Приложение N 3. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального и частного жилищных фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 3

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых помещений муниципального
и частного жилищных фондов пригодным (непригодным) для проживания,
многоквартирных домов аварийными и подлежащим сносу или реконструкции
(утв. постановлением администрации муниципального образования
город Новороссийск от 17 июня 2010 г. N 1931)

1. Настоящее Положение определяет основные задачи, порядок организации и деятельности межведомственной комиссии по признанию жилого помещения муниципального и частного жилищных фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующим органом при администрации муниципального образования г. Новороссийск.

3. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования г. Новороссийск.

4. Комиссия в своей работе руководствуется законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 и настоящим Положением.

5. В обязанности комиссии входит:

прием и рассмотрение заявлений о признании домов аварийными и (или подлежащими реконструкции;

определение пригодности (непригодности) жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов для проживания;

определение оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям;

определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

определение пригодности (непригодности) жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов для проживания;

составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения;

6. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положением# о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

7. Комиссия, по окончании работы выносит заключение, которое оформляется актом по установленной форме (Приложение N 4).

8. Члены комиссии, не согласные с вынесенным заключением комиссии, оформляют свое особое мнение в письменном виде, которое прилагается к акту.

9. Работу комиссии организует председатель комиссии. Он имеет право:

9.1. Привлекать по согласованию к работе комиссии представителей контролирующих органов, специализированных организаций независимо от форм собственности. К работе в комиссии привлекаются квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

9.2. Опрашивать собственников (уполномоченных ими лиц) жилых (нежилых) помещений с целью уточнения вопросов, необходимых для вынесения комиссией заключения, приглашать их на заседание комиссии.

10. Комиссия не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Заявителям выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

11. Муниципальное образование город Новороссийск в лице администрации муниципального образования город Новороссийск делегирует комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.