Приложение. Методика определения средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи

Приложение
к постановлению администрации города Сочи
от 23.05.2011 N 943

Методика
определения средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного
метра общей площади жилья по районам муниципального
образования город-курорт Сочи

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативно-правовыми актами муниципального образования город-курорт Сочи.

1.2. Методика предназначена для определения норматива средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи.

1.3. Целью настоящей методики является установление средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи для расчета размера социальной выплаты в рамках реализации долгосрочной городской целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением администрации города Сочи от 22 декабря 2010 года N 2255.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 20 декабря 2013 г. N 2791 названное постановление признано утратившим силу с 1 января 2014 г.

2. Порядок определения норматива средней расчетной рыночной
стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья

2.1. Определение норматива средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья проводится в три этапа.

2.2. На первом этапе осуществляется сбор данных о рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади типовых многоквартирных жилых домов на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства.

2.3. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяются средние значения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

Сзн.с = (Пр + Вр + С1): 3, где:

Сзн.с - среднее значение стоимости;

Пр - стоимость типового жилья на первичном рынке жилья (или "цена покупателя");

Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья;

С1 - стоимость нового строительства.

2.4. На третьем этапе осуществляется расчет норматива средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый период времени для расчета размера безвозмездных социальных выплат по районам муниципального образования город-курорт Сочи по следующей формуле:

Срасч. = Сзн.с х Кдефл., где:

Срасч, - расчетная средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый период;

Сзн.с - среднее значение стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья за отчетный период;

Кдефл. - коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного квартала до планируемого квартала, определяемый на основании ежеквартальных индексов-дефляторов Минэкономразвития России.

В случае отсутствия исходных данных о средней расчетной рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по району муниципального образования город-курорт Сочи за определенный период для расчетов принимаются данные по предыдущему отчетному периоду, откорректированные с использованием индексов-дефляторов Минэкономразвития России за соответствующий период времени.

Директор департамента экономики и прогнозирования администрации города Сочи

Л.Б. Гандалоева