Приложение. Схема территориального планирования муниципального образования Кавказский район Краснодарского края

Приложение
к решению Совета муниципального
образования Кавказский район
23 июня 2011 года N 444

Схема
территориального планирования муниципального образования
Кавказский район Краснодарского края

Общие положения

Проект схемы территориального планирования муниципального образования Кавказский район разработан по заказу администрации муниципального образования Кавказский район, на основании муниципального контракта N 1 от 19 октября 2009 года и в соответствии с заданием на проектирование.

Схема территориального планирования муниципального образования Кавказский район с учетом территории Кропоткинского городского поселения выполнена в соответствии с положениями и требованиями:

- Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года N 190-ФЗ и изменениями, внесенными в Градостроительный Кодекс в период с 2005 года до момента разработки данного проекта;

- Градостроительного кодекса Краснодарского края от 21 июля 2008 года N 1540-КЗ;

- СНиПа 2.07.01. - 89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных постановлением законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П;

- санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

Территориальное планирование муниципального образования Кавказский район осуществляется посредством разработки и утверждения его схемы территориального планирования.

Схема территориального планирования подлежит согласованию и утверждению в порядке, установленном статьей 20 и 21 Градостроительного кодекса.

Схема территориального планирования является правовым актом территориального планирования муниципального уровня, на основании которого юридически обоснованно осуществляются последующие этапы градостроительной деятельности на территории проектирования:

- разработка и утверждение плана реализации схемы территориального планирования;

- разработка и утверждение планов и программ комплексного развития систем инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;

- разработка и утверждение генеральных планов поселений, входящих в состав муниципального образования Кавказский район.

Состав и содержание схемы территориального планирования муниципального образования Кавказский район отвечают требованиям Градостроительного кодекса РФ и детализированы заданием, утвержденным заказчиком проекта - Администрацией муниципального образования Кавказский район.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка схемы территориального планирования муниципального образования Кавказский район осуществлялась на основании утвержденных комплексных программ развития муниципального образования Кавказский район, а также положений о территориальном планировании, содержащихся в схеме территориального планирования Краснодарского края, разработанной ОАО "Институт территориального развития Краснодарского края" в 2008 году.

В данном проекте особое внимание уделялось анализу факторов, определяющих особенности развития территории, включая местоположение, сельскохозяйственную и производственную специфику муниципального образования Кавказский район в системе расселения Краснодарского края, анализу объектов историко-культурного наследия, анализу инженерно-геологических условий, а также анализу данных градостроительного и земельного кадастра. Проект учитывает решения ранее разработанной и разрабатываемой в период его подготовки градостроительной документации территорий Кавказского района.

В составе проекта была разработана топографическая основа М 1: 25 000, выполненная в 2008 году ФГУП "Северокавказское аэрогеодезическое предприятие", Экспедиция 205, информация которой использовалась для принятия проектных решений. Однако, с целью приведения чертежей к требованиям грифа "Для служебного пользования", графические материалы представлены с разреженной топографической основой масштаба 1: 100 000, разработанной ФГУП "Северо-Кавказское аэрогеодезическое предприятие" в 2006 г. для разработки схемы территориального планирования Краснодарского края.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, схема территориального планирования муниципального образования Кавказский район содержит положения о территориальном планировании и соответствующие схемы. В целях утверждения схемы территориального планирования в данном проекте подготовлены соответствующие материалы по его обоснованию, включающие текстовые и графические материалы.