Раздел II. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги

Раздел II. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге.

Получение консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги может осуществляться следующими способами: посредством личного обращения; по справочным телефонам; посредством письменных обращений, направляемых по почте.

Письменное обращение по почте или курьером направляется по почтовому адресу департамента имущественных отношений администрации города Сочи: 354000, Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, улица Советская, дом 26 а.

Рассмотрение обращений юридических и физических лиц осуществляется директором департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

В департаменте имущественных отношений администрации города Сочи рассматриваются обращения юридических и физических лиц по вопросам, находящимся в компетенции департамента, в соответствии с Положением о департаменте имущественных отношений администрации города Сочи.

Часы работы департамента имущественных отношений администрации города Сочи (по московскому времени):

Понедельник	9.00 - 18.00 (перерыв 13.00-13.50)
Вторник	9.00 - 18.00 (перерыв 13.00-13.50)
Среда	9.00 - 18.00 (перерыв 13.00-13.50)
Четверг	9.00 - 18.00 (перерыв 13.00-13.50)
Пятница	9.00 - 17.00 (перерыв 13.00-13.40)

Суббота, воскресенье - выходные дни.

Официальный веб-сайт администрации города Сочи: http://www.sochiadm.ru.

Информация об исполнении муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения" предоставляется специалистами департамента имущественных отношений администрации города Сочи бесплатно.

По телефонам предоставляется следующая информация:

- контактные телефоны должностных лиц департамента имущественных отношений администрации города Сочи;

- график приема юридических и физических лиц руководителем департамента имущественных отношений администрации города Сочи;

- почтовый адрес для направления письменных обращений, месторасположение департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

2.1.1. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги.

Прием физических лиц и представителей юридических лиц для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику работы департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

Помещения, выделенные для предоставления муниципальной услуги, должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам.

Рабочие места работников, осуществляющих рассмотрение обращений, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер) и оргтехникой, позволяющими организовать исполнение функции в полном объеме (выделяются бумага, расходные материалы, канцелярские товары в количестве, достаточном для исполнения услуги по рассмотрению обращений юридических и физических лиц).

Места для проведения личного приема физических лиц и представителей юридических лиц оборудуются стульями, столами, обеспечиваются канцелярскими принадлежностями для написания письменных обращений, информационными стендами.

Для ожидания заявителю отводится специальное место, оборудованное стульями.

В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

Должностные лица, ответственные за исполнение муниципальной услуги, обязаны иметь при себе бейджи (таблички на рабочих местах) с указанием фамилии, имени, отчества и занимаемой должности.

2.2. Сроки и условия предоставления муниципальной услуги.

2.2.1. Сроки предоставления муниципальной услуги.

Решение о предоставлении муниципальной услуги принимается не позднее 45 дней со дня передачи обращения получателя услуги с полным пакетом необходимых документов на рассмотрение городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи.

2.2.2. Условия предоставления муниципальной услуги.

Для получения муниципальной услуги по согласованию планируемых переустройства и (или) перепланировки помещений физическое или юридическое лицо обращается с соответствующим заявлением на имя Главы города Сочи, которое представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи. К заявлению получатель муниципальной услуги прилагает:

- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения, выполненный проектной организацией, имеющей лицензию и согласованный в установленном порядке с собственником или управляющим жилым домом (обслуживающей организацией), Сочинским филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" и территориальным отделом Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Краснодарскому краю в городе Сочи, районным отделом государственного пожарного надзора, начальником и заместителем начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, начальником отдела архитектуры соответствующего внутригородского района города Сочи. При переустройстве и (или) перепланировке помещений должно быть дополнительно представлено заключение проектной организации, имеющей лицензию на техническое обследование конструкций здания. В случае устройства отдельного входа в перепланируемое помещение, а также если перепланировка затрагивает общее имущество в многоквартирном жилом доме, проект перепланировки дополнительно согласовывается в порядке, установленном статьями 36, 40, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- при устройстве отдельного входа - задание на проектирование объектов социальной инфраструктуры при их строительстве, реконструкции и капитальном ремонте, согласованное с управлением социальной защиты населения Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в городе Сочи;

- технический паспорт (выписка из технического паспорта - на нежилое помещение) переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, членов семьи собственника жилого помещения, зарегистрированных в переустраиваемом и (или) перепланируемом помещении;

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Для согласования ранее выполненных без соответствующих разрешений переустройства и (или) перепланировки помещений заявитель направляет Главе города Сочи заявление, к которому прилагает следующие документы:

- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- технический паспорт (экспликация с техническим описанием) переустроенного и (или) перепланированного помещения с указанием, в чем заключаются произведенные переустройство и (или) перепланировка помещения;

- согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма;

- заключение лицензированной организации о результатах выполнения без соответствующего разрешения перепланировки и (или) переустройства помещения, в котором имеются ответы на следующие вопросы:

- какие технические изменения произведены в перепланированном помещении, не нарушены ли несущие конструкции здания,

- соответствует ли перепланированное помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам,

- создаются ли наличием перепланированного помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан;

- заключение отдела государственного пожарного надзора города Сочи государственного управления Министерства чрезвычайных ситуаций по Краснодарскому краю;

- заключение территориального отдела управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе Сочи;

- при проведении работ по переустройству, заключения организаций, эксплуатирующих переустраиваемые инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование в данном помещении, выдавших технические условия на такое переустройство;

- документ, подтверждающий оплату штрафа за выполнение без разрешения переустройство и/или перепланировку жилого (нежилого) помещения.

В случае, если копии документов не заверены в установленном порядке, вместе с копиями предъявляются оригиналы.

Время ожидания в очереди для получения от работника департамента имущественных отношений администрации города Сочи информации (консультации) о процедуре предоставления муниципальной услуги при личном обращении получателей муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

Время ожидания в очереди для подачи документов не должно превышать 45 минут.

Время ожидания в очереди для получения документов не должно превышать 15 минут.

2.2.3. Сведения о местонахождении департамента имущественных отношений администрации города Сочи, об установленных для личного приема юридических и физических лиц в днях и часах, полный почтовый адрес департамента имущественных отношений администрации города Сочи, контактные телефоны, телефоны для справок, требования к письменному обращению юридических и физических лиц и обращению, направляемому по электронной почте, размещаются на Интернет-сайте администрации города Сочи (http://www.sochiadm.ru) (приложение к административному регламенту).

2.2.4. Сроки рассмотрения письменных обращений юридических и физических лиц о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения.

Поступившие в департамент имущественных отношений администрации города Сочи письменные обращения юридических и физических лиц о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения рассматриваются в течение 45 дней со дня регистрации письменного обращения, если не установлен более короткий контрольный срок исполнения указанной функции.

Срок рассмотрения исчисляется в календарных днях. Если окончание срока рассмотрения обращения приходится на нерабочий день, то днем окончания этого срока считается предшествующий ему рабочий день.

В случаях, требующих для решения вопросов, поставленных в обращении, проведения специальной проверки, истребования дополнительных материалов, принятия других мер, сроки рассмотрения обращений юридических и физических лиц могут быть продлены руководителем, давшим поручение по рассмотрению, не более, чем на один месяц при условии сообщения об этом заявителю.

2.2.5. Обязанности должностного лица департамента имущественных отношений администрации города Сочи при ответе на телефонные звонки, письменные обращения юридических и физических лиц о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения.

При консультировании посредством индивидуального устного информирования должностное лицо департамента имущественных отношений администрации города Сочи дает заинтересованному лицу полный, точный и оперативный ответ на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном консультировании не должно превышать 30 минут.

При консультировании по телефону должностное лицо департамента имущественных отношений администрации города Сочи должно назвать свои фамилию, имя, отчество, а также наименование органа, в которое обратилось заинтересованное лицо, а затем - в вежливой форме четко и подробно проинформировать обратившегося по интересующим вопросам.

При подготовке ответов на письменные обращения юридических и физических лиц о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения дается четкий и понятный ответ в письменном виде на поставленные вопросы, указывается фамилия, имя, отчество, номер телефона исполнителя.

Ответ на обращение направляется по почте на адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления письменного обращения юридического и физического лица в департамент имущественных отношений администрации города Сочи, либо вручается лично заявителю.

2.2.6. График предоставления информации по вопросам регистрации и исполнения обращений юридических и физических лиц о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, справочной информации, предварительная запись и график личного приема.

Личный прием осуществляется в соответствии с графиком личного приема.

Личный прием осуществляется путем предварительной записи по телефону или у специалиста в приемной директора департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

График приема юридических и физических лиц доводится до сведения по справочным телефонам, а также доступен на официальном Интернет-ресурсе http://www.sochiadm.ru.

Личный прием юридических и физических лиц в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи проводится директором или его заместителем в случае его отсутствия.

День и часы приема по личным вопросам определяется директором департамента имущественных отношений администрации города Сочи.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.8. Ответственность работников при исполнении функции по рассмотрению обращений физических и юридических лиц о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения, в том числе выполненных без разрешения.

Все должностные лица, участвующие в предоставлении данной муниципальной услуги, несут персональную ответственность за выполнение своих обязанностей и соблюдение сроков выполнения административных процедур, указанных в административном регламенте.

При уходе в отпуск исполнитель обязан передать все имеющиеся у него на исполнении дела и письменные обращения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения другому работнику по поручению директора. При переводе на другую работу или освобождении от занимаемой должности исполнитель обязан сдать все числящиеся за ним дела и обращения работнику, ответственному за делопроизводство в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи.

2.2.9. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения являются:

- переустройство и (или) перепланировка помещений ведут к снижению или потере прочности несущих конструкций жилых домов и нежилых зданий, ухудшению архитектурного облика и внешнего вида их фасадов, нарушению противопожарных и санитарных норм и правил, нарушающих права и законные интересы граждан, либо создающих угрозу их жизни или здоровью, а также затрудняют доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- не соблюдаются требования действующего законодательства, в том числе постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и настоящего Положения;

- переустройство и (или) перепланировка затрагивают общее имущество в многоквартирном доме при отсутствии согласия собственников помещений в таком доме, принятого общим собранием собственников в порядке, определенном статьями 36-38, 40, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Основаниями для отказа в согласовании выполненных без соответствующих разрешений переустройства и (или) перепланировки помещений являются случаи, если:

- ими нарушены права и законные интересы граждан;

- они создают угрозу жизни или здоровью граждан;

- перепланировка выполнена с присоединением части общего имущества многоквартирного жилого дома при отсутствии согласия собственников помещений в доме, полученного в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, или с пристройкой;

- перепланировкой затронуты несущие конструкции жилого дома, что повлекло или может повлечь разрушение жилого дома либо приведение его в непригодное для проживания состояние;

- не соблюдаются требования действующего законодательства, в том числе постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", и настоящего Положения.