Постановление Администрации муниципального образования город Сочи Краснодарского края от 21 июля 2011 г. N 1454 "О внесении изменений в постановление Главы города Сочи от 30 июня 2005 года N 2050 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования город Сочи
от 21 июля 2011 г. N 1454
"О внесении изменений в постановление Главы города Сочи от 30 июня
2005 года N 2050 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города
Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки
помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города
Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу
жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые,
переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых
домах и нежилых зданиях на территории города Сочи"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 27 июня 2013 г. N 1366 (в редакции постановления Администрации муниципального образования город Сочи от 3 июля 2013 г. N 1470) настоящее постановление признано утратившим силу

На заседании городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, перепланировке и (или) переустройству помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи (протокол N 7 от 2 ноября 2010 года) рассмотрен вопрос о необходимости внесения изменения в пункт 4.2 Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи, утвержденного постановлением Главы города Сочи от 30 июня 2005 года N 2050, в части изменения перечня документов для согласования выполненного без разрешения переустройства помещения в связи с тем, что эксплуатирующие организации (открытое акционерное общество "Сочинские электрические сети", муниципальное унитарное предприятие города Сочи "Сочитеплоэнерго", общество с ограниченной ответственностью "Югводоканал") отказывают заявителям, выполнившим работы по переустройству помещений, в выдаче технических условий со ссылкой на то, что эксплуатация и содержание приборов внутри помещения (квартиры, дома) осуществляется собственниками или пользователями таких помещения (квартиры, дома).

На основании изложенного и с целью приведения в соответствие с действующим законодательством постановления Главы города Сочи от 30 июня 2005 года N 2050 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи" постановляю:

1. Внести изменения в постановление Главы города Сочи от 30 июня 2005 года N 2050 "Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи", изложив пункты 4.2, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 приложения N 2 к постановлению в следующей редакции:

- "4.2. Для согласования ранее выполненных без соответствующих разрешений переустройства и (или) перепланировки помещений заявитель направляет Главе города Сочи заявление, к которому прилагает следующие документы:

а) правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

б) технический паспорт (экспликация с техническим описанием) переустроенного и (или) перепланированного помещения с указанием, в чем заключаются произведенные переустройство и (или) перепланировка помещения;

в) согласие в письменной форме членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма;

г) заключение лицензированной организации о результатах выполнения без соответствующего разрешения перепланировки и (или) переустройства помещения, в котором имеются ответы на следующие вопросы:

- какие технические изменения произведены в перепланированном помещении, не нарушены ли несущие конструкции здания,

- соответствует ли перепланированное помещение противопожарным, сейсмическим, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам,

- в случае если выполнено переустройство помещения (переустроены инженерные сети, санитарно-техническое, электрическое или другое оборудование), соответствует ли переустроенное помещение противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

- создаются ли наличием перепланированного помещения препятствия иным лицам, в том числе владельцам (нанимателям) соседних жилых помещений, в пользовании своими помещениями, не нарушены ли права и законные интересы граждан, не создана ли угроза жизни и здоровью граждан;

д) заключение отдела Государственного пожарного надзора города Сочи Государственного управления Министерства чрезвычайных ситуаций по Краснодарскому краю;

е) заключение территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю в городе Сочи;

ж) в случае если выполнено переустройство помещения, касающееся газового оборудования помещения, - заключение на согласование выполненных работ по переустройству помещения организацией, обслуживающей газовые сети;

и) документ, подтверждающий уплату штрафа за выполненные без разрешения переустройство и/или перепланировку жилого (нежилого) помещения.".

- "6.1. Лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя Главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения.

6.2. При наличии обращений собственников, нанимателей, арендаторов жилых и нежилых помещений в жилых домах о выполняемых или выполненных работах по перепланировке и (или) переустройству помещения без разрешения департамент имущественных отношений администрации города Сочи направляет:

- главе администрации соответствующего внутригородского района города Сочи письмо о применении мер административного воздействия в отношении арендатора муниципального нежилого помещения в соответствии с пунктом 3 постановления Главы города Сочи от 29 мая 2006 года N 1056 "О наделении должностных лиц исполнительного органа местного самоуправления полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях и отмене постановления Главы города Сочи от 2 февраля 2004 года N 131 "О наделении должностных лиц исполнительного органа местного самоуправления полномочиями по составлению протоколов об административных правонарушениях". В случае если арендатор не приведет арендуемое нежилое муниципальное помещение в прежнее состояние либо не обратится для согласования выполненных без разрешения перепланировки и (или) переустройства, глава администрации соответствующего внутригородского района города Сочи направляет в правовое управление администрации города Сочи информацию с приложением соответствующих документов, необходимых для подготовки искового заявления в суд от имени администрации города Сочи и представительства интересов администрации города Сочи в соответствии со статьей 11 Закона Краснодарского края от 15 июля 2005 года N 896-КЗ "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края" о расторжении договора аренды муниципального имущества и устранении препятствий в пользовании имуществом с возложением на бывшего арендатора обязанности за свой счет привести помещения в прежнее состояние;

- в управляющую жилым домом организацию или при отсутствии таковой в администрацию внутригородского района города Сочи уведомление с предложением комиссионо установить факт самовольной перепланировки и (или) переустройства с составлением акта о наличии или отсутствии выполненных или выполняемых работ по перепланировке и (или) переустройству и направить его в департамент имущественных отношений администрации города Сочи с обязательным приложением документа, подтверждающего принадлежность помещения на праве собственности либо ином праве такому лицу;

- после получения акта, подтверждающего наличие выполненных без разрешения перепланировки и (или) переустройства помещения, лицу, выполнившему такие работы, письмо с предписанием в течение 2 месяцев с даты направления письма обратиться с заявлением на имя Главы города Сочи по вопросу согласования переустройства и (или) перепланировки помещения и представить документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения, или привести помещение в прежнее состояние в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6.3. В случае если лицо, выполнившее без разрешения перепланировку и (или) переустройство в течение срока, указанного в абзаце 3 пункта 6.2, не обратилось в администрацию города Сочи по вопросу согласования таких работ, департамент имущественных отношений администрации города Сочи направляет в управляющую жилым домом организацию или при отсутствии таковой в администрацию соответствующего внутригородского района города Сочи уведомление с предложением в 5-дневный срок с даты получения уведомления комиссионо установить факт приведения (неприведения) перепланированного и (или) переустроенного помещения в прежнее состояние и направить по результатам комиссионого обследования соответствующий акт в департамент имущественных отношений администрации города Сочи.

6.4. В случае отсутствия обращения в администрацию города Сочи или отказа лица от приведения помещения в прежнее состояние и от прохождения процедуры согласования переустройства и (или) перепланировки, на основании акта, составленного в соответствии с пунктом 6.3, департамент имущественных отношений администрации города Сочи направляет:

- письмо в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края о принятии к собственнику (юридическому или физическому лицу) или нанимателю жилого (нежилого) помещения мер административного воздействия в соответствии с требованиями законодательства с приложением к письму указанных в пунктах 6.2 и 6.3 актов;

- в правовое управление администрации города Сочи - информацию с приложением соответствующих документов, необходимых для подготовки искового заявления в суд от имени администрации города Сочи и представительства интересов администрации города Сочи по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении собственника (юридического или физического лица) жилого (нежилого) помещения с иском о продаже с публичных торгов жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по приведению такого помещения в прежнее состояние;

- письмо главе администрации соответствующего внутригородского района города Сочи о принятии правового акта в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма об обязании лица, выполнившего без разрешения перепланировку и (или) переустройство, привести помещение в прежнее состояние в срок не более 3 месяцев для помещений в многоквартирных домах.

Указанное решение в течение 5 рабочих дней со дня его принятия администрация соответствующего внутригородского района города Сочи направляет лицу, выполнившему без разрешения перепланировку и (или) переустройство, и в департамент имущественных отношений администрации города Сочи.

В течение 3 дней по истечении трехмесячного срока, указанного в правовом акте об обязании лица привести помещение в прежнее состояние, администрация соответствующего внутригородского района города Сочи комиссионо устанавливает факт приведения (неприведения) помещения в прежнее состояние.

В случае если по истечении указанного срока лицом не приведено помещение в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения требований в срок, указанный в абзаце 4 пункта 6.4 настоящего Положения, администрация соответствующего внутригородского района города Сочи направляет в правовое управление администрации города Сочи информацию об этом с приложением соответствующих документов, необходимых для подготовки искового заявления в суд от имени администрации города Сочи и представительства интересов администрации города Сочи по основаниям, предусмотренным частью 2 пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма о расторжении договора и выселении нанимателя и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в порядке, установленном частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Правовое управление администрации города Сочи информирует главу администрации соответствующего внутригородского района города Сочи и департамент имущественных отношений администрации города Сочи о результатах рассмотрения судом дела по иску администрации города Сочи к собственнику или нанимателю без разрешения переустроенного и (или) перепланированного помещения.

6.5. При обращении собственника (юридического или физического лица) или нанимателя помещения с просьбой о продлении срока, указанного в абзаце 4 пункта 6.4 настоящего Положения, и при наличии уважительных причин срок может быть однократно продлен правовым актом главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи не более чем на 2 месяца в случае обращения гражданина с заявлением не менее чем за 15 дней до даты истечения срока действия правового акта главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи."

2. Муниципальному бюджетному учреждению города Сочи "Центр геоинформационных технологий" (Моляков) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации города Сочи в сети интернет.

3. Управлению информации и аналитической работы администрации города Сочи (Пшениснова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи С.П. Юрина.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Сочи

А.Н. Пахомов