Глава 19. Приватизация сданных в аренду с правом выкупа объектов нежилого фонда (п. 19.1 - 19.3)

Глава 19. Приватизация сданных в аренду с правом выкупа объектов
нежилого фонда

19.1. В случае если все имущество муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное муниципальное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу главы IV части первой Гражданского кодекса Российской Федерации с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения, указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество муниципального унитарного предприятия.

19.2. Для принятия решения о приватизации объектов недвижимости, сданных в аренду физическим и юридическим лицам, заявителем предоставляются:

- копии документов, заверенные в нотариальном порядке и подтверждающие статус юридического лица, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление, либо удостоверяющие личность гражданина (в случае, если с заявлением обращается гражданин);

- свидетельство о собственности на приватизированный объект,

- договор купли-продажи муниципального имущества, заключенный в процессе его приватизации, в результате которого возникло право аренды;

- договор аренды выкупаемого арендуемого объекта нежилого фонда, предусматривающий возможность его выкупа;

- технический паспорт БТИ на выкупаемый объект,

- решение о выкупе объекта недвижимости уполномоченного органа заявителя;

- иные документы, требование к представлению которых установлено федеральным законом.

19.3. Выкупная цена сданных в аренду объектов нежилого фонда определяется исходя из их рыночной стоимости на основании отчета об оценке объекта приватизации, подготовленного независимым оценщиком, получившим право оценки объектов недвижимого имущества на конкурсе оценщиков, проводимом Комитетом по управлению имуществом администрации города Сочи.

По истечении двух лет с даты вступления в силу Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" положения таких договоров о выкупе утрачивают силу.