Раздел III. Административные процедуры

Раздел III
Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

Письменное обращение застройщиков:

- прием документов;

- рассмотрение заявления и документов;

- принятие решения о возможности выдачи разрешения на строительство либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в случаях, предусмотренных п. 2.9. Административного регламента;

- выдача разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства Заявителю или отказ в предоставлении муниципальной услуги с указанием причин.

3.1.1. Юридическим фактом, служащим основанием для начала организации выдачи разрешения на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства, является подача застройщиком заявления на имя Главы города Сочи о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, с приложением документов указанных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 2.8 Административного регламента.

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство, предоставляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником или надлежащим образом заверенной копией.

Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции.

Продление, прекращение действия разрешения на строительство, выданного застройщику, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, осуществляющего строительство, поданного не менее чем за 60 дней до истечения срока действия разрешения.

Действие разрешения прекращается:

1) по истечении обозначенного в нем срока окончания строительства (реконструкции) при отсутствии письменного заявления лица, осуществляющего строительство, на продление или перерегистрацию разрешения на строительство при незавершенном объекте строительства;

2) в случае отказа застройщика от строительства (реконструкции) объекта капитального строительства;

3) при изменении в установленном порядке видов и параметров объектов недвижимости, условий их строительства или реконструкции, разрешенного вида использования земельного участка;

4) в судебном порядке.

При утрате разрешения на строительство (пожар, стихийное бедствие, хищение и др.) по заявлению застройщика с приложенными к нему объяснениями и подтверждающими документами соответствующих органов, ему выдается дубликат. Выдача дубликата разрешения на строительство объекта капитального строительства производиться# в течении# 10 дней с момента регистрации заявления.

В целях размещения сведений о подлежащем застройке земельном участке в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности застройщик в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно передает в Управление следующие материалы:

1) один экземпляр заверенной в установленном порядке копии результатов инженерных изысканий;

2) сведения о площади, о высоте и об этажности объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения;

3) один экземпляр копий разделов проектной документации, предусмотренной пунктами 2, 8-10, 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

3.1.2. Управление, в пределах установленных полномочий:

Осуществляет прием и регистрацию заявлений по поручению Главы города Сочи и приложенных к ним документов, а также делает отметку о приеме указанных документов на втором экземпляре заявления.

Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить Заявителя о несоответствии представленных документов требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (при наличии данных обстоятельств).

Обращение, поступившее в Управление, в соответствии с компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению.

Начальник или его заместитель определяет должностное лицо, ответственное за исполнение муниципальной услуги.

Срок предоставления муниципальной услуги 10 дней.

3.1.3. Порядок подготовки и согласования разрешения на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства.

Управление, в течение 3 рабочих дней, осуществляет проверку представленных застройщиком документов на соответствие требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации:

- готовит письменный мотивированный отказ Заявителю в 5-дневный срок со дня регистрации заявления с указанием причин отказа и (или) точным перечнем недостающих документов;

- обеспечивает подготовку проекта разрешения на строительство# реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства с документами, послужившими основанием для подготовки данного проекта при соответствии представленной документации требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.1.4. Управление направляет подготовленные документы:

- на правовую экспертизу и согласование в правовое управление администрации города Сочи - срок рассмотрения и согласования 1 день;

- на согласование заместителю Главы города Сочи курирующему вопросы строительства (архитектуры) - срок рассмотрения 1 день.

Визирование заместителем Главы города Сочи, курирующим вопросы строительства (архитектуры), бланка разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства осуществляется в срок 1 день.

3.1.5. В срок 10 дней со дня регистрации заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства:

- подготовленное уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию# капитальный ремонт) объекта капитального строительства за подписью заместителя Главы города Сочи, курирующего вопросы строительства (архитектуры) вручается под роспись заявителю либо направляется письмом в адрес застройщика, с указанием причин отказа;

Вместе с уведомлением об отказе в выдаче разрешения заявителям (их уполномоченным представителям) возвращаются все представленные ими документы.

- подготовленное разрешение на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства по утвержденной форме подписывает заместитель Главы города Сочи, курирующий вопросы строительства (архитектуры) и регистрируется Управлением в Журнале регистрации.

Один экземпляр зарегистрированного разрешения на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства (оригинал) выдается Заявителю, либо уполномоченному лицу, под роспись в журнале регистрации.

3.1.6. Разрешения на строительство, реконструкцию и (или) капитальный ремонт объектов капитального строительства подлежат единой централизованной регистрации в Управлении и размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.