Приложение. Программа "Создание информационной системы учета объектов муниципальной собственности на 2006 - 2008 годы"

Приложение
к решению Городского Собрания Сочи
от 30 мая 2006 г. N 133

Программа
"Создание информационной системы учета объектов муниципальной
собственности на 2006 - 2008 годы"

Паспорт
городской целевой программы "Создание информационной системы учета
объектов муниципальной собственности на 2006 - 2008 годы"

Наименование программы	"Создание информационной системы учета объектов муниципальной собственности на 2006 - 2008 годы"
Основания для разработки программы	Земельный кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. Постановление Законодательного Собрания Красно- дарского края от 23 октября 2002 года N 1744-п "Об утверждении краевой целевой программы по соз- данию автоматизированной системы ведения государ- ственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Краснодарском крае на 2002 - 2007 годы". Распоряжение Главы администрации Краснодарского края от 13 февраля 2006 года N 114-р "О комплекс- ном развитии города Сочи как горноклиматического курорта"
Заказчик программы	Администрация города Сочи
Разработчик программы	Комитет по управлению имуществом города Сочи
Цели и задачи программы	Целью программы является создание информационной системы учета объектов недвижимости, обеспечиваю- щей эффективное использование земли и иной недви- жимости, вовлечение их в оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан
Сроки реализа- ции программы	2006 - 2008 годы
Исполнители основных мероприятий программы	Комитет по управлению имуществом администрации города Сочи. Управление программ городского развития админи- страции города Сочи
Объемы и источники финансирования	Общий объем средств на реализацию программы - 137 млн. рублей, в том числе: 2006 год - 31,6 млн. рублей, 2007 год - 49,4 млн. рублей, 2008 год - 56 млн. рублей. Источник финансирования - средства муниципального бюджета
Ожидаемые результаты	Создание научно-методической базы рационального использования земли и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального обра- зования
Система контроля	Администрация города Сочи. Комитет по управлению имуществом администрации города Сочи

1. Введение

Учитывая важность вопросов эффективного и рационального использования земельных участков и иной недвижимости, вовлечения их в гражданский оборот и стимулирования инвестиционной деятельности на рынке недвижимости муниципального образования - г. Сочи, была разработана настоящая программа, мероприятия которой направлены на проведение инвентаризации и разграничения земель и создание системы управления недвижимостью на уровне муниципального образования.

2. Цели и задачи программы

Целью городской программы "Создание информационной системы учета объектов муниципальной собственности на 2006 - 2008 годы" является создание информационной системы учета объектов недвижимости, обеспечивающей эффективное использование земли и иной недвижимости, вовлечение их в оборот и стимулирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Для реализации поставленной цели предусматривается решение следующих задач:

проведение инвентаризации и разграничения земель для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности); выявление неиспользованных земель, нерационально используемых земель или используемых не по целевому назначению, а также не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков.

На основании проведенных работ разрабатываются предложения по дальнейшему использованию выявленных в ходе инвентаризации земель, при этом устанавливаются возможность и условия:

- использования земель гражданами для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, организации крестьянских (фермерских) хозяйств и других целей;

- дальнейшего использования всех или части земель прежними собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также перераспределения земель между ними;

- передачи неиспользуемых земель в состав земель запаса.

3. Ожидаемые результаты реализации программы

Ожидаемые конечные результаты реализации программы:

- создание научно-методической базы рационального использования земли и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования - город Сочи;

- создание информационной системы ведения учета объектов недвижимости, представляющей собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них, и подлежащих учету в реестре баз и банков данных;

- создание информационной системы управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений;

- создание системы электронного обмена сведениями между муниципальными органами (организациями) по формированию, технической инвентаризации и оценке земли и иной недвижимости;

- проведение разграничения государственной собственности на землю и регистрации права собственности на земельные участки муниципального образования - г. Сочи и ввод полученной информации в автоматизированные базы данных, содержащие актуальную информацию о земельных участках и прочно связанных с ними объектах недвижимого имущества; подготовка кадров в области управления недвижимостью, ведения учета недвижимости;

- увеличение поступлений земельного налога и арендной платы за землю в бюджеты всех уровней за счет реализации программных мероприятий в 2005 - 2008 годах.

Для реализации программы необходимо выполнение следующих видов работ:

1. Инвентаризация земель городской и сельской черты Адлерского района города Сочи;

2. Разграничение земель по уровням собственности;

3. Выполнение комплекса работ для определения фактически используемой площади земельных участков, подлежащих налогообложению с целью осуществления контроля за поступлением земельного налога в бюджет города Сочи;

4. Сопровождение договоров аренды на земельные участки по физическим лицам с целью заключения дополнительных соглашений и поступления арендных платежей в бюджет;

5. Формирование земельных участков для проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков с целью увеличения поступления платежей в бюджет;

6. Формирование земельных участков, расположенных на территории города Сочи, занимаемых многоквартирными домами и подлежащих передаче в общую долевую собственность;

7. Изготовление технической документации на бесхозяйные объекты, подлежащие передаче в муниципальную собственность;

8. Рыночная оценка недвижимости;

9. Проведение мониторинга результатов государственной кадастровой оценки земель г. Сочи;

10. Подготовка сведений о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения.

4. Финансовое обеспечение программы

Финансовое обеспечение программы осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования.

Затраты на реализацию программы на 2006 - 2008 годы составляют 137 миллионов рублей, в том числе: 2006 - 31,6 млн. руб., 2007 - 49,4 млн. руб., 2008 - 56 млн. рублей. Объемы финансирования уточняются ежегодно при принятии бюджета, перечень финансирования мероприятий программы формируется и утверждается ежегодно в установленном порядке.

Глава города Сочи

В. В. Колодяжный