Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 22 декабря 2005 г. N 177(п.10) "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда и другого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк"

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативных правовых актов Российской Федерации, Краснодарского края и Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Тихорецк", утвержденного решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 января 2005 года N 33(п.3), Совет муниципального образования город Тихорецк решил:

1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда и другого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк" (прилагается).

2. Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 27 января 2005 года N 35(п.3) Положение "О порядке предоставления в безвозмездное пользование нежилого фонда и другого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк" считать утратившим силу с даты вступления в силу настоящего решения.

3. Организацию исполнения решения поручить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик).

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянный комитет по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности и поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк (Лоцманов).

5. Решение вступает в силу с даты его подписания.

Глава муниципального

образования город Тихорецк

С. П. Сергеев

Положение
о порядке предоставления в безвозмездное пользование объектов нежилого
фонда и другого имущества муниципальной собственности муниципального
образования город Тихорецк
(утв. Решением Совета муниципального образования город Тихорецк
от 22 декабря 2005 г. N 177(п. 10)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии со статьями NN 215, 423, 689 - 701 Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и Положением "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Тихорецк".

1.2. Ссудодателем объектов нежилого фонда и другого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк в безвозмездное пользование является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (далее - Комитет) и муниципальные унитарные предприятия или муниципальные учреждения (далее - Балансодержатель).

1.3. Ссудополучателями объектов муниципального нежилого фонда и иного имущества в безвозмездное пользование в соответствии с действующим законодательством могут быть:

а) депутаты Государственной Думы Российской Федерации и Законодательного Собрания Краснодарского края;

б) структурные подразделения администрации Краснодарского края;

в) правоохранительные и судебные органы;

г) муниципальные учреждения;

д) территориальные органы местного самоуправления;

ж) работники культуры, имеющие особые заслуги перед муниципальным образованием город Тихорецк, Краснодарским краем, Российской Федерацией;

з) юридические лица иных организационно-правовых форм, некоммерческие организации и частные предприниматели, чья деятельность направлена на социальную поддержку малообеспеченных слоев населения, инвалидов и т. д.

и) общественные и другие организации.

1.4. Площадь нежилого муниципального помещения, передаваемого в безвозмездное пользование для использования в целях размещения офиса некоммерческих и общественных организаций, частных предпринимателей, чья деятельность направлена на социальную поддержку лиц, нуждающихся в ней, предоставляется из расчета не более 12 м2 общей площади на одного работающего.

1.5. Предоставление юридическим и другим лицам объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование, указанным в подпунктах а, б, в, г, д пункта 1.3, осуществляется на основании распоряжения главы муниципального образования город Тихорецк, другим лицам - на основании решения Совета муниципального образования город Тихорецк.

1.6. Срок предоставления объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование может быть не менее одного года и не более трех лет.

2. Получение права безвозмездного пользования

2.1. Заявление о предоставлении муниципального имущества на праве безвозмездного пользования подается главе муниципального образования город Тихорецк с приложением следующих документов:

а) адрес заявленного объекта, его площадь и цель использования;

б) обоснование предоставления объекта в безвозмездное пользование;

в) количество работников, которые будут размещаться в нежилом помещении;

г)наименование и объем предоставляемых бесплатных (льготных) услуг населению;

д) график предоставления вышеназванных услуг.

К заявлению прилагаются копии нотариально заверенных учредительных документов или копии документов, удостоверяющих личность и дающих право быть ссудополучателями согласно настоящему Положению.

2.2. По результатам рассмотрения заявления и по поручению главы муниципального образования город Тихорецк Комитет готовит проект распоряжения главы муниципального образования город Тихорецк или проект решения Совета муниципального образования город Тихорецк о необходимости предоставления в безвозмездное пользование объектов нежилого фонда или другого имущества муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк или готовит обоснованный отказ в предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование.

3. Договор безвозмездного пользования

3.1. На основании предоставленного пакета документов, распоряжения главы муниципального образования город Тихорецк или решения Совета муниципального образования город Тихорецк Комитет готовит проект договора безвозмездного пользования. По распоряжению председателя Комитета перечень документов, необходимых для оформления договора безвозмездного пользования, может быть расширен.

3.2. На основании распоряжения главы муниципального образования город Тихорецк и решения Совета муниципального образования город Тихорецк срок предоставления объектов муниципального нежилого фонда и другого имущества в безвозмездное пользование устанавливается не более одного финансового года, а при наличии обоснования со стороны заявителя, срок предоставления в безвозмездное пользование может быть увеличен до трех лет.

3.3. Договор безвозмездного пользования заключается в срок не позднее 20 дней с даты принятия соответствующего распоряжения главы муниципального образования город Тихорецк или решения Совета муниципального образования город Тихорецк.

Проект договора безвозмездного пользования направляется Ссудополучателю для подписания. Если в течение 15 дней с даты получения проекта договора, Ссудополучателем данный договор не подписан, то распоряжение главы муниципального образования город Тихорецк или решение Совета муниципального образования город Тихорецк о передаче в безвозмездное пользование, отменяется. Соответствующий пункт должен быть предусмотрен в распоряжении главы муниципального образования город Тихорецк или в решении Совета муниципального образования город Тихорецк.

3.4. Передача объекта Ссудодателем и принятие его Ссудополучателем оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Уклонение Ссудополучателя от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ Ссудополучателя от пользования объектом.

3.5. Вступивший в действие договор является основанием для возникновения обязательства у Ссудополучателя по заключению договоров для оказания коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию объекта, а также для осуществления платежей по договору страхования объекта.

3.6. В случаях предусмотренных действующим законодательством Договор является основанием для возникновения у Ссудополучателя права на аренду части земельного участка, который занят объектом и необходим для его использования. Оформление прав на земельный участок, необходимый для использования объекта, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.7. Функциональное назначение объекта определяется договором.

3.8. При прекращении договора безвозмездного пользования объект передается Ссудодателю по передаточному акту в установленные договором сроки.

3.9. К существенным нарушениям условий договора безвозмездного пользования, являющимся основанием для его досрочного расторжения, относятся:

а) использование объекта не по назначению, указанному в договоре;

б) передача объекта в пользование третьим лицам;

в) производство перепланировок, переоборудования объекта и расположенных в нем сетей и коммуникации без письменного согласия Комитета и Балансодержателя;

г) не использование объекта по назначению в течение 2-х месяцев подряд;

д) ухудшение Ссудополучателем состояния объекта;

е) невнесение оплаты за коммунальные услуги.

3.10. Доказательством нарушения существенных условий договора безвозмездного пользования являются акты обследования объекта, составленные Комитетом.

3.11. При нарушении условий договора безвозмездного пользования или неоплате коммунальных услуг, Комитет направляет Ссудополучателю предписание об устранении нарушений в течение 10 дней и уплате штрафа из расчета до 20 % годовой арендной платы согласно методике расчета арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда по фактическому использованию объекта.

3.12. Использование объекта нежилого фонда не по назначению, передача объекта в пользование третьим лицам, использование объекта по истечению срока действия договора расцениваются как необоснованное обогащение, которое взыскивается с Ссудополучателя в размере 20 % годовой арендой платы согласно методике расчета за объекты муниципального нежилого фонда.

4. Контроль за использованием переданных в безвозмездное
пользование объектов муниципального нежилого фонда

4.1. Контроль за использованием переданных в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда осуществляет Комитет.

4.2. Проверки соблюдения условий договора безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда могут проводиться Комитетом планомерно согласно установленному графику и (или) по обращениям организаций, производящих техническое обслуживание помещений, а также по заявлениям граждан или юридических лиц, права которых нарушаются в связи с невыполнением Ссудополучателем условий договора.

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

муниципального образования город Тихорецк

Г. И. Люсик