1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Настоящий регламент технического обслуживания фасадов (стен) многоквартирных домов на территории муниципального образования город Новороссийск (далее Регламент) определяет порядок и требование# к обслуживанию, ремонту и изменению фасадов (стен) многоквартирных домов с целью архитектурно-художественного восприятия здания и его интерьеров.

1.2. Регламент разработан на основании следующих нормативных документов:

1.2.1. Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2.2. Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации".

1.2.3. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

1.2.4. Распоряжение# Правительства Российской Федерации от 2 февраля 2010 года N 102-Р, утвердившего Концепцию федеральной целевой программы "Комплексная программа модернизации и реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2010 - 2020 годы"

1.2.5. Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

1.3. Техническое обслуживание фасадов (стен) многоквартирных домов включает в себя комплекс работ связанных с плановыми и внеплановыми осмотрами, содержанием фасадов, текущим и капитальным ремонтом.

1.4. Контроль за техническим состоянием фасадов (стен) многоквартирных домов осуществляется управляющими организациями и товариществами собственников жилья путем проведения плановых и внеплановых осмотров и обследований многоквартирного дома.

Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах: журналах, паспортах, актах. На основании актов осмотров и обследований составляются мероприятия по подготовке здания дома к зиме, уточняются объемы работ по текущему и капитальному ремонту.