Приложение. Городская целевая программа "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2008 - 2009 годы

Приложение

Городская целевая программа
"Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование"
на 2008 - 2009 годы
(утв. Решением Совета муниципального образования
город Тихорецк от 27 сентября 2007 г. N 602(п.28)

1.Паспорт городской целевой программы "Муниципальным объектам
недвижимости - эффективное использование" на 2008 - 2009 годы
(далее - Программа)

     Наименование Программы:  "Муниципальным объектам недвижимости -

                              эффективное использование" на  2008 -2009

                              годы.

     Заказчик Программы:      Администрация муниципального образования

                              город Тихорецк.

     Разработчик и основной   Управление муниципальным имуществом

     исполнитель Программы:   администрации муниципального образования

                              город Тихорецк.

     Источник и объемы        Объем финансирования Программы

     финансирования Программы осуществляется за счет средств

                              дополнительных поступлений в бюджет

                              муниципального образования город Тихорецк

                              всего: 1403,3 тыс. руб. в том числе:

                              в 2008 году - 1084,1 тыс.руб.,

                              в 2009 году - 319,2 тыс.руб.

     Ожидаемые конечные       Приведение правоустанавливающих и

     результаты реализации    правоудостоверяющих документов на объекты

     Программы:               недвижимости муниципальной собственности в

                              соответствие с требованиями действующего

                              законодательства.

                              Эффективное распоряжение объектами

                              недвижимости муниципальной собственности.

     Контроля за              Контроль за исполнением Программы

     исполнением Программы:   осуществляет постоянный комитет по

                              финансам, бюджету, налогам, инвестиционной

                              деятельности, поддержке малого и среднего

                              бизнеса, развитию предпринимательства

                              Совета муниципального образования город

                              Тихорецк.

2.Обоснование необходимости разработки и принятия Программы

По состоянию на 01 октября 2007 года в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк находятся 1137 зданий, строений, сооружений.

Данные объекты были включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Большая часть объектов недвижимости имеют устаревшие технические паспорта, а земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не имеют землеустроительных дел.

Отсутствие правоустанавливающих документов на объекты недвижимости препятствует собственнику эффективно распорядиться данными объектами.

Наиболее эффективно распорядиться объектами недвижимости, находящимися в реестре муниципальной собственности, возможно при наличии правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости. На все объекты недвижимости после выполнения действий, определенных законодательством Российской Федерации, необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности, для чего первоначально необходимо подготовить технические паспорта и землеустроительные дела, подготовить отчет об определении рыночной стоимости каждого объекта недвижимости.

В целях повышения эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк, и получения максимальной прибыли в местный бюджет необходимо обеспечить получение правоустанавливающих документов на все объекты недвижимости, находящиеся в реестре муниципальной собственности.

Программой предусмотрены затраты на:

а)подготовку технических документов на объекты недвижимости (технический паспорт);

б)формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков и оформление землеустроительных дел;

в)подготовку отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости;

г)на оплату государственных пошлин за регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в пределах средств, дополнительно поступивших в бюджет.

3.Основная цель и задачи Программы

Основной целью Программы является повышение эффективности использования муниципальных объектов недвижимости для максимального получения прибыли в местный бюджет и регистрация в установленном законом порядке права муниципальной собственности на каждый объект недвижимости, находящийся в реестре муниципальной собственности, и земельные участки.

Программой предусматриваются затраты:

а)в сумме 440,0 тыс. руб. на техническую инвентаризацию 88 объектов недвижимости с составлением технических паспортов;

б)в сумме 686,0 тыс. руб. на проведение работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет 98 земельных участков и оформление землеустроительных дел.

в)в сумме 264,0 тыс. руб. на подготовку отчетов об определении рыночной стоимости 88 объектов недвижимости;

г)в сумме 13,3 тыс.руб. на государственную регистрацию права муниципальной собственности на 88 объектов недвижимости и на 45 земельных участков.

4.Сроки реализации Программы

Сроки реализации Программы - 2008-2009 годы.

В 2008 году будет осуществляться оформление технических паспортов, землеустроительных дел, формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, подготовка отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, регистрация в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки по 77 объектам недвижимости, из них:

37 встроенных нежилых помещений в жилых многоквартирных домах;

6 жилых помещений (квартиры);

24 отдельно стоящих зданий (строений);

10 земельных участков под многоквартирными жилыми домами.

В 2009 году будет осуществляться оформление технических паспортов, землеустроительных дел, формирование и постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, подготовка отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, регистрация в Тихорецком отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки по 21 отдельно стоящему объекту недвижимости

5.Механизм реализации Программы

Выполнение мероприятий городской целевой Программы "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2008 - 2009 годы осуществляется управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк с привлечением специализированных предприятий и учреждений.

Финансирование Программы будет осуществляться на основании муниципальных контрактов, заключаемых администрацией муниципального образования город Тихорецк по результатам проведенных котировок цен, уполномоченным органом по размещению муниципального заказа на закупку товаров, выполнения работ, оказания услуг для муниципальных нужд администрации муниципального образования город Тихорецк, на изготовление технической документации на объекты недвижимости, на проведение межевых работ с получением кадастровых планов на земельные участки и оформление землеустроительных дел, по определению рыночной стоимости объектов недвижимости.

Мероприятия по формированию пакета документов по каждому объекту недвижимости для дальнейшей государственной регистрации права муниципальной собственности будут проводиться управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк.

6.Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Техническая инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией права муниципальной собственности на них позволит в полной мере реализовать права собственника - администрации муниципального образования город Тихорецк, как при передаче объектов недвижимости по договорам (в аренду), так и при их приватизации.

Кроме того, управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк будет иметь возможность решать следующие задачи:

а)обеспечение документами, необходимыми для осуществления сделок с объектами недвижимости муниципальной собственности, в том числе и земельными участками;

б)повышение эффективности распоряжения объектами недвижимости;

в)пополнение местного бюджета за счет сделок с имуществом;

г)обеспечение регистрации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

7.Мероприятия по реализации Программы

N п/п	Наименование мероприятий	Ответственный исполнитель	Срок выполнения	Количество объектов, шт.	Объем фи- нансирования в 2008г. тыс.руб.	Объем фи- нансирования в 2009г. тыс.руб.
1	2	3	4	5	6	7
1	Организация работы по заказу и изготовлению технических паспортов, оформлению землеустрои- тельных дел, постановке земельных участков на кадастровый учет, подго- товке отчетов об опреде- лении рыночной стоимости объектов муниципальной собственности, государс- твенной регистрации пра- ва муниципальной собст- венности на объекты нед- вижимости, находящиеся в реестре муниципальной собственности	Управление муниципальным имуществом администрации муниципально- го образова- ния город Тихорецк	2008 год 2009 год	77 21	1084,1	319,2
Итого по Программе:				98	1403,3

Начальник управления муниципальным

имуществом администрации муниципального

образования город Тихорецк

Е.Буряк