Приложение N 2. Положение об отделе подготовки территорий управления по реконструкции и перспективному развитию муниципального образования город Новороссийск

Приложение N 2

Положение
об отделе подготовки территорий управления по реконструкции
и перспективному развитию муниципального
образования город Новороссийск
(утв. постановлением администрации муниципального образования
город-герой Новороссийск от 27 июня 2011 г. N 3058)

1. Общие положения

1.1. Отдел подготовки территорий управления по реконструкции перспективному развитию муниципального образования город Новороссийск (далее - отдел подготовки территорий) является подразделением администрации муниципального образования город Новороссийск, создан для координации деятельности служб и подразделений администрации муниципального образования город-герой Новороссийск и консолидации инвестиционной деятельности по реконструкции, комплексному освоению и развитию застроенных территорий.

1.2. Организационная структура и штатный состав отдела утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется:

- Конституцией Российской Федерации,

- Земельным кодексом Российской Федерации,

- ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введен действие Земельного кодекса Российской Федерации",

- Градостроительным кодексом Российской Федерации,

- Гражданским кодексом Российской Федерации,

- ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",

- ЗКК от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае",

- Уставом муниципального образования город Новороссийск,

- иными федеральными, краевыми, муниципальными нормативно-правовыми актами, регулирующими правоотношения в области архитектуры и градостроительства,

- настоящим положением.

2. Основные задачи отдела подготовки территорий

Основными задачами отдела подготовки территорий являются:

2.1 .Координация взаимодействия служб и подразделений администрации муниципального образования город-герой Новороссийск по вопросам развития застроенных территорий, реконструкции и реновации существующей застройки муниципального образования город-герой Новороссийск.

2.2. Консолидация инвестиционной деятельности по реконструкции, комплексному освоению и перспективному развитию территорий муниципального образования город Новороссийск.

2.3. Формирование инвестиционных площадок для развития застроенных территорий, реконструкции и реновации существующей застройки.

3. Функции отдела подготовки территорий

Исходя из основных задач, отдел подготовки территорий выполняет следующие функции:

3.1. Организует работу комиссии по реконструкции и перспективному развитию территорий с оформлением предусмотренных делопроизводством документов: материалы для рассмотрения, повестка, список приглашенных, протокол, мероприятия по реализации принятых решений.

3.2. Готовит предложения по существенным и особым условиям договора на развитие застроенной территории для рассмотрения инвестиционно-тендерной комиссией администрации муниципального образования город Новороссийск.

3.3. Рассматривает представленные проекты планировки застроенных территорий, предполагаемых для развития.

3.4. В целях принятия решений о реконструкции и развитии территорий готовит информационные материалы для комиссии по реконструкции и перспективному развитию территорий:

3.4.1. О местоположении и площади, о градостроительном регламенте территории, планируемой к реконструкции и развитию.

3.4.2. О состоянии застройки территории: количество, качество, правовой статус, проверка соответствия градостроительному регламенту объектов недвижимости в границах застроенной территории, предлагаемой к реконструкции либо развитию, плотность населения.

3.4.3. О перспективе развития территории: объемы нового строительства и объемы реконструируемых объектов.

3.4.4. О необходимости, условиях и объеме участия органа местного самоуправления в развитии территории с указанием соответствующих сроков.

3.4.5. О сроке подготовки проекта планировки застроенной территории, обеспечении объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

3.4.6. О количестве благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений.

3.4.7. О цене права на развитие застроенной территории.

3.4.8. О максимальных сроках осуществления строительства.

3.4.9. О сроке договора.

3.4.10. О необходимости осуществления строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.

3.4.11. О необходимости передачи в муниципальную собственность по окончании строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры, предложения об условиях и сроке такой передачи.

3.5. Вносит на рассмотрение главе администрации муниципального образования предложения о развитии застроенных территорий, готовит проекты соответствующих нормативно-правовых актов.

3.6. Осуществляет сопровождение и контроль за реализацией договора о развитии застроенной территории.

3.7. Готовит материалы по земельным участкам под аварийными домами для определения возможности формирования инвестиционных площадок.

3.8. Готовит материалы для выявления застроенных территорий, которые могут быть включены в список территорий, предназначенных для развития.

3.9. Осуществляет взаимодействие с целью исполнения в установленные сроки поручений по вопро