Приложение N 3. Порядок рассмотрения и принятия решений (одобрения инвестиционных проектов) экспертным межведомственным инвестиционным Советом администрации города Сочи

Приложение N 3
к Постановлению Главы города Сочи
от 27.05.2009 N 181

Порядок
рассмотрения и принятия решений (одобрения инвестиционных проектов)
экспертным межведомственным инвестиционным Советом
администрации города Сочи

С изменениями и дополнениями от:

15 октября 2009 г.

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок рассмотрения и принятия решений (одобрения инвестиционных проектов) экспертным межведомственным инвестиционным советом администрации города Сочи (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2. Основной целью присвоения инвестиционным проектам статуса одобренных администрацией города Сочи является предоставление поддержки на уровне органа местного самоуправления лицам, реализующим инвестиционные проекты на территории города Сочи.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 15 октября 2009 г. N 338 в пункт 3 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Настоящий Порядок определяет механизм принятия решений (одобрения) при рассмотрении инвестиционных проектов:

- связанных с размещением новых и реконструкцией действующих объектов производственной и социальной инфраструктуры независимо от источников финансирования и формы собственности;

- связанных с присвоением им статуса одобренного администрацией города Сочи;

- по выбору процедуры предоставления земельных участков (свободных от застройки) для строительства и для целей, не связанных со строительством;

- связанных с изменением вида разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, отклонением от предельных параметров разрешенного строительства;

- по согласованию вопросов предоставления в аренду и продлению (установлению новых сроков) договоров аренды земельных участков, предоставленных для установки закрытых стоянок типа "Ракушка" инвалидам I - II групп.

II. Условия принятия решений и предоставления инвестиционному проекту
статуса проекта, одобренного администрацией города Сочи

1. Для получения статуса инвестиционного проекта, одобренного администрацией города Сочи, заявитель (далее - претендент), представляет в соотвествующий# отраслевой (функциональный) орган администрации города Сочи, а по вопросам предоставления свободных от застройки земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, - в администрацию внутригородского района города Сочи, следующие документы в двух экземплярах:

- письмо-заявление (в заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок);

- для юридического лица - копии учредительных документов, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина; для физического лица - копия паспорта (1 экземпляр - подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий);

- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр - подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц);

- копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр - подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц);

- технико-экономические показатели проекта (а для вопросов по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, - обоснование предоставления земельного участка);

- для юридического лица - бухгалтерская и статистическая отчетность за предыдущий год и за последний отчетный период;

- для юридического лица - подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет;

- справку градостроительной базы данных и дежурной карты города Сочи с указанием места размещения предполагаемого к строительству объекта, ориентировочной площади испрашиваемого земельного участка и его границ;

- эскизный проект объекта с пояснительной запиской

2. Глава администрации внутригородского района на основании указанной документации готовит заключение о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на территории внутригородского района и направляет данный перечень документов на рассмотрение в экспертный Совет.

Заключение главы администрации внутригородского района, в границах которого расположен данный земельный участок, должно содержать сведения о:

- возможности (невозможности) размещения объекта на территории внутригородского района города Сочи;

- категории земель;

- территориальной зоне и виде разрешенного использования испрашиваемого участка;

- площади земельного участка;

- об обременениях и ограничениях земельного участка.

3. Одним из условий для принятия решения (одобрения инвестиционного проекта администрацией города Сочи) являются:

- экономическая и социальная значимость инвестиционного проекта для города Сочи;

- возможность предоставления земельного участка без проведения торгов;

- создание новых рабочих мест;

- отсутствие просроченной задолженности по платежам в бюджеты всех уровней;

- подтверждение источников финансирования.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. При реализации претендентом нескольких инвестиционных проектов документы, перечисленные в пункте 1 раздела II Порядка, представляются по каждому проекту. Решение об одобрении принимается по каждому из проектов отдельно.

4. Не принимаются к рассмотрению инвестиционные проекты претендентов:

- находящихся в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства либо ограниченных в правовом отношении в соответствии с законодательством РФ, а также имеющих структуры, которые находятся в такой стадии либо деятельность которых ограничивается указанным образом;

- сообщивших о себе ложные сведения,

- не представивших необходимые документы, а также представивших их с пропусками сроков или ошибками.

5. Решение по проекту (одобрение инвестиционного проекта) принимается в течение месяца со дня подачи претендентом документов, соответствующих перечисленным требованиям.

III. Рассмотрение документации в администрации города Сочи для принятия
решения и присвоения проекту статуса одобренного

1. При поступлении документов от претендентов, а по вопросам предоставления свободных от застройки земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством, - от главы администрации внутригородского района города Сочи (далее - Документация по проектам), управление программ городского развития администрации города Сочи проверяет их на соответствие требованиям, изложенным в разделе II Порядка. В случае выявления несоответствий управление вправе вернуть претенденту документы на доработку с письменным обоснованием.

2. Документация по проектам может рассматриваться по поручению экспертного Совета специалистами соответствующих отраслевых (функциональных) органов администрации города Сочи.

Отраслевой (функциональный) орган администрации города Сочи в 5-дневный срок рассматривает и представляет в управление программ городского развития администрации города Сочи общее заключение по проекту, включая возможность его реализации в городе и правильность расчета срока окупаемости.

3. Документация по проектам (заключения отраслевого (функционального) органа администрации города Сочи, при их наличии) рассматривается на экспертном Совете, который принимает решение:

3.1. Об одобрении инвестиционного проекта или отказе в одобрении в отношении вопросов, указанных в подпунктах 1.1, 1.2, 1.4, 1.5 раздела II Положения об экспертном межведомственном инвестиционном совете администрации города Сочи;

3.2. о# выборе процедуры предоставления земельных участков, указанных в подпункте 1.3 раздела II Положения об экспертном межведомственном инвестиционном совете администрации города Сочи, и постановке на дежурную карту города Сочи границ земельного участка, испрашиваемого путем предварительного согласования места размещения объекта.

4. Презентацию инвестиционного проекта на экспертном Совете осуществляет руководитель соответствующего отраслевого (функционального), территориального органа администрации города Сочи.

5. Решение экспертного Совета оформляется протоколом. Экспертный Совет вправе отказать претенденту в одобрении проекта при наличии отрицательного заключения отраслевого (функционального) или территориального органа администрации города Сочи.

Экспертный Совет вправе отказать иностранным инвесторам в одобрении проектов, относящихся к отраслям и производствам, инвестирование в которые ограничивается действующим законодательством Российской Федерации и города Сочи.

Отказ в одобрении проекта с обоснованием причин представляется в 10-дневный срок претенденту в письменной форме.

6. Постановка и снятие с дежурной карты города Сочи проектных границ земельных участков (свободных от застройки), испрашиваемых для строительства (торги или без проведения торгов) и для целей, не связанных со строительством, которые были предметом рассмотрения на заседании экспертного Совета, осуществляются на основании его решения.