Раздел 6. Землепользование для удовлетворения личных потребностей граждан (п. 6.1 - 6.16)

Раздел 6. Землепользование для удовлетворения
личных потребностей граждан

Первичное предоставление земельных участков гражданам осуществляется в соответствии с сформированными и согласованными Главой города Сочи, утвержденными Городским Собранием Сочи проектами планировки и застройки соответствующих территориальных зон.

6.1. Земельные участки предоставляются гражданам для использования в личных целях, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности для:

а) индивидуального жилищного строительства;

б) коллективного и индивидуального садоводства;

в) коллективного и индивидуального огородничества;

г) ведения личного подсобного хозяйства;

д) сенокошения;

е) выпаса скота;

ж) размещения гаражей.

6.2. Земельные участки, испрашиваемые гражданами для целей, перечисленных в п. 6.1 настоящего Положения, могут быть предоставлены по выбору граждан на одном из следующих прав:

а) в собственность за плату или, при наличии законных оснований, бесплатно;

б) в аренду.

6.3. При первичном предоставлении земельных участков для целей, указанных в п. 6.1 настоящего Положения, в решении о предоставлении могут устанавливаться нормативные сроки освоения земельных участков и ответственность за несоблюдение этих сроков.

6.4. При оформлении или переоформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на ранее предоставленные земельные участки при существующих жилых домах, размер земельного участка сохраняется в полном объеме.

6.5. Земельные участки, предоставленные садоводческим, огородническим, жилищно-строительным, гаражно-строительным товариществам и кооперативам, иным некоммерческим организациям делятся в соответствии с их генеральными планами на земли общего пользования и на земельные участки, предоставляемые в индивидуальное пользование членам указанных организаций. При этом указанной организации и каждому члену данной организации оформляется отдельный правоудостоверяющий документ на земельный участок.

6.6. В случае если уставом юридического лица и утвержденным генеральным планом не предусмотрено деление земель на земли общего пользования и земельные участки индивидуального пользования, правоудостоверяющие документы оформляются только на юридическое лицо.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 25 июля 2006 г. N 228 в пункт 6.7 раздела 6 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.7. При предоставлении земельных участков на вновь осваиваемых земельных массивах для индивидуальной жилищной застройки, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, предоставление земельных участков производится Главой города Сочи на основе:

а) утвержденного Городским Собранием города Сочи проекта застройки и (или) планировки соответствующего земельного массива;

б) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта б

в) списков граждан-очередников, которым предоставляются земельные участки.

6.8. Списки граждан-очередников на предоставление земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, ведутся, формируются и утверждаются главой администрации района.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 7 октября 2003 г. N 168 пункт 6.9 раздела 6 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 25 июля 2006 г. N 228 в пункт 6.10 раздела 6 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.10. Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам в аренду на срок от трех до пяти лет Главой города Сочи.

6.11. Земельные участки для размещения гаражей - "ракушек" предоставляются гражданам в аренду на срок, не более 5 лет.

6.12. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений по вопросам предоставления и изъятия земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального и коллективного садоводства и огородничества определяется в Положении "О порядке рассмотрения заявлений и принятия решений по вопросам предоставления и прекращения прав на земельные участки физических лиц для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), индивидуального и коллективного садоводства и огородничества, животноводства и крестьянского (фермерского) хозяйства".

6.13. В границах установленной городской черты города Сочи запрещается:

а) новое предоставление земельных участков для садоводства;

б) предоставление земель для ведения личного подсобного хозяйства;

в) изменение функционального назначения земель и перевода их из территориальной зоны "сельскохозяйственное использование" в иные территориальные зоны, без выполнения градостроительной и архитектурно-планировочной документации, утвержденной в установленном порядке.

6.14. Запрещается перевод садовых участков в категорию "для индивидуального жилищного строительства" за пределами городской черты и вне границ населенных пунктов, без изменения целевого назначения всей территории коллективного сада или квартала внутри коллективного сада в соответствии с генеральным планом города.

6.15. Раздел земельных участков в натуре между участниками общей долевой собственности допускается при соблюдении минимальных норм предоставления земельных участков, в соответствии с разделом 3 настоящего Положения. Необходимым условием для раздела является наличие согласованного органами архитектуры и градостроительства плана раздела земельного участка.

6.16. Определение порядка пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, между участниками общей долевой собственности на недвижимость, производится по соглашению между ними в соответствии с графическим изображением плана участка, а при не достижении соглашения - в судебном порядке.