Приложение N 1. Положение о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи

Приложение N 1
к постановлению администрации города Сочи
от 19.04.2010 N 431

Положение
о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений
в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях
на территории города Сочи

1. Настоящее Положение определяет порядок организации и деятельности, а также полномочия городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи (далее - городская МВК).

2. Городская МВК является постоянно действующей комиссией при администрации города Сочи и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.

3. Городская МВК руководствуется в своей деятельности федеральным законодательством и законодательством Краснодарского края, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации, правовыми актами администрации города Сочи по данным вопросам, настоящим Положением.

4. Персональный состав городской МВК и ее председатель, а также внесение изменений в состав комиссии по согласованию с соответствующими органами и организациями подлежат утверждению правовым актом администрации города Сочи.

5. При необходимости городская МВК имеет право привлекать к своей работе представителей других организаций.

6. Основными задачами городской МВК являются:

- определение возможности перевода нежилых помещений в жилые и перевода жилых помещений в нежилые с переустройством и перепланировкой помещений;

- перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые при отсутствии необходимости осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений для использования их в таком качестве;

- определение технической возможности переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях;

- согласование ранее произведенных без разрешения переустройств и (или) перепланировок помещений при условии соблюдения действующего законодательства.

7. Решение МВК о переводе, об отказе в переводе, о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, в том числе выполненных без разрешения, должно быть принято по результатам рассмотрения представленного заявителем пакета документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов на рассмотрение городской МВК.

8. Решение городской МВК оформляется протоколом заседания межведомственной комиссии, который подписывается председателем комиссии, всеми членами комиссии, участвовавшими в заседании, и секретарем комиссии. Протокол заседания городской МВК ведет секретарь. Мнение членов городской МВК, не согласных с принятым решением, оформляется отдельным документом и прилагается к протоколу заседания комиссии в виде приложения.

9. Протокол заседания городской МВК утверждается распоряжением администрации города Сочи.

10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение либо в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения допускается в следующих случаях:

- непредставления полного пакета документов, необходимых для рассмотрения дела на комиссии;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

11. Отказ в согласовании перепланировки, выполненной без разрешения, допускается, в случаях если:

- перепланировка выполнена с присоединением части общего имущества многоквартирного жилого дома при отсутствии согласия собственников помещений в доме, полученного в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, или с пристройкой;

- нарушены права и законные интересы граждан либо перепланировка и (или) переустройство помещений создают угрозу жизни или здоровью граждан;

- перепланировкой затронуты несущие конструкции жилого дома, что повлекло или может повлечь разрушение жилого дома либо приведение его в непригодное для проживания состояние;

- не соблюдаются требования действующего законодательства, в том числе постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

12. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия администрацией города Сочи распоряжения об утверждении протокола городской МВК секретарь комиссии выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении или ходатайстве, один из следующих документов:

а) уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года N 502 (2 экземпляра);

б) решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266 (2 экземпляра);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "постановление Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266"

в) выписку из протокола заседания городской МВК о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений (2 экземпляра), распоряжение администрации города Сочи об утверждении протокола заседания городской МВК (2 экземпляра);

г) выписку из протокола заседания городской МВК о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, выполненных без разрешения (2 экземпляра), распоряжение администрации города Сочи об утверждении протокола заседания городской МВК (2 экземпляра).

13. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия администрацией города Сочи распоряжения об утверждении протокола городской МВК департамент имущественных отношений администрации города Сочи информирует о принятии решения о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение.

14. Решение городской МВК об отказе в переводе помещения либо в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на положения части 1 статьи 24 (при переводе помещения) или части 1 статьи 27 (при перепланировке и (или) переустройстве помещения) Жилищного кодекса Российской Федерации и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

15. Заседания городской МВК проводятся по мере необходимости, но не реже 1 раза в 2 месяца. Решение о дате проведения заседания городской МВК принимает председатель, при его отсутствии - заместитель председателя.

16. Заседание комиссии считается легитимным, если присутствует не менее половины ее списочного состава. Решение принимается открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. В случае его отсутствия полномочия председателя комиссии выполняет его заместитель.

Директор департамента имущественных отношений администрации города Сочи

Р.А. Рябцев