Решение Совета муниципального образования Белореченский район Краснодарского края от 29 марта 2010 г. N 252 "Об утверждении Программы и условий приватизации муниципального имущества муниципального образования Белореченский район на 2010 год"

Решение Совета муниципального образования Белореченский район
от 29 марта 2010 г. N 252
"Об утверждении Программы и условий приватизации муниципального имущества
муниципального образования Белореченский район на 2010 год"

В целях пополнения доходной части бюджета муниципального образования Белореченский район, оптимизации структуры муниципальной собственности, реализации государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Белореченский район, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", руководствуясь статьей 24 Устава муниципального образования Белореченский район, Совет муниципального образования Белореченский район решил:

1. Утвердить Программу приватизации муниципального имущества муниципального образования Белореченский район на 2010 год (прилагается) и условия приватизации имущества согласно разделу 5 указанной Программы.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы муниципального образования Белореченский район (Федоренко).

4. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

глава муниципального образования Белореченский район

И. Имгрунт

Программа
приватизации муниципального имущества муниципального образования
Белореченский район на 2010 год

Программа приватизации муниципального имущества на 2010 год (именуемая в дальнейшем Программа приватизации) разработана в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими нормативно-правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Краснодарского края, Уставом муниципального образования Белореченский район.

1. Общие положения.

1.1. Приватизацией муниципального имущества муниципального образования Белореченский район является возмездное отчуждение недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район и включенного в Реестр муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1.2. Функции продавца при приватизации муниципального имущества возлагаются на управление имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район или, в случае его реорганизации, на его правопреемника.

1.3. Контроль за выполнением Программы приватизации осуществляет глава муниципального образования Белореченский район, а также Совет муниципального образования Белореченский район.

1.4. Основными целями Программы приватизации является увеличение доходной базы местного бюджета, повышение эффективности функционирования предприятий, находящихся на территории муниципального образования Белореченский район, оптимизация структуры муниципальной собственности, использование муниципальных активов для привлечения инвестиций в реальный сектор экономики муниципального образования.

2. Порядок принятия решений о приватизации и способах приватизации
муниципального имущества муниципального
образования Белореченский район.

2.1. Инициатива в проведении приватизации объектов, относящихся к муниципальной собственности, может исходить от администрации муниципального образования Белореченский район, постоянных комиссии Совета муниципального образования Белореченский район, физических и юридических лиц.

2.2. Заявки на приватизацию от юридических и физических лиц подаются в управление имущественных отношении администрации муниципального образования Белореченский район.

2.3. Заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности, не включенных в настоящую Программу, подлежат предварительному рассмотрению в управлении имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район, и согласовываются на профильной комиссии Совета муниципального образования Белореченский район. При положительном заключении комиссии решение о включении в Программу приватизации объектов принимается Советом муниципального образования Белореченский район. Одновременно с указанным решением возможно утверждение условий приватизации объектов.

Приватизация объектов в рамках Программы приватизации должна быть осуществлена в срок до 01.01.2011.

2.4. Муниципальное имущество при его приватизации может быть обременено ограничениями, которые в обязательном порядке указываются в решении о приватизации.

Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случаях:

отсутствия или изменения государственного, муниципального либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;

невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

Решения о снятии обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий принимаются Советом муниципального образования Белореченский район по обращению собственника имущества и на основании положительного заключения управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район.

2.5. При определении способа приватизации муниципального имущества комиссия по приватизации учитывает:

предложения, содержащиеся в заявках на приватизацию муниципального имущества;

предложения структурного подразделения администрации муниципального образования Белореченский район, осуществляющего координацию и регулирование в соответствующей отрасли;

существующее функциональное назначение приватизируемого объекта.

Условия приватизации объектов предварительно рассматриваются комиссией по приватизации муниципального образования Белореченский район.

2.6. В случае приватизации объектов способом проведения открытого аукциона величина повышения начальной цены (шаг аукциона) устанавливается в размере 5 процентов от начальной цены объекта. Претендент на приобретение объекта уплачивает задаток в размере 20% от начальной цены объекта, но не более чем 4,5 миллионов установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

2.7. Решение о приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию в газете "Огни Кавказа".

3. Порядок оценки стоимости и оплаты приватизируемого
муниципального имущества

3.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества.

3.2. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район заключается договор с независимым оценщиком о выполнении работ по оценке рыночной стоимости объектов приватизации.

3.3. Оплата работ по оценке рыночной стоимости приватизируемого муниципального имущества, а также иных расходов на проведение приватизации осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Белореченский район. Обязательным условием договора купли-продажи является обязанность Покупателя возместить затраты на проведение независимой оценки, оформление земельных участков, технической документации, организацию проведения торгов.

3.4. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится в валюте Российской Федерации, единовременно, не позднее месяца с даты проведения аукциона, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества". Конкретный срок оплаты определяется в договоре купли-продажи объекта приватизации.

3.5. Одновременно с приватизацией объектов недвижимости, относящихся к муниципальной собственности муниципального образования Белореченский район, осуществляется приватизация земельных участков под указанными объектами в порядке, установленном законодательством.

4. Порядок распределения средств от приватизации
муниципального имущества

4.1. Под средствами, полученными от приватизации муниципального имущества, понимаются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.

4.2. Затраты на проведение приватизации муниципального имущества включают:

оплату независимой оценки приватизируемого имущества;

оплату обязательных информационных сообщений об условиях приватизации;

оплату изготовления технической документации на объекты муниципальной собственности;

оплату землеустроительных работ по формированию земельных участков под приватизируемыми объектами недвижимости.

Помимо указанных затрат, за счет средств, полученных от приватизации муниципального имущества, может финансироваться защита интересов муниципального образования Белореченский район как собственника имущества.

4.3. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества подлежат немедленному перечислению в бюджет муниципального образования Белореченский район.

Отчет о выполнении Программы приватизации предоставляется управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район в Совет муниципального образования Белореченский район не позднее 15.01.2011 года.

5. Перечень муниципальных объектов, подлежащих
приватизации в 2010 году:

Наименование объекта, адрес, наличие земельного участка, площадь	Начальная цена, руб.	Обременение	Ограничения в испопьзовании	Балансовая стоимость, руб.	Нормативная цена, руб.	Способ приватизаци и сроки
2	3	4	5	6	7	8
Нежилые помещения, литера под А, номера по плану здания 21-23, общей площадью 94,3 кв.м, расположенные по адресу: г. Белореченск, ул. Ленина, 125/1	С учетом НДС 816 805	Договор аренды от 13.05.2004 N 573 срок договора с 13.05.2004 по 13.05.2019 арендатор индивидуальный предприниматель Лихолатова М.А.		126 270	С учетом НДС 816 805	Преимущественное право арендатора индивидуального предпринимателя Лихолатовой М.А.
Нежилые помещения, часть литеры А, первый этаж, номера по плану здания 31-33, 36, 38-42, 45, 48, 104, общей площадью 116,9 кв.м; расположенные по адресу: г. Белореченск, ул. Интернациональная,157	С учетом НДС 1 264 840	Договор аренды от 28.06.2006 N743/39000 01657 срок договора с 28.06.2006 по 28.05.2007 Договор от 29.05.2007 N815/39000 01728 Срок договора с 29.05.2007 по 29.05.2017 Арендатор ООО "Центр -Сервис"		101 500	С учетом НДС 1 264 840	Преимущественное право арендатора ООО "Центр - Сервис" с рассрочкой платежа на 1 год
Здание материального склада, литера Б, 1954 года постройки, шлакоблочное, площадью 470,5 кв.м, ст. Рязанская, ул. Победы, б/н, земельный участок площадью 867 кв.м., рыночной стоимостью 18 240 руб.	с учетом НДС 19 596	-	-	30 561	с учетом НДС 19596	Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, II-III квартал 2010
Здание контрольно-пропускного пункта, литера Д, одноэтажное, 1976 года постройки, кирпичное, площадью 69,8 кв. м, ст. Рязанская, 391. Победы, б/н, земельный участок площадью 186 кв.м., рыночной стоимостью 7 826 руб.	с учетом НДС 69 373	-	-	84 664	с учетом НДС 69373	Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, II-III квартал 2010
Здание мастерских МТМ, литера В, 1954 года постройки, шлакоблочное, площадью 1088,7 кв. м, ст. Рязанская, ул. Победы, земельный участок площадью 4495 кв.м., рыночной стоимостью 94 567 руб.	с учетом НДС 55 874			259 899,60	с учетом НДС 55 874	Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, II-III квартал 2010
Площадка бетонная, общей площадью 3 969 кв. м, ст. Рязанская ул.Победы, земельный участок 3969 кв. м, рыночной стоимостью 83 500 руб.	с учетом НДС 60 691			300 338	с учетом НДС 60 691	Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене, II-III квартал 2010

начальник управления имущественных отношений администрации муниципального образования Белореченский район

В. Сергиенко