Раздел 3. Нормы предоставления земельных участков (п. 3.1 - 3.4)

Раздел 3. Нормы предоставления земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 14 ноября 2006 г. N 327 в пункт 3.1 раздела 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность при первичном предоставлении из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и в аренду, составляют:

3.1.1. Для индивидуального жилищного строительства в городской черте:

- на новых территориях - от 300 до 700 кв. м;

- при уплотнении существующей застройки - от 200 до 700 кв. м;

- при реконструкции ветхих (аварийных) жилых домов - в границах правомерных земельных участков под реконструируемыми домами, не менее 200 кв. м, с учетом количества застройщиков и этажности по СНиП;

- при строительстве от 2 до 10 сблокированных индивидуальных жилых домов - от 100 до 300 кв. м за каждым индивидуальным блоком, включая площадь строения;

- при проектировании и строительстве индивидуальных жилых домов со встроенными помещениями для организации мелкорозничной торговли, медицинского обслуживания и оказания других видов услуг - от 300 до 700 кв. м.

3.1.2. Для индивидуального жилищного строительства в сельской местности - от 700 до 1200 кв. м, как на новых территориях, так и при уплотнении существующей застройки.

3.1.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности при первичном (новом) предоставлении:

- в черте сельских населенных пунктов - до 1200 кв. м;

- за чертой сельских населенных пунктов - от 1000 до 3500 кв. м.

3.2. Ширина предоставляемых земельных участков не может быть меньше:

- для индивидуального жилищного строительства - 8 метров;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 12 метров;

- для садоводства - 8 метров.

3.3. Предельные размеры земельных участков, за исключением земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Строительство на земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, правилами землепользования и застройки и Положением "О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в городе Сочи".

3.4. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении города Сочи, составляют:

3.4.1. Для индивидуального жилищного строительства в городской черте до 700 кв. м.

3.4.2. Для индивидуального жилищного строительства в сельской местности до 1200 кв. м.

3.4.3. Для ведения личного подсобного хозяйства:

- в черте сельских населенных пунктов - до 1200 кв. м;

- за чертой сельских населенных пунктов - до 3500 кв. м.