Раздел 4. Использование земель юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для строительства, размещения и эксплуатации объектов социально-бытового назначения, торговли, общественного питания, иного использования (п. 4.1 - 4.8)

Раздел 4. Использование земель юридическими лицами
и индивидуальными предпринимателями для строительства,
размещения и эксплуатации объектов социально-бытового
назначения, торговли, общественного питания,
иного использования

4.1. Земельные участки для строительства, размещения и эксплуатации объектов социально-бытового назначения, торговли, общественного питания, иного коммерческого использования предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в собственность или в аренду на установленный законодательством и договором аренды срок в соответствии с нормами действующего законодательства.

4.2. Нормы предоставления земельных участков для целей, указанных в п. 4.1 настоящего Положения, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

4.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду на срок 3 года. После сдачи завершенного строительством объекта в эксплуатацию срок аренды земельного участка может быть продлен до 49 лет или земельный участок может быть выкуплен лицом, которому он был предоставлен в аренду.

4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.4 раздела 4

4.5. В случае перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на чужом земельном участке, к другим лицам в результате сделок, либо в случае преобразования юридического лица, переход права на земельный участок осуществляется в порядке, установленном ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации. Основанием для переоформления прав на земельный участок являются документы, удостоверяющие государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 25 июля 2006 г. N 228 в пункт 4.6 раздела 4 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. В случае раздела предоставленного ранее в установленном порядке земельного участка (за исключением земельных участков, принадлежащих на праве собственности) на несколько самостоятельных участков вследствие перехода прав на расположенные на нем объекты недвижимости или по другим основаниям, Глава города выносит решение о переоформлении прав на земельный участок. При этом каждому самостоятельному участку присваивается уникальный кадастровый номер.

4.7. При первичном предоставлении земельного участка в аренду для целей, указанных в п. 4.1 настоящего Положения, арендатору определяются нормативные сроки освоения земельного участка, которые устанавливаются в решении Главы города о предоставлении земельного участка.

4.8. Земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.