Приложение N 1. Методика определения размера годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи

Приложение N 1
к постановлению Главы города Сочи
от 07.04.2009 N 127

Методика
определения размера годовой арендной платы за пользование объектами
недвижимого имущества, находящимися в муниципальной
собственности города Сочи

С изменениями и дополнениями от:

30 января, 22 октября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения размера (величины) годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи (далее - Методика), устанавливает порядок определения размера годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи, за исключением земельных ресурсов.

2. Определение размера годовой арендной платы

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 22 октября 2014 г. N 2126 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления и распространяющейся на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров в отношении олимпийских объектов федерального и краевого значения, передаваемых в муниципальную собственность, и олимпийских объектов муниципального значения в соответствии с классификацией, установленной положениями Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер арендной штаты за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности города Сочи, определяется на основании рыночной стоимости арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" либо по результатам торгов, либо определяется базовой ставкой размера арендной платы в размере 0,02% от балансовой стоимости имущества (в отношении олимпийских объектов федерального и краевого значения, передаваемых в муниципальную собственность, и олимпийских объектов муниципального значения в соответствии с классификацией, установленной положениями Федерального закона от 1 декабря 2007 года N З10-ФЗ "Об организации и о проведении ХХII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до заключения договоров аренды по результатам проведенных торгов в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", либо до определения рыночной стоимости арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" имущество передано в аренду без проведения торгов).

3. Организация проведения оценки рыночной стоимости
величины годовой арендной платы

3.1. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Сочи или не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Сочи, осуществляют уполномоченные органы исполнительной власти города Сочи.

Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями города Сочи, также вправе самостоятельно осуществить балансодержатели имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи. При этом в целях отбора организации по проведению оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества муниципальным учреждением создается комиссия со включением в состав представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

3.2. Организацию проведения оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями города Сочи, осуществляют балансодержатели данного имущества, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации и Краснодарского края. При этом в целях отбора организации по проведению оценки рыночной стоимости годовой арендной платы передаваемого в аренду недвижимого имущества муниципальным унитарным предприятием создается комиссия со включением в состав представителя департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

4. Начальный размер годовой арендной платы

4.1. Начальным размером годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Сочи, является размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с разделом 2 настоящей Методики.