

Приложение N 1
к порядку предоставления земельных участков из земель
населенных пунктов для сельскохозяйственного
использования, расположенных на территории
муниципального образования город Тихорецк

                                  Заявление

    о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов 

        для сельскохозяйственного использования, расположенного  

        на территории муниципального образования город Тихорецк

     Заявитель-гражданин или  гражданин - индивидуальный  предприниматель

Я, _____________________________________________________________________,

                              (ФИО заявителя)

проживающий (-ая) по адресу: ___________________________________________,

дата рождения "___" __________ 19___ г., гражданство ___________________,

паспорт серии __________ номер ____________, выдан "___" ______________г.

_________________________________________________________________________

     (каким органом выдан) (ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о

 регистрации для граждан, зарегистрированных в качестве предпринимателя)

прошу предоставить ______________________________________________________

                             (указать вид испрашиваемого права)

на срок _________________________________________________________________

  (указать предполагаемый срок аренды испрашиваемого земельного участка)

земельный участок из земель населенных пунктов для  сельскохозяйственного

использования, находящийся в муниципальной собственности,  с  кадастровым

номером _________________________________________________________________

                                  (в случае его наличия)

расположенный в границах, площадью ________ кв.м (га),

для _____________________________________________________________________

           (указать разрешенное использование земельного участка)

Контактный номер телефона _________________________.

Приложение: опись документов.

1.___________________________________________________________ на _____ л.

2.___________________________________________________________ на _____ л.

_____________________________________________/____/_______________/______

                                   (подпись заявителя)

"___" _____________200___г.                               ф.и.о.

                                                            м.п.

                          Заявитель - юридическое лицо

_________________________________________________________________________

    (полное наименование юридического лица, ИНН, номер и дата выдачи

               свидетельства государственной регистрации)

находящееся по адресу: __________________________________________________

в лице __________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество и должность представителя юридического лица)

действующего на основании: ______________________________________________

       (номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя

                                юридического лица)

просит предоставить _____________________________________________________

                             (указать вид испрашиваемого права)

на срок _________________________________________________________________

              (указать предполагаемый срок аренды земельного участка)

земельный участок из земель населенных пунктов для  сельскохозяйственного

использования, находящийся в государственной собственности, с кадастровым

номером _________________________________________________________________

                            (в случае его наличия)

расположенный в границах муниципального образования город Тихорецк,

площадью _______ кв.м. (га)

для _____________________________________________________________________

            (указать разрешенное использование земельного участка)

Контактный номер телефона _________________________.

Приложение: опись документов.

1.___________________________________________________________ на _____ л.

2.___________________________________________________________ на _____ л.

_____________________________________________/____/_______________/______

                                   (подпись заявителя)

"___" _____________200___г.                               ф.и.о.

                                                            м.п.

Руководитель комитета по управлению

муниципальным имуществом

администрации МО г. Тихорецк

Г.Люсик

Приложение N 2
к порядку предоставления земельных участков из земель
населенных пунктов для седьскохозяйственного#
использования, расположенных на территории
муниципального образования город Тихорецк

Перечень
документов, необходимых для предоставления земельного участка
из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного
использования, расположенного на территории
муниципального образования город Тихорецк

1.Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства и огородничества (далее - земельный участок), расположенного на территории муниципального образования город Тихорецк к заявлению прилагает перечисленные ниже документы:

1)для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность гражданина, заверенная нотариально.

2)для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица, - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства.

3)для юридических лиц:

-выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления о намерении приобрести право на земельный участок для ведения сельскохозяйственного производства;

-нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);

-документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями;

4)доверенность, оформленная надлежащим образом - в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя.

2.При предоставлении земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства формируется дело, в состав которого входят документы, предусмотренные Положением "О порядке организации и проведении торгов находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 21 декабря 2006 года N 456 (п. 20).

Руководитель комитета по управлению

муниципальным имуществом

администрации МО г. Тихорецк

Г.Люсик