Решение Совета муниципального образования Тихорецкий район Краснодарского края от 30 июня 2009 г. N 177 "О внесении изменений в приложение к решению Совета муниципального образования Тихорецкий район от 07 августа 2008 года N 61 протокол N 3 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район"

Решение Совета муниципального образования Тихорецкий район
от 30 июня 2009 г. N 177
"О внесении изменений в приложение к решению Совета муниципального
образования Тихорецкий район от 07 августа 2008 года N 61 протокол N 3
"Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками
на территории муниципального образования Тихорецкий район"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 05 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", руководствуясь Уставом муниципального образования Тихорецкий район, учитывая постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28 апреля 2009 года N 331 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Краснодарского края", Совет муниципального образования Тихорецкий район решил:

1. Внести в приложение к решению Совета муниципального образования Тихорецкий район от 07 августа 2008 года N 61 протокол N 3 "Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район" изменения следующего содержания:

1) в пунктах 1.3, 1.8, 2.3, 3,2, 4.8, 5.4, 6.2, 6.3, 9.6, 13.3, абзацах вторых пунктов 3.2, 4.7, 5.4, 10.5, абзаце шестом, седьмом пункта 10.6 слова "постановление главы" заменить словами "постановление администрации" в соответствующих падежах;

2) абзац 9 пункта 1.4 исключить;

3) в пункте 1.8 слова "по согласованию с главой поселения, в границах которого находится земельный участок" исключить;

4) подпункт "д" пункта 1.9 после слов "личного подсобного хозяйства" дополнить словами "(для возведения жилого дома, бытовых, и иных зданий, строений и сооружений)";

5) подпункт "е" пункта 1.9 после слов "для ведения личного подсобного хозяйства" дополнить словами "(без права возведения на нем зданий и строений)";

6) в абзаце втором пункта 1.10 слова "для строительства" исключить;

7) в пункте 1.16 слово "граждан" заменить словом "лица";

8) пункт 1.17 после слов "для индивидуального жилищного строительства" дополнить словами "или для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)";

9) пункт 1.18 исключить;

10) пункты 1.19 - 1.21 считать пунктами 1.18 - 1.20;

11) пункты 1.18 и 1.19 изложить в новой редакции:

"1.18. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на землю.

Земельные участки для тех или иных целей предоставляются с учетом территориальных зон и градостроительных регламентов.

Сведения о земельных участках, предоставляемых физическим и юридическим лицам, подлежат обязательной публикации в средствах массовой информации (за исключением предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при продлении договоров аренды земельных участков).

1.19. Земельные участки могут предоставляться путем проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Состав комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключения договоров аренды земельных участков утверждается постановлением администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Торги (конкурсы, аукционы) проводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для участия в торгах (конкурсах, аукционах) заинтересованные лица предоставляют организатору торгов заявку согласно приложению N 9 и документы согласно приложению N 10 к настоящему Положению.

Договоры купли-продажи и аренды земельных участков оформляется соответствующими договорами, примерные формы которых указаны в приложениях N 1 - N 3 к настоящему Положению. ";

12) в абзаце втором пункта 3.2 слово "двухнедельный" заменить словами "установленный законом";

13) пункт 3.4 дополнить вторым предложением следующего содержания: "Продление договоров аренды земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования осуществляется в соответствии с разделом 12 настоящего Положения";

14) в пункте 4.1 слова ", установка которых предусматривается на определенный кратковременный срок, определяемый физическим и моральным износом строения." исключить;

15) пункты 4.2, 4.7, 4.8, абзац второй, третий пункта 4.7 после слов "в аренду" дополнить словами "или в собственность";

16) абзаце третьем пункта 4.7, в пункте 4.8, после слов "заключает с заявителем договор аренды" дополнить словами "или договор купли-продажи";

17) в пункте 4.8, абзаце втором пункта 5.4, слова "течение двух недель" заменить словами "установленный законом срок";

18) пункт 5.1 изложить в новой редакции:

"5.1. Юридические и физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду на новый срок, направляют не ранее чем за 60, но не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора аренды земельного участка на имя главы муниципального образования Тихорецкий район соответствующее заявление (если иное не предусмотрено договором аренды). В заявлении указываются реквизиты договора (номер и дата заключения) и предложения о сроке действия договора, и других условиях.".

19) раздел 12 изложить в новой редакции:

"12. Порядок продления договоров аренды или договоров безвозмездного
срочного пользования земельными участками

12.1. Юридические и физические лица, заинтересованные в продлении договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования направляют не ранее чем за 60, но не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока действия договора, если иное не предусмотрено договором аренды, соответствующее заявление на имя главы муниципального образования Тихорецкий район. В заявлении указываются реквизиты договора (номер и дата заключения) и предложения об изменении условий договора аренды.

12.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- акт сверки по уплате арендной платы за земельный участок (для договоров аренды);

- заключение управления сельского хозяйства администрации муниципального образования Тихорецкий район о соблюдении севооборота при использовании земельного участка, а также о пригодности земельного участка (для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования);

- справку из похозяйственной книги о наличии у заявителя земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (для земельных участков предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства).

12.3. При соответствии представленных документов действующему законодательству по поручению главы муниципального образования

Тихорецкий район управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район в тридцатидневный срок готовит соглашение о внесении изменений в договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования.

12.4. Продление договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования земельного участка предоставленных для строительства или эксплуатации движимых (временных) и недвижимых (капитальных) объектов, производится с учетом перспективного использования земельного участка при соблюдении требований современного, эстетического оформления фасадов, а также отсутствием задолженности по арендной плате.

12.5. Продление договора аренды земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения или сельскохозяйственного использования, производится с учетом соблюдения севооборота и пригодности земельного участка, а также отсутствием задолженности по арендной плате.

12.6. Контроль за соблюдением сроков и условий договоров аренды земельных участков осуществляется управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район.";

20) в подпункте "б" пункта 7.3 цифры "7 500" заменить цифрами "15 000";

21) в абзаце шестом пункта 10.4 слова "управлением (комитет реформ и развития) по Тихорецкому району департамента инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края и" исключить;

22) приложения N 2, N 3, N 9 к "Положению о порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования Тихорецкий район" (далее - Положение) изложить в новой редакции (приложения N 1 - N 4);

23) приложение N 5 к Положению дополнить пунктами 8, 9 следующего содержания:

"8) выписка (справка) из похозяйственной книги о наличии у заявителя земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (для земельных участков предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства).

9) для крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных двумя и более гражданами - соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами такого хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

24) приложение N 7 к Положению дополнить пунктами 6, 7, 8 следующего содержания:

"6. Заключение управления сельского хозяйства администрации муниципального образования Тихорецкий район о соблюдении севооборота при использовании земельного участка, а также о пригодности земельного участка (для сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственного использования);

7. Выписка (справка) из похозяйственной книги о наличии у заявителя земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства).

8. Для крестьянских (фермерских) хозяйств, созданных двумя и более гражданами, - соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами такого хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве.";

25) дополнить приложениями N 10 - 12 к Положению (приложения N 4 - 6).

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по вопросам имущественных и земельных отношений, использования природных ресурсов и экологической безопасности Совета муниципального образования Тихорецкий район (Зотов).

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования Тихорецкий район

С.П. Сергеев