Приложение N 1 К порядку проведения конкурса на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования Брюховецкий район. Типовой договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования Брюховецкий район

Приложение N 1
К порядку проведения конкурса
на право заключения договора
на установку и эксплуатацию рекламной
конструкции на земельном участке,
здании или ином недвижимом имуществе,
находящемся в муниципальной
собственности муниципального образования
Брюховецкий район

                           Типовой договор

     на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном

      участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в

          муниципальной собственности муниципального образования

                          Брюховецкий район

     Краснодарский край, Брюховецкий район, станица Брюховецкая

     "___"_______200__г.

     Администрация   муниципального   образования    Брюховецкий   район,

именуемая  в  дальнейшем "Сторона 1",  в лице действующего  на  основании

__________________, и __________________________________________________,

                      (наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)

именуемое(ый) в дальнейшем "Сторона 2", в лице _________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     Сторона   1  предоставляетСтороне2за  плату  право  на  установку  и

эксплуатацию  рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином

недвижимом    имуществе,    находящемся   в  муниципальной  собственности

муниципального образования Брюховецкий район:

     Вид рекламной конструкции _________________________________________.

     Технические параметры рекламной конструкции (площадь информационного

поля, габаритные размеры и т.п.) ________________________________________

     Тип   объекта   недвижимого  имущества,  к  которому  присоединяется

рекламная конструкция (земельный участок, здание и тп.)_________________.

     Место установки рекламной конструкции: ____________________________.

          2. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции

     2.1. Размер  годовой  платы  за  установку и эксплуатацию  рекламной

конструкции  определяется в соответствии с решением Совета муниципального

образования Брюховецкий район от "___"_______2009 года N____ по следующей

формуле (в рублях, без учета НДС):

     ,

     где БС - базовая  ставка, размер  которой  принимается  равным  трем

минимальным размерам оплаты труда и применяется при  исчислении  налогов,

сборов, штрафов и иных платежей;

     S - площадь информационного поля рекламной конструкции - кв.метров;

     П - период размещения  рекламной  конструкции  (единица  измерения -

год, при исчислении периода в месяцах применяется 1/12 базовой  ставки  в

месяц,   при   исчислении   периода  в   днях  -  1/365  базовой   ставки

в день) - ________;

     К1 - коэффициент, учитывающий   территориальную  привязку  рекламной

конструкции - ________;

     К2 - коэффициент, отражающий зависимость  размера платы  от  площади

информационного поля рекламной конструкции - _______;

     КЗ - коэффициент, стимулирующий внедрение более сложных  современных

технологий - _________;

     К4 - коэффициент, учитывающий особенности размещения отдельных видов

рекламной конструкции - ________.

     2.2. Размер платы за установку и эксплуатацию рекламной  конструкции

по  настоящему  договору  составляет:

<Полная расчетная формула> = <Сумма Число>, <Сумма Прописью>.

     2.3. Размер оплаты за установку и эксплуатацию рекламной конструкции

установлен на день подписания настоящего  договора,  в  дальнейшем  может

измениться Стороной 1 в одностороннем порядке  в  связи  с  установлением

муниципальными правовыми актами иного размера платы, при  этом  плата  за

установку и эксплуатацию рекламной  конструкции  подлежит  перерасчету  с

момента, указанного в муниципальном правовом акте. Об изменении платы  за

установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции  Сторона 1  уведомляет

Сторону 2 через средства массовой информации.

     2.4. Плата   за  установку  и  эксплуатацию   рекламной  конструкции

вносится Стороной 2 ежеквартально равными частями с "__"_____200__ года в

срок до 10 числа начала каждого квартала (1 кв. до 10 января, 2 кв. до 10

апреля,  3 кв. до 10 июля, 4 кв. до 10 октября) в Управление Федерального

Казначейства    по   Краснодарскому  краю  (администрации  муниципального

образования  Брюховецкий  район)  путем  перечисления  указанной в п. 2.2

суммы  по  следующим реквизитам:

     расчетный счет N________________________;

     банк получателя ________________________;

     ИНН ____________________________________;

     КБК ____________________________________;

     БИК ____________________________________;

     КПП ____________________________________;

     код ОКАТО ______________________________.

     2.5. В  случае  изменения платежных реквизитов Сторона 1  уведомляет

об  этом  Сторону  2  посредством публикации новых реквизитов в средствах

массовой    информации.  В  случае,  если  после  уведомления  Сторона  2

перечислила  плату за установку  и  эксплуатацию рекламной конструкции на

ненадлежащий  расчетный  счет, она считается не исполнившей обязательства

в    установленный    срок    и  несет  ответственность,  предусмотренную

пунктом 5.2 настоящего договора.

     2.6. В  случае, если Сторона 2 присоединила рекламную конструкцию  к

объекту    недвижимого    имущества,    находящегося    в   муниципальной

собственности    муниципального    образования    Брюховецкий  район,  до

заключения   договора,  оплата  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной

конструкции  производится  с момента фактического присоединения рекламной

конструкции по ставкам оплаты, действующим в момент заключения договора.

     2.7. Неиспользование  объекта  недвижимого  имущества, указанного  в

разделе 1. настоящего договора, не  освобождает Сторону 2 от  обязанности

по внесению платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

                         3. Права и обязанности стороны

     3.1. Сторона 1 обязана:

     3.1.1. Предоставить  Стороне  2  право установить и  эксплуатировать

рекламную  конструкцию  на  объекте  недвижимого  имущества, указанного в

разделе 1 настоящего договора.

     3.1.2. Не  вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2,  если

она  не  противоречит  законодательству  Российской  Федерации и условиям

настоящего договора.

     3.1.3. Своевременно  информировать  Сторону 2 об изменениях  размера

платы  за  установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции  в порядке,

указанном в пункте 2.3 настоящего договора.

     3.1.4. В  случае демонтажа рекламной конструкции принять меры по  ее

хранению.

     3.2. Сторона 1 имеет право:

     3.2.1. Получить  возмещение убытков в случае ухудшения  качественных

характеристик  объекта  недвижимого  имущества, к которому присоединяется

рекламная  конструкция,  в  результате  хозяйственной и иной деятельности

Стороны  2,  а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным действующим

законодательством Российской Федерации.

     3.2.2. Осуществлять  контроль  за использованием Стороной 2  объекта

недвижимого  имущества,  к которому присоединяется рекламная конструкция.

При  осуществлении  контроля  сотрудники Стороны 1 вправе посещать объект

недвижимого  имущества,  к которому присоединяется рекламная конструкция,

требовать  предъявления  разрешения  на  установку рекламной конструкции,

документов,  подтверждающих  оплату  по  настоящему  договору,  проверять

территориальное    размещение,    технические  параметры  и  внешний  вид

рекламной  конструкции,  наличие  маркировки  на  рекламной  конструкции,

контролировать  выполнение  требований  Порядка  заключения  договора  на

установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции на объекте недвижимого

имущества,  находящегося  в  муниципальной  собственности  муниципального

образования  Брюховецкий  район,  условий  согласования  при  установке и

эксплуатации  рекламной  конструкции,  соответствие рекламной конструкции

чертежу,  эскизу  или  проекту,  качество  и  сроки установки и демонтажа

рекламной  конструкции,  выдавать  Стороне  2 обязательные для исполнения

предписания об устранении выявленных нарушений.

     3.2.3. В  одностороннем порядке отказаться от исполнения  настоящего

договора  в случае невнесения платы за установку и эксплуатацию рекламной

конструкции более двух кварталов подряд, а также в случаях:

     использования    объекта    недвижимого   имущества,   к    которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  (его  части)  не  по назначению,

указанному в разделе 1 настоящего договора;

     использования    объекта    недвижимого    имущества,    к  которому

присоединяется    рекламная    конструкция,  способами,  ухудшающими  его

качественные характеристики и экологическую обстановку;

     отзыва  уполномоченным  органом согласования присоединения рекламной

конструкции;

     смены владельца рекламной конструкции;

     невыполнения обязанности по размещению социальной рекламы;

     невыполнения  в  установленные сроки трех и более выданных Стороне 2

предписаний в течение одного года;

     несоответствия    места  установки  рекламной  конструкции  условиям

настоящего договора;

     несоответствия  рекламной  конструкции  согласованному  с Отделом по

архитектуре    и    градостроительству    управления    по   архитектуре,

строительству,  ЖКХ и транспорту администрации муниципального образования

Брюховецкий район чертежу, эскизу или проекту;

     изменения  схемы территориального размещения рекламных конструкций в

связи  с  реконструкцией или капитальным ремонтом улиц населенных пунктов

сельских поселений муниципального образования Брюховецкий район.

                       4. Права и обязанности стороны

     4.1. Сторона 2 обязана:

     4.1.1. Своевременно  и в полном объеме вносить плату за установку  и

эксплуатацию    рекламной    конструкции   в  соответствии  с  разделом 2

настоящего договора.

     4.1.2. В  течение  10  дней  после   опубликования   информации   об

изменении    размера    платы   за  установку  и  эксплуатацию  рекламной

конструкции обратиться к Стороне 1 за перерасчетом размера платы.

     4.1.3. Предоставить  Стороне 1 не позднее пятнадцатого числа  начала

каждого    квартала    копию    платежного    документа,  подтверждающего

перечисление платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     4.1.4. Не  позднее   20  января  года,   следующего   за   отчетным,

производить    со  Стороной  1  сверку  расчетов  платы  за  установку  и

эксплуатацию рекламной конструкции.

     4.15. Использовать   объект   недвижимого   имущества,  к   которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  исключительно  для  установки  и

эксплуатации  рекламной  конструкции,  указанной  в  разделе 1 настоящего

договора,  а  рекламную конструкцию исключительно в целях распространения

рекламы.

     4.1.6. Спроектировать,   изготовить    и    смонтировать   рекламную

конструкцию  в  соответствии  с  согласованным с Отделом по архитектуре и

градостроительству   управления  по  архитектуре,  строительству,  ЖКХ  и

транспорту  администрации  муниципального  образования  Брюховецкий район

чертежом  или  эскизом,  а  для  отдельно стоящих рекламных конструкций и

крышных  установок  с  площадью  информационного  поля от 6,0 кв. метра -

проектом,    выполненным   лицензированным  специалистом  (организацией).

Рекламная    конструкция    и    ее   территориальное  размещение  должны

соответствовать требованиям технического регламента.

     4.1.7. При  проведении  работ  по установке или демонтажу  рекламной

конструкции,  удалению  информации, размещенной на рекламной конструкции,

восстановить    нарушенный   объект  недвижимого  имущества,  к  которому

присоединяется    рекламная   конструкция,  и  прилегающую  территорию  в

первоначальное состояние.

     4.1.8. Установить  рекламную  конструкцию  только  после   получения

разрешения на установку рекламной конструкции.

     4.1.9. Нанести  на   рекламную   конструкцию   маркировку:  владелец

рекламной  конструкции, номер телефона, идентификационный номер рекламной

конструкции.

     4.1.10. При    распространении    рекламы    соблюдать    требования

действующего законодательства Российской Федерации.

     4.1.11. Не  эксплуатировать  рекламную  конструкцию  без   рекламной

информации,    при  отсутствии  рекламной  информации  закрыть  рекламную

конструкцию материалами, согласованными со Стороной 1.

     4.1.12. По  заявке  органов  местного самоуправления  муниципального

образования  Брюховецкий район, а также муниципальных органов, которые не

входят  в структуру органов местного самоуправления, размещать социальную

рекламу.

     4.1.13. Содержать  рекламную  конструкцию   в   чистом,   технически

исправном  состоянии,  за свой счет производить ремонт (замену) рекламной

конструкции или ее элементов.

     4.1.14. Содержать    объект  недвижимого   имущества,   к   которому

присоединяется  рекламная  конструкция  и прилегающую к нему территорию в

должном санитарном порядке и чистоте.

     4.1.15. При использовании объекта недвижимого имущества, к  которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  не  наносить  ущерба  окружающей

среде.

     4.1.16. Не  допускать действий, приводящих к ухудшению  качественных

характеристик  объекта  недвижимого  имущества, к которому присоединяется

рекламная  конструкция,  и  устранить  за  свой  счет  изменения  объекта

недвижимого  имущества,  к которому присоединяется рекламная конструкция,

произведенные    без  согласия  Стороны  1,  по  ее  первому  письменному

предписанию.

     4.1.17. Возместить    убытки   в   случае   ухудшения   качественных

характеристик  объекта  недвижимого  имущества, к которому присоединяется

рекламная    конструкция,   и  экологической  обстановки,  причиненных  в

результате своей хозяйственной или иной деятельности.

     4.1.18. Выполнять   согласно   требованиям   соответствующих   служб

условия  эксплуатации инженерных коммуникаций, беспрепятственно допускать

к  рекламной  конструкции  и  объекту  недвижимого  имущества, к которому

присоединяется  рекламная  конструкция,  работников соответствующих служб

для    производства    работ,   связанных  с  ремонтом,  обслуживанием  и

эксплуатацией инженерных и железнодорожных коммуникаций.

     4.1.19. Беспрепятственно  допускать  к   рекламной   конструкции   и

объекту   недвижимого  имущества,  к  которому  присоединяется  рекламная

конструкция,  работников Стороны 1 с целью проверки соблюдения выполнения

условий договора, предоставлять им необходимые документы.

     4.1.20. Устранить     нарушения     условий    договора,  выявленные

работниками Стороны 1, в срок, указанный в предписании.

     4.1.21. Уведомить  об  изменении  реквизитов  Сторону 1  посредством

направления  в ее адрес заказным письмом с уведомлением новых реквизитов.

При  отсутствии  такого  уведомления  документы,  связанные с исполнением

настоящего  договора,  направляются  по  последнему  известному Стороне 1

адресу  Стороны  2  и  считаются  доставленными,  хотя Сторона 2 по этому

адресу и не находится.

     4.1.22. В  случае  исключения Стороны 2 из Единого  государственного

реестра    юридических    лиц    либо  Единого  государственного  реестра

индивидуальных  предпринимателей  (для юридического лица, индивидуального

предпринимателя),  а  также  при  переходе  прав на рекламную конструкцию

направить  в  десятидневный срок Стороне 1 письменное уведомление об этом

с  приложением  копий  документов  об  исключении  Стороны  2  из Единого

государственного  реестра  юридических  лиц  или Единого государственного

реестра    индивидуальных    предпринимателей    либо  копий  документов,

подтверждающих переход прав на рекламную конструкцию.

     4.1.23. В  случае  аннулирования  разрешения   или   признания   его

недействительным  осуществить  демонтаж  рекламной конструкции, в течение

трех дней со дня аннулирования (признания недействительным) разрешения.

     4.1.24. По  истечении срока действия настоящего договора, отказа  от

исполнения,  а  также  при  досрочном  расторжении  договора  осуществить

демонтаж  рекламной конструкции, привести объект недвижимого имущества, к

которому    присоединяется    рекламная   конструкция,  в  первоначальное

состояние  за  свой счет и передать его Стороне 1 по акту приема-передачи

в    течение  15  дней  с  момента  прекращения  (отказа  от  исполнения,

расторжения) настоящего договора.

     4.2. Сторона 2 не вправе:

     4.2.1. Передавать  принадлежащий  Стороне   1   объект   недвижимого

имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, другим лицам.

     4.2.2. Нарушать инженерные коммуникации, находящиеся или  проходящие

через  объект  недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная

конструкция,    а    также    занимать  коридоры  прохождения  инженерных

коммуникаций без согласования с уполномоченными органами.

     4.2.3. Размещать рекламную конструкцию, являющуюся источником  шума,

вибрации,  мощных  световых,  электромагнитных  и иных излучений и полей,

вблизи  жилых  помещений  с  нарушением  установленных  санитарных  норм.

Рекламная  конструкция  не должна создавать помех для проходов пешеходов,

проезда    транспорта,   уборки  улиц,  площадей  и  других  мест  общего

пользования,  ухудшать  внешний  архитектурный  облик  населенных пунктов

муниципального  образования Брюховецкий район, затрагивать характеристики

надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

     4.3. Сторона 2 имеет право:

     4.3.1. Использовать  объект  недвижимого  имущества для установки  и

эксплуатации  рекламной  конструкции,  указанной  в  разделе 1 настоящего

договора, законным владельцем которой он является.

     4.3.2. Беспрепятственного  доступа к объекту недвижимого  имущества,

к  которому  присоединяется  рекламная  конструкция,  и  пользования этим

объектом  для  целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной

конструкции,  в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и

демонтажем.

                      5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий  настоящего

договора  виновная сторона несет имущественную или иную ответственность в

соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

     5.2. В  случае  невнесения  платы  за   установку   и   эксплуатацию

рекламной  конструкции в установленный настоящим договором срок Стороне 2

начисляется  пеня  в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы

за каждый день просрочки.

     5.3. Уплата  пени  в  связи  с  нарушением  срока внесения платы  за

установку  и  эксплуатацию рекламной конструкции не освобождает Сторону 2

от    обязанности   погасить  задолженность  по  оплате  за  установку  и

эксплуатацию рекламной конструкции.

     5.4. В   случае  несвоевременного  возврата   Стороной   2   объекта

недвижимого  имущества,  к которому присоединяется рекламная конструкция,

Стороне  1  после  прекращения  действия  настоящего  договора  Сторона 2

уплачивает  плату  за  установку  и эксплуатацию рекламной конструкции за

все время просрочки в двукратном размере.

     5.5. Сторона 2 несет бремя ответственности за рекламную  конструкцию

в  соответствии  со  статьей 38 Федерального закона "О рекламе", статьями

15, 210 и 211 Гражданского кодекса Российской Федерации.

     5.6. Споры  сторон, вытекающие из исполнения настоящего договора,  в

том  числе  связанные  с  действительностью  договора, которые не удалось

разрешить    путем  переговоров,  передаются  на  рассмотрение  в  суд  в

установленном законом порядке.

                       6. Срок действия договора

     6.1. Настоящий договор действует с "___" _______ по "___" _________.

     6.2. Окончание  срока  действия  настоящего договора не  освобождает

стороны от ответственности за его нарушение.

               7. Прекращение действия и расторжение договора

     7.1. Действие  настоящего договора прекращается по истечении  срока,

указанного в пункте 6.1 настоящего договора.

     7.2. Настоящий  договор может быть расторгнут досрочно по  обоюдному

согласию  сторон.  Расторжение  договора  по  обоюдному  согласию  сторон

возможно  только  при  отсутствии  у Стороны 2 задолженности по оплате за

установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     7.3. В  случае  необходимости  использования   объекта   недвижимого

имущества,    к    которому  присоединяется  рекламная  конструкция,  для

государственных,    общественных    или    муниципальных  нужд  рекламная

конструкция  подлежит  демонтажу в месячный срок с момента предупреждения

за счет средств Стороны 2.

     7.4. По  требованию  одной  из  сторон настоящий договор может  быть

расторгнут    судом    по    основаниям,    предусмотренным   действующим

законодательством.

                              8. Прочие условия

     8.1. Изменения  и  дополнения  к  настоящему договору оформляются  в

форме  дополнительных  соглашений,  которые  являются неотъемлемой частью

настоящего договора.

     8.2. Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах, каждый  из

которых имеет одинаковую юридическую силу.

                          Реквизиты и подписи сторон

     Сторона 1                                Сторона 2

     __________________________               ___________________________

     М.П.                                     М.П.