Раздел 2. Функции органов местного самоуправления города Сочи по регулированию земельных правоотношений (п. 2.1 - 2.4)

Раздел 2. Функции органов местного самоуправления города Сочи
по регулированию земельных правоотношений

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 25 июля 2006 г. N 228 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Глава города Сочи рассматривает вопросы и принимает решения о:

- предоставлении ранее предоставленных земельных участков юридическим лицам в собственность за плату;

- предоставлении в собственность или аренду юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации;

- предоставлении (прекращении прав) земельных участков для строительства, размещения объектов социально-бытового назначения, торговли, общественного питания, иного коммерческого использования на территории города юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- формировании для последующего утверждения Городским Собранием Сочи проектов планировки или застройки соответствующих территориальных зон;

- изменении целевого назначения и разрешенного использования земельных участков;

- формировании и согласовании схем размещения (дислокации) временных объектов торговли, общественного питания и сферы услуг;

- проведении торгов по продаже (предоставлению в аренду) земельных участков.

Глава администрации района города Сочи рассматривает вопросы и принимает решения о (об):

- первичном предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и огородничества в соответствии с утвержденными Городским Собранием Сочи проектами планировки и (или) застройки соответствующих земельных массивов и утвержденными в установленном порядке списками граждан-очередников;

- предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального и коллективного садоводства при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, в порядке, установленном ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации;

- предоставлении земельных участков гражданам в собственность бесплатно, в том числе передаче в собственность земельных участков, ранее предоставленных гражданам в пожизненное наследуемое владение и постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном ст.ст. 20, 21 Земельного кодекса Российской Федерации;

- уплотнении существующей застройки усадебного типа и заявления граждан о предоставлении земельных участков по утвержденным проектам уплотнения;

- утверждении генпланов садоводческих и огороднических объединений граждан;

- утверждении проектов размещения индивидуальных гаражей на земельных участках, отведенных для указанных целей администрацией города;

- предоставлении ранее предоставленных земельных участков гражданам в собственность за плату;

- передаче в собственность или аренду гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а также формируют, ведут и утверждают списки граждан-очередников для получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства.

2.3. Городское Собрание Сочи утверждает генеральный план города с зонированием территорий города, проекты детальной планировки и застройки градостроительных комплексов, генеральные схемы инженерных сетей, сооружений, схемы благоустройства и застройки по представлению Главы города, в том числе:

- проекты планировки и застройки территориальных зон: парков и скверов, промышленной и санаторно-курортной застройки, предприятий торговли, общественного питания и бытовых услуг;

- схемы размещения стационарной и нестационарной мелкорозничной торговой сети;

(в ред. Решения Городского Собрания Сочи N 36 от 27 февраля 2003 г.)

- территориальных зон: под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства и огородничества, коллективного животноводства и ведение крестьянского фермерского хозяйства, гаражное строительство;

- изменение функционального зонирования территорий по генеральному плану города.

На основании статьи 59 Устава города Сочи принимает решение о продаже земель муниципальной собственности.

(абзац введен Решением Городского Собрания Сочи N 148 от 23 июля 2002 г.)

Осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования и обеспечивает их рациональное использование в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Указанные функции осуществляются в соответствии с регламентом работы Городского Собрания Сочи территориальными депутатскими группами, профильными комитетами Городского Собрания Сочи, а в случае необходимости проводятся депутатские слушания, результаты которых являются основанием для рассмотрения вопроса на сессии Городского Собрания Сочи.

Порядок осуществления контрольных функций Городского Собрания Сочи за соблюдением положений о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи устанавливается Уставом города Сочи, Положением о контрольных функциях Городского Собрания Сочи и включает в себя:

- контроль, предусмотренный планами работы Городского Собрания Сочи;

- контроль по конкретным обращениям депутатов Городского Собрания Сочи, физических и юридических лиц.

2.3.1. Органами депутатского контроля, рассматривающими земельные вопросы, являются:

- городская депутатская комиссия по земельным вопросам (далее городская комиссия);

- районная депутатская комиссия по земельным вопросам (далее районная комиссия).

В заседаниях депутатских комиссий могут принимать участие представители структурных подразделений администрации города Сочи (района города Сочи), принимающие участие в разработке проектов постановлений Главы города Сочи (главы администрации района города Сочи).

Комитет по управлению имуществом города Сочи (комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Сочи, в случае, если проект постановления Главы города Сочи внесен комитетом по архитектуре и градостроительству) один раз в неделю представляет в Городскую комиссию реестр подготовленных проектов постановлений Главы города Сочи по земельно - имущественным отношениям.

Городская комиссия, в пределах компетенции, определенной Положением о депутатских комиссиях по земельным вопросам, вносит свои предложения Главе города Сочи по представленным документам.

В случае возникновения необходимости более детального рассмотрения материалов по конкретному земельному вопросу структурные подразделения администрации города Сочи в двухдневный срок представляют в Городскую комиссию необходимые документы.

Администрация района города Сочи один раз в неделю представляет в районную комиссию реестр подготовленных проектов постановлений главы администрации района города Сочи по земельно-имущественным отношениям.

Районная комиссия, в пределах компетенции, определенной Положением о депутатских комиссиях по земельным вопросам, вносит свои предложения главе администрации района города Сочи по представленным документам.

В случае возникновения необходимости более детального рассмотрения материалов по конкретному земельному вопросу структурные подразделения администрации района города Сочи в течение одного дня представляют в районную комиссию необходимые документы.

Предложения депутатских комиссий вырабатываются в соответствии с порядком, установленным регламентом депутатской комиссии.

Итоги заседания депутатской комиссии оформляются протоколом.

Депутатские комиссии в своей деятельности руководствуются нормами федерального законодательства, законами Краснодарского края, нормативно-правовыми актами города Сочи, настоящим Положением, Положением о депутатских комиссиях по земельным вопросам.

(п. 2.3.1 в ред. Решения Городского Собрания Сочи N 148 от 23 июля 2002 г.)

2.4. Глава города Сочи в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Краснодарского края "О местном самоуправлении в Краснодарском крае", Законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае", Уставом города Сочи, иным законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, нормативными правовыми актами города Сочи осуществляет контроль в области земельных правоотношений за надлежащим исполнением решений Городского собрания Сочи и постановлений, издаваемых Главой города и главами администрации районов города Сочи.

Глава города Сочи обеспечивает организацию разработки и согласование генерального плана города с зонированием территорий города, проектов детальной планировки и застройки градостроительных комплексов, генеральных схем инженерных сетей, сооружений, схем благоустройства и застройки, в том числе:

- проектов планировки и застройки территориальных зон: парков и скверов, промышленной и санаторно-курортной застройки, предприятий торговли, общественного питания и бытовых услуг;

- схем размещения нестационарных объектов торговли, общественного питания и оказания услуг;

- территориальных зон: под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства и огородничества, коллективного животноводства и ведение крестьянского фермерского хозяйства, гаражное строительство;

- изменение функционального зонирования территорий по генеральному плану города и представляет разработанные документы на утверждение Городского Собрания Сочи.

Глава города организует исполнение принятых решений Городского Собрания Сочи посредством издания распоряжений и постановлений.

Порядок осуществления контрольных функций Главы города Сочи за соблюдением положений о порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи устанавливается Уставом города Сочи и включает в себя:

- постоянный контроль за деятельностью аппарата администрации города Сочи;

- контроль, предусмотренный планами работы администрации города Сочи;

- контроль по конкретным обращениям депутатов Городского Собрания Сочи, физических и юридических лиц.