Глава 6. Порядок приватизации муниципального имущества (п. 6.1 - 6.13)

Глава 6. Порядок приватизации муниципального имущества

6.1. Со дня утверждения Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и до момента перехода права собственности на приватизируемое имущество к покупателю имущественного комплекса унитарного предприятия или момента государственной регистрации созданного открытого акционерного общества унитарное предприятие не вправе без согласия собственника:

- сокращать численность работников указанного унитарного предприятия;

- совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или более чем в пятьдесят тысяч раз превышает установленный федеральным законом минимальный размер оплаты труда;

- получать кредиты;

- осуществлять выпуск ценных бумаг;

- выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.

6.2. При подготовке к приватизации муниципальным унитарным предприятием осуществляются следующие мероприятия:

- оформление технических паспортов на объекты недвижимости предприятия;

- обеспечение государственной регистрации прав хозяйственного ведения предприятия на объекты недвижимости в установленном порядке в случаях, предусмотренных законодательством;

- оформление кадастровых планов земельных участков, используемых предприятием, с приложением правоустанавливающих документов на эти участки;

- инвентаризация имущества;

- составление промежуточного бухгалтерского баланса предприятия;

- определение состава подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- определение объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса предприятия;

- составление перечня имеющихся обременений имущества и земельных участков;

- расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов предприятия.

Акты инвентаризации имущества, промежуточный баланс, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, перечень объектов, не подлежащих приватизации, перечень обременений имущества и земельных участков, расчет балансовой стоимости активов подписываются руководителем предприятия и главным бухгалтером и заверяются печатью предприятия.

6.3. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия составляется на основе данных акта инвентаризации имущества, обязательств предприятия и аудиторского заключения по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению.

Указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы, услуги и другие исключительные права, переходящие к открытому акционерному обществу в порядке правопреемства.

Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия формируется на дату составления промежуточного бухгалтерского баланса и оформляется применительно к счетам, субсчетам и статьям промежуточного бухгалтерского баланса.

В состав подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия включается все имущество, принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения, а также подлежащие приватизации земельные участки. Согласно федеральному законодательству земельные участки, расположенные на территории города Сочи, в составе имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий приватизации не подлежат.

6.4. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с пунктом 6.5 настоящей главы, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

6.5. Стоимость земельных участков определяется согласно законодательству.

6.6. При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации активов указанного предприятия, изымается собственником.

6.7. В случае преобразования предприятия в открытое акционерное общество комитетом по управлению имуществом администрации города Сочи осуществляются следующие мероприятия:

- определение размера уставного капитала, количества и номинальной стоимости акций;

- формирование состава совета директоров и ревизионной комиссии общества из числа кандидатур, предложенных исполнительными органами местного самоуправления, осуществляющими координацию и регулирование деятельности в соответствующих отраслях экономики;

- разработка проекта устава общества.

В случае приватизации имущественного комплекса предприятия путем продажи на аукционе или на конкурсе комитетом по управлению имуществом администрации города Сочи осуществляются следующие мероприятия:

определение нормативной цены подлежащего приватизации имущественного комплекса предприятия;

- определение формы подачи предложений о цене (открытая или закрытая) при продаже на конкурсе.

6.8. Решение об условиях приватизации муниципального имущества (а в необходимых случаях и решение об установлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации) разрабатывается комиссией по приватизации объектов муниципальной собственности (далее - комиссия по приватизации) в соответствии с прогнозным планом и утверждается постановлением Главы города Сочи. В состав комиссии по приватизации включаются представители управлений и отделов администрации города, депутаты Городского Собрания Сочи, представители приватизируемых предприятий.

6.9. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование (состав) имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации имущества;

- нормативную цену;

- срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

- иные необходимые для приватизации имущества сведения.

В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии с главой 6 настоящего Положения;

- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Положению;

- перечень обременений имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, по форме, приведенной в приложении N 3 к настоящему Положению;

- расчет балансовой стоимости активов унитарного предприятия по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящему Положению.

В случае преобразования муниципального унитарного предприятия в акционерное общество решением об условиях приватизации также утверждается устав открытого акционерного общества, назначается единоличный исполнительный орган, количественный и персональный состав совета директоров и ревизионной комиссии.

6.10. На основании решения об условиях приватизации составляется передаточный акт по форме, приведенной в приложении N 5 настоящего Положения, который соответствует составу подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.

В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций.

Приложениями к передаточному акту являются расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов и перечень обременений имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия.

Передаточный акт от передающей стороны подписывается руководителем комитета по управлению имуществом администрации города Сочи.

Передаточный акт от принимающей стороны подписывается единоличным исполнительным органом открытого акционерного общества (при преобразовании унитарного предприятия в акционерное общество) или покупателем при продаже имущественного комплекса унитарного предприятия на конкурсе или аукционе.

Передаточный акт подписывается принимающей стороной после регистрации открытого акционерного общества либо после подписания договора купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, муниципальное образование ответственности не несет.

6.11. Наряду с подготовкой проекта постановления Главы города Сочи об утверждении решения об условиях приватизации муниципального имущества, разработанного комиссией по приватизации, комитетом по управлению имуществом администрации города Сочи подготавливаются проекты постановлений Главы города Сочи об утверждении решений об установлении обременения в отношении муниципального имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Указанные решения утверждаются одновременно с решениями об условиях приватизации муниципального имущества.

6.12. Несостоявшаяся продажа муниципального имущества влечет за собой принятие в месячный срок одного из следующих решений:

- о продаже имущества ранее установленным способом;

- об изменении способа приватизации;

- об отмене ранее принятого решения об условиях приватизации.

6.13. Принятие решений, указанных в п. 6.12, изменение либо отмена решений об условиях приватизации муниципального имущества производится комиссией по приватизации в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.