Решение Совета муниципального образования город Тихорецк Краснодарского края от 27 декабря 2007 г. N 661(п.33) "О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 08 сентября 2005 года N 131 (п. 8) "Об утверждении городской целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы"

Решение Совета муниципального образования город Тихорецк
от 27 декабря 2007 г. N 661(п.33)
"О внесении изменений в решение Совета муниципального образования город
Тихорецк от 08 сентября 2005 года N 131 (п. 8) "Об утверждении городской
целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы"

В целях усовершенствования "Подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования на территории муниципального образования город Тихорецк на 2005 - 2010 годы городской целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы" и подпрограммы "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории муниципального образования город Тихорецк, из ветхого жилищного фонда" на 2005-2010, годы Совет муниципального образования город Тихорецк решил:

1.Внести изменения в городскую целевую программу "Жилище" на 2005 - 2010 годы", утвержденную решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 08 сентября 2005 года N 131 (п.8) следующего содержания:

1.1. Приложение N 2 к городской целевой программе "Жилище" на 2005 - 2010 годы" "Объем финансирования городской целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы", изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.2. Приложение N 4 к городской целевой программе "Жилище" на 2005 - 2010 годы "Подпрограмма развития ипотечного жилищного кредитования на территории муниципального образования город Тихорецк городской целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы" изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

1.3. Приложение N 5 к городской целевой программе "Жилище" на 2005 - 2010 годы "Городская целевая подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории муниципального образования город Тихорецк, из ветхого жилищного фонда" на 2005-2010 годы" изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.

2. Организацию выполнения настоящего решения возложить на заместителя главы муниципального образования город Тихорецк Я.А.Дуплякину.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности, поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк (Лоцманов).

4. Решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования город Тихорецк

С.П.Сергеев

Приложение N 1
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 27 декабря 2007 г. N 661(п.33)

"Приложение N 2
к городской целевой программе
"Жилище" на 2005-2010 годы

Объем финансирования городской целевой программы
"Жилище" на 2005-2010 годы

				млн.руб
N п/п	Наименование подпрограммы, мероприятия	Источник финансирования	Всего на 2005-2010 годы	В том числе
				2005 год	2006 год	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
1.Формирование рынка доступного жилья
1.1.	Подпрограмма развития ипотечного жилищного кредитования муниципального образования город Тихорецк	краевой бюджет	17,452	-	-	16,426	0,932	0,094	-
		местный бюджет	18,935	-	1,05	0,458	11,621	5,506	0,3
		кредитные ресурсы	16,044	-	-	16,044	-	-	-
		всего	52,431	-	1,05	43,728	6,997	0,356	0,3
2.Обеспечение жильем малоимущих и отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации
2.1.	Пополнение муниципальных фондов социального использования за счет строительства (приобретения) жилья органами местного самоуправления	Местный бюджет	2,0	-	-	0,5	0,5	0,5	0,5
		всего	2,0	-	-	0,5	0,5	0,5	0,5
2.2.	Подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории муниципального образования город Тихорецк из ветхого и аварийного жилищного фонда"	Местный бюджет	12,554	-	-	-	0,8	5,0	6,754
		Другие источники	4,6	-	0,52	0,92	0,86	0,92	1,38
		всего	17,154	-	0,52	0,92	2,062	5,728	7,924
2.3.	Подпрограмма "Молодой семье - доступное жилье	Федеральный бюджет (субсидии)	3,96	0,66	0,66	0,66	0,66	0,66	0,66
		Краевой бюджет (субсидии)	3,96	0,66	0,66	0,66	0,66	0,66	0,66
		Местный бюджет (субсидии)	4,657	0,25	1,45	2,207	0,25	0,25	0,25
		Другие источники	32,45	4,26	4,37	5,13	5,93	6,23	6,53
		всего	41,87	5,83	5,94	6,7	7,5	7,8	8,1
2.4.	Обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы, службы в органах внутренних дел, государственной противопожарной службы, а также приравненных к ним лиц	Федеральный бюджет (сертификаты)	36,6	1,2	3,0	4,8	6,6	9,0	12,0
		всего	36,6	1,2	3,0	4,8	6,6	9,0	12,0
2.5.	Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф	Федеральный бюджет (сертификаты)	6,6	-	0,6	1,2	1,8	2,4	0,6
		всего	6,6	-	0,6	1,2	1,8	2,4	0,6
2.6.	Обеспечение жильем граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей	Федеральный бюджет (сертификаты)	3,3	-	0,6	0,6	0,7	0,7	0,7
		всего	3,3	-	0,6	0,6	0,7	0,7	0,7
	Итого по Программе	федеральный бюджет	50,46	1,86	4,86	7,26	9,76	12,76	13,96
		краевой бюджет	21,412	0,66	0,66	17,086	1,592	0,754	0,66
		местный бюджет	38,146	0,25	2,5	3,165	13,171	11,256	7,804
		другие источники	53,094	4,26	4,89	22,094	6,79	7,15	7,91
		Всего	163,112	7,03	12,91	49,605	31,715	31,728	30,124"

Заместитель главы муниципального образования город Тихорецк

Я.А.Дуплякина

Приложение N 2
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 27 декабря 2007 г. N 661(п.33)

"Приложение N 4
к городской целевой программе
"Жилище" на 2005-2010 годы

Подпрограмма
развития ипотечного жилищного кредитования на территории муниципального
образования город Тихорецк городской целевой программы
"Жилище" на 2005-2010 годы

1. Паспорт
подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования на территории
муниципального образования город Тихорецк городской
целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы

Наименование подпрограммы	Городская целевая подпрограмма развития ипотечного жилищного кредитования муниципального образования город Тихорецк на 2005-2010 годы (далее подпрограмма) городской целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы
Основания для разработки подпрограммы	Закон Краснодарского края от 07 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае" и подпрограмма развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005-2010 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденная постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П
Заказчик подпрограммы	Администрация муниципального образования город Тихорецк
Разработчик и координатор подпрограммы	Управление экономического развития и инвестиций администрации муниципального образования город Тихорецк
Основные исполнители	Администрация муниципального образования город Тихорецк
Цель подпрограммы	Создание условий для обеспечения жителей города Тихорецка доступным жильем посредством применения механизмов ипотечного жилищного кредитования, создание и развитие механизма муниципальной поддержки инвестиционной деятельности, направленной на строительство жилья
Задачи подпрограммы	Разработка качественных и эффективных механизмов: кредитования физических лиц; муниципальной поддержки юридических и физических лиц - участников настоящей подпрограммы; снижения рисков при кредитовании и строительстве
Срок реализации подпрограммы	2005-2010 годы
Основные мероприятия	Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в муниципальном образовании город Тихорецк. Оптимизация условий кредитования коммерческими банками. Увеличение объемов жилищного строительства при помощи долевого участия. Компенсация расходов граждан при оформлении ими ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья, проведение разъяснительной работы в средствах массовой информации по вопросам строительства и кредитования населения, проведение консультаций участников подпрограммы по выполнению запланированных мероприятий
Объем и источники	Общий объем финансирования - 52,431 млн. рублей в том числе: краевой бюджет - 17,452 млн. рублей, местный бюджет - 18,935 млн. рублей, кредитные ресурсы - 16,044 млн. рублей
Ожидаемые конечные результаты подпрограммы	Разработка качественных и эффективных механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан с различным уровнем доходов; увеличение темпов и объемов жилищного строительства; повышение доступности жилья для наиболее социально незащищенных категорий граждан; создание рынка доступного жилья и механизмов, обеспечивающих доступность жилья для граждан с разным уровнем доходов, в том числе долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, повышение эффективности функционирования рынка жилья в результате снижения административных барьеров; улучшение жилищных условий 1200 семей; улучшение демографической ситуации в муниципальном образовании город Тихорецк; рост доходной части бюджета за счет налоговых поступлений от строительства жилья
Осуществление контроля за исполнением подпрограммы	Контроль за выполнением мероприятий подпрограммы осуществляет администрация муниципального образования город Тихорецк

2. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
программными методами

Подпрограмма разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000 года N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2020 годы", постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 года N 753 "О федеральной целевой программе "Свой дом", Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 года, 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае" и Законом Краснодарского края от 20 октября 2003 года N 617-КЗ "О программе экономического и социального развития Краснодарского края на 2002-2008 годы, подпрограммой развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005-2010 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П.

Высокая стоимость жилья по сравнению с доходами граждан делает для многих жителей города неразрешимой проблему приобретения нового жилья или улучшение жилищных условий. В настоящий момент назрела необходимость кардинального решения данной проблемы. Высокая стоимость вводимого в эксплуатацию нового жилья обусловливает необходимость обращения граждан к вторичному рынку жилья, но и на нем в последнее время приобрести жилье становится все более сложной задачей.

Учитывая вышеизложенное, все более актуальными становятся проблемы жилищного кредитования на приобретение жилья и на долевое участие в его строительстве. Одним из основных элементов жилищного кредитования является кредитование под залог недвижимости или ипотечное кредитование.

Создание и развитие системы ипотечного жилищного кредитования, привлечение в сферу строительства и приобретения жилья долгосрочных финансовых ресурсов - основная идея настоящей подпрограммы.

Современное состояние строительного комплекса города не позволяет в рамках традиционных способов финансирования и форм организации жилищного строительства существенно увеличить его объемы и обеспечить доступность жилья широким слоям населения. Развитие долевых схем, долгосрочного кредитования, ориентированных на рассрочку платежей покупателям жилья, - вот основные и главные факторы доступности жилья.

В настоящее время основной задачей в этом направлении является создание условий для строительства жилья, основанных на принципах конкуренции с одновременным увеличением на него платежеспособного спроса граждан. На сегодняшний день механизмом, способным решить поставленную задачу, является ипотечное жилищное кредитование.

3. Цели и задачи подпрограммы

Основная цель подпрограммы - создание условия для обеспечения жителей города Тихорецка доступным жильем посредством применения различных механизмов ипотечного жилищного кредитования, создание и развитие механизмов государственной поддержки инвестиционной деятельности.

Для достижения этого необходимо решить задачи по разработке качественных и эффективных механизмов:

кредитования физических лиц;

муниципальной поддержки юридических и физических лиц - участников настоящей подпрограммы;

снижения рисков при кредитовании и строительстве.

Для решения вышеперечисленных задач необходимо провести комплекс мероприятий, направленных на создание условий по строительству доступного для населения жилья, легализации доходов населения края, снижению процентных ставок по кредитам на приобретение и строительство жилья, снижению рисков по неуплате текущих платежей физических лиц.

4. Объем средств и источники финансирования подпрограммы

Финансирование подпрограммы планируется за счет бюджетных средств и кредитных ресурсов.

Объем финансирования подпрограммы за период 2005-2010 годы составляет 52,431 млн. рублей.

Финансирование подпрограммы осуществляется из различных источников: кредитные ресурсы - 16,044 млн. рублей, бюджетные средства - 36,387 млн. рублей.

5. Механизмы реализации подпрограмм

Подпрограмма направлена на вовлечение наибольшего количества кредитных организаций в процесс ипотечного жилищного кредитования, так как механизм реализации подпрограммы предусматривает рефинансирование выдаваемых кредитными организациями кредитов. Кроме того, концепция подпрограммы строится на двухуровневой системе, включающей в себя первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования. Первичный рынок - это выдача самого кредита, вторичный рынок - это рефинансирование банковского кредита посредством выкупа закладной у банка, иначе говоря, переоформление прав требования по кредиту. В основном данный механизм кредитования предусматривает кредитование на вторичном рынке жилья.

Финансирование строительства жилья и жилищное ипотечное кредитование могут осуществляться финансовыми организациями различных организационно-правовых форм как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, что предусматривает их тесное взаимодействие.

Подпрограмма предусматривает использование различных механизмов финансового и фондового рынка, реализация ее предполагается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Механизмы ипотечного жилищного кредитования направлены на вовлечение в ипотечную подпрограмму населения с различными финансовыми возможностями. Для повышения доступности жилья за счет средств краевого и местного бюджетов планируется обеспечить коммунальной инфраструктурой земельный участок, что позволит удешевить стоимость одного квадратного метра жилья.

6. Критерии выполнения подпрограммы

В результате реализации подпрограммы предполагается обеспечить жильем в период с 2005 по 2010 годы 1200 семей города Тихорецка, в том числе при помощи ипотечного жилищного кредитования - 600.

7. Мероприятия
подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования
муниципального образования город Тихорецк городской
целевой программы "Жилище" на 2005-2010 годы

N п/п	Мероприятия	Источник финансирования	Объем финансирования (млн. руб.)							Государственный заказчик мероприятия
			Всего	В том числе
				2005 год	2006 год	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
7.1	Компенсация расходов граждан при оформлении ими ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья	местный бюджет	0,97	-	0,07	0,2	0,2	0,2	0,3	Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в городе Тихорецке
		Всего	0,97	-	0,07	0,2	0,2	0,2	0,3
7.2	Средства для реализации инвестиционного проекта "Обеспечение коммунальной инфраструктурой земельного участка для строительства 10 60-ти квартирных жилых домов по ул. Фестивальной - Краснооктябрьской"	Кредитные ресурсы	16,044	-	-	16,044	-	-	-	Муниципальное образование город Тихорецк
		Краевой бюджет	16,040	-	-	16,040	-	-	-
		Всего	32,084	-		32,084	-	-	-
7.3	Средства для погашения кредита, привлеченного под государственную гарантию для реализации инвестиционного проекта "Обеспечение коммунальной инфраструктурой земельного участка для строительства 10 60-ти квартирных домов по ул. Фестивальной - Краснооктябрьской"	местный бюджет	16,044	-	-	-	10,8	5,244	-	Муниципальное образование город Тихорецк
		Всего	16,044	-	-	10,8	5,244		-
7.4	Средства на погашение части затрат на уплату процентной ставки по кредиту на обеспечение земельного участка под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой	местный бюджет	0,941	-	-	0,258	0,621	0,062	-
		Краевой бюджет	1,412	-	-	0,386	0,932	0,094	-
		Всего	2,353	-		0,644	1,553	0,156	-
7.5	Оплата работ по подготовке технического обоснования и проектно - сметной документации	местный бюджет	0,980	-	0,980	-	-	-	-
		всего	0,980	-	0,980	-	-	-	-
	Итого	Краевой бюджет	17,452	-	-	16,426	0,932	0,094	-
		Местный бюджет	18,935	-	1,05	0,458	11,621	5,506	0,3
		Кредитные ресурсы	16,044	-	-	16,044	-	-	-
		Всего	52,431	-	1,05	43,728	6,007	0,356	0,3	"

Заместитель главы муниципального образования город Тихорецк

Я.А.Дуплякина

Приложение N 3
к решению Совета муниципального
образования город Тихорецк
от 27 декабря 2007 г. N 661(п.33)

"Приложение N 5
к городской целевой программе
"Жилище" на 2005-2010 годы

Городская целевая подпрограмма
"Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории
муниципального образования город Тихорецк, из ветхого
жилищного фонда" на 2005- 2010 годы

Наименование подпрограммы	Городская целевая подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории муниципального образования город Тихорецк, из ветхого жилищного фонда" на 2005-2010 годы (далее - подпрограмма)
Основания для разработки подпрограммы	Постановление Правительства Российской Федерации от 22 января 2002 года N 33 "О подпрограмме "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", краевая целевая программа "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории Краснодарского края, из ветхого и аварийного жилищного фонда" на 2004-2010 годы, Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию ЖКХ"
Заказчик подпрограммы	Администрация муниципального образования город Тихорецк
Разработчик и координатор подпрограммы	Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город Тихорецк
Основные исполнители	Администрация муниципального образования город Тихорецк
Цели и задачи подпрограммы	Основными целями подпрограммы являются: обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания; ликвидация до 2010 года включительно ветхого жилищного фонда, признанного таковым на начало 2006 года. Для достижения указанных целей необходимо решение следующих основных задач: подготовка условий и разработка механизма организационного и финансового обеспечения переселения граждан из ветхого жилищного фонда; создание условий, обеспечивающих формирование обязательств собственника жилья за состояние и восстановление жилищного фонда; оптимизация освоения и развития территорий, занятых в настоящее время ветхим жилищным фондом
Срок реализации подпрограммы	2005-2010 годы
Объем и источники финансирования подпрограммы	Общий объем финансирования подпрограммы из местного бюджета - 12,554 млн. рублей
Ожидаемые результаты подпрограммы	Улучшение жилищных условий, предоставление благоустроенного жилья гражданам, проживающим на территории муниципального образования город Тихорецк, в результате переселения их из ветхого жилищного фонда. Выполнение государственных и муниципальных обязательств по переселению граждан из жилых помещений, непригодных для постоянного проживания
Организация контроля за исполнением подпрограммы	Администрация муниципального образования город Тихорецк организует работу по реализации и контролю исполнения подпрограммы

2. Содержание проблемы, анализ причин ее возникновения и обоснование
необходимости ее решения программными методами

Основной задачей подпрограммы является улучшение жилищных условий граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания.

Недостаточность финансовых средств, выделяемых из бюджетов всех уровней на содержание и ремонт жилищного фонда, приводит к его старению и обветшанию. Проживающие в ветхих помещениях граждане не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести или получить на условиях найма квартиру или дом в удовлетворительном состоянии.

Сведения о наличии ветхого жилищного фонда в муниципальном образовании город Тихорецк приведены в таблице N 1.

Проживание граждан в ветхом жилищном фонде постоянно сопряжено с риском возникновения чрезвычайных ситуаций. Кроме того, ветхие строения ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, снижают инвестиционную привлекательность города.

Необходимое количество жилищного фонда для переселения граждан из ветхого жилья представлено в таблице N 2.

Необходимые затраты на переселение граждан из ветхого жилищного фонда в целом и с распределением по источникам финансирования и по годам реализации подпрограммы в ценах 2005 года представлены в таблице N 3.

Примечание: конкретные объемы финансирования подпрограммы определяются ежегодно при утверждении бюджета на соответствующий финансовый год.

Сведения
о наличии ветхого жилищного фонда в муниципальном образовании
город Тихорецк

Таблица N 1

N п/п	Место нахождения жилого дома (адрес)	Суммарная общая площадь жилых помещений (м2)	Подлежит переселению
			человек	семей
1	Калинина 25	58,6	6	2
2	Калинина 57	77,5	4	3
3	Подвойского 8	98,1	6	3
4	Подвойского 18	55,2	9	3
5	Подвойского 24	41,2	3	1
6	Подвойского 59	62,9	6	3
7	Первомайская 1А	100	4	3
8	Первомайская 1Б	106,5	9	4
9	Путевая 215	64,8	4	2
10	Путевая 216	102	13	6
11	Путевая 218	86,8	3	2
12	Путевая 221	75,5	5	2
13	Чернышевского 4	69,7	8	2
14	Железнодорожная 17	218,2	14	6
	Итого:	1217	94	43

Таблица N 2

Необходимое количество жилищного фонда для переселения
граждан из ветхого жилья

Количество	всего на 2008-2010 годы	В том числе
		2008 год	2009 год	2010 год
тыс. кв.м общей площади	1,316	0,126	0,504	0,686
квартир	43	4	16	23

Таблица N 3

Ресурсное обеспечение подпрограммы по источникам
финансирования и годам реализации

		млн.руб.
Источники финансирования	Финан-совые средства (всего)	В том числе
		2008 год	2009 год	2010 год
Средства местного бюджета	12,554	0,8	5,0	6,754

3. Основные цели и задачи подпрограммы

Основными целями подпрограммы являются:

улучшение жилищных условий, обеспечение благоустроенным жильем граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде;

ликвидация до 2010 года включительно ветхого жилищного фонда, признанного таковым на начало 2006 года.

В рамках реализации подпрограммы должны быть решены следующие основные задачи:

формирование, привлечение и эффективное использование финансовых и инвестиционных ресурсов для переселения граждан из ветхого жилья в благоустроенное жилье;

разработка нормативно-методической базы и механизмов предоставления жилья переселяемым гражданам.

4. Сроки и этапы реализации подпрограммы

Подпрограмма предусматривает выполнение комплекса мероприятий, которые должны быть проведены в течение 2008-2010 годов.

Должны быть созданы необходимые организационные, нормативно-методические и правовые условия для обеспечения реализации основных задач подпрограммы, в том числе:

установление нормативного порядка очередности сноса или реконструкции жилищного фонда, очередности и условий переселения граждан;

привлечение и аккумулирование финансовых средств для реализации подпрограммы;

создание условий, обеспечивающих формирование обязательств собственника жилья за состояние и восстановление жилищного фонда;

создание социально-экономических условий по формированию жилищного фонда для переселения граждан из помещений, подлежащих сносу, и маневренного фонда для временного отселения из домов, подлежащих реконструкции, граждан, желающих сохранить прежнее жилье;

поэтапное, планомерное переселение граждан на основе обеспечения права выбора варианта улучшения их жилищных условий и дальнейший снос или полная реконструкция ветхого жилищного фонда.

График ликвидации или реконструкции ветхого жилищного фонда муниципального образования город Тихорецк приведен в таблице N 4.

Таблица N 4

График ликвидации, модернизации или реконструкции жилищного фонда

Муниципальное образование	Общая площадь ветхого жилья	Ликвидация ветхого жилья на втором этаже программы в 2008-2010г.г.
		Реконструкция и модернизация	снос
город Тихорецк	1217м2	-	1217м2

5. Основные направления и мероприятия реализации подпрограммы

Мероприятиями подпрограммы предусматривается выявление и оформление в установленном порядке двух категорий жилых домов:

ветхие дома и помещения, которые после капитального ремонта, модернизации или реконструкции с повышением степени благоустройства могут быть признаны пригодными для проживания;

ветхие дома и помещения, потребительские качества и уровень благоустройства которых не могут быть восстановлены или восстановление которых экономически нецелесообразно по причине повышения затрат над стоимостью нового строительства.

Для целей переселения граждан из ветхого жилищного фонда необходимо использовать существующие механизмы улучшения жилищных условий:

предоставление на основе договора социального найма конкретного жилого помещения, размеры и благоустройство которого определяются исходя из законодательно установленных государством гарантий и обязательств перед гражданами;

предоставление гражданам, проживающим в ветхом жилищном фонде, жилищного сертификата на сумму, равную стоимости нормативно установленной площади жилья, определенной на основе обязательств и гарантий государства.

Необходима также разработка условий и нормативно-методических основ других вариантов решения проблем: ипотечного кредитования, жилищных субсидий и займов (ссуд), передачи ветхого жилищного фонда частным управляющим компаниям- инвесторам и т.д.

Под определенные объемы и поэтапные сроки реконструкции ветхого жилищного фонда необходимо предусмотреть формирование и освобождение в установленном законодательством порядке имеющегося маневренного жилищного фонда и его использование на условиях договора срочного найма.

Для индивидуальных жилых домовладений, находящихся в частной собственности, задача обновления и восстановления жилья решается самим собственником.

Основные мероприятия по реализации подпрограммы прилагаются.

6. Ресурсное обеспечение подпрограммы

Прогнозируемые объемы и источники финансирования подпрограммы приведены в таблице N 3.

7. Система контроля за выполнением подпрограммы

Исполнитель подпрограммы управляет и участвует в реализации подпрограммы, организует и контролирует выполнение мероприятий по объему и срокам исполнения, утверждает и контролирует соблюдение порядка переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда."

Заместитель главы муниципального образования город Тихорецк

А.И.Залесский

Приложение
к городской целевой подпрограмме
"Переселение граждан Российской
Федерации, проживающих на
территории муниципального
образования город Тихорецк из
ветхого жилищного фонда"
на 2005-2010 годы

Основные мероприятия
по реализации городской целевой подпрограммы "Переселение граждан
Российской Федерации, проживающих на территории
муниципального образования город Тихорецк из
ветхого жилищного фонда" на 2005-2010 годы

N п/п	Наименование мероприятий	Срок начала и окончания работ	Ответственный исполнитель
1	2	3	4
1.	Составление заявки на получение средств из федерального и краевого бюджета	2005-2009 годы ежегодно	Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в г.Тихорецке, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО город Тихорецк,
2.	Составление отчета об использовании федеральных и краевых бюджетных средств и об исполнении целевого бюджета фонда	2005-2010 годы ежегодно	Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в г.Тихорецке, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО город Тихорецк,
3.	Формирование и освобождение имеющегося маневренного жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции	2005-2009 годы	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации МО город Тихорецк
4.	Установление очередности переселения граждан из ветхого жилищного фонда в зависимости от степени износа, фактического технического состояния и инвестиционной привлекательности участка застройки	2008 год	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
5.	Формирование жилищного фонда для переселения граждан из домов, подлежащих сносу: выявление незавершенных строительством жилых домов с высокой степенью готовности; выявление и подготовка земельных участков для строительства жилья после сноса аварийного жилищного фонда; строительство нового жилья; приобретение квартир (жилых домов) на вторичном рынке	2008 год	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
6.	Установление очередности сноса и (или) реконструкции жилищного фонда в соответствии с требованиями плана развития территорий	2005-2009 годы	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
7.	Составление заявок на получение средств из целевого бюджетного фонда	2005-2009 годы ежегодно	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
8.	Составление отчета о расходах средств на реализацию подпрограммы	2005-2010 годы ежегодно	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Финансовое управление департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края в г.Тихорецке, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
9.	Разработка условий и нормативно-методических основ ипотечного кредитования, жилищных субсидий и займов (ссуд), передачи ветхого жилищного фонда частным управляющим компаниям- инвесторам	2005-2008 годы	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк
10.	Созданий условий, обеспечивающих формирование обязательств собственника жилья за состояние и восстановление жилищного фонда	2005-2008 годы	Администрация муниципального образования город Тихорецк, Управление жилищно-коммунального хозяйства МО город Тихорецк

Заместитель главы муниципального образования город Тихорецк

А.И.Залесский