Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного проживания на территории муниципального образования город Новороссийск

Приложение N 1

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых
земельных участках пригодными (непригодными) для постоянного
проживания на территории муниципального
образования город Новороссийск
(утв. постановлением администрации муниципального образования
город Новороссийск от 21 декабря 2011 г. N 6140)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия (далее - комиссия) создана в целях проведения оценки соответствия жилого строения, установленным положением о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодным для постоянного проживания утвержденным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 (далее - Положение), требованиям и признает жилое строение пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

1.2. В ходе своей деятельности комиссия руководствуется: Федеральным законом N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Законом Краснодарского края от 2 июня 2006 года N 1028-КЗ "Об органах архитектуры и градостроительства Краснодарского края", постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания", действующим законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования город Новороссийск.

2. Функции комиссии

2.1. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации жилого строения требованиям, установленным постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого строения в целом, степени его огнестойкости, противопожарных расстояний между строениями и сооружениями, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата строения, а так же месторасположения жилого строения.

2.2. Процедура проведения оценки соответствия жилого строения установленным в Положении требованиям включает:

2.2.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;

2.2.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого строения), необходимых для принятия решения о признании жилого строения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям;

2.2.3. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое строение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого строения;

2.2.4. Работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилого строения для постоянного проживания;

2.2.5. Составление комиссией заключения о признании жилого строения соответствующим (не соответствующим) установленным в Положении требованиям и пригодным (непригодным) для постоянного проживания (далее - заключение);

2.2.6. Принятие администрацией муниципального образования город Новороссийск решения по заключению комиссии;

2.2.7. Составление акта обследования жилого строения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения;

2.2.8. Передачу одного экземпляра решения собственнику жилого строения (второй экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

2.3. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого строения для проживания заявитель представляет в МУ "Многофункциональный центр", расположенное по адресу: город Новороссийск, ул. Бирюзова, 6 вместе с заявлением документы, предусмотренные Приложением N 3 к настоящему постановлению.

2.4. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

2.5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

2.5.1. О соответствии жилого строения установленным в Положении требованиям и его пригодности для постоянного проживания;

2.5.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения характеристик жилого строения в соответствии с установленными постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 декабря 2009 года N 1185 "Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания" требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

2.5.3. О несоответствии жилого строения требованиям, предъявляемым к жилому строению, с указанием оснований, по которым жилое строение признается непригодным для постоянного проживания.

2.6. По окончании работы комиссия составляет в 2 экземплярах заключение о признании жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания.

Администрация муниципального образования город Новороссийск принимает решение о признании жилых строений на садовых земельных участках, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для постоянного проживания граждан на основании заключения межведомственной комиссии.

2.7. В случае обследования жилого строения комиссия составляет в 2 экземплярах акт обследования помещения.

2.8. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого строения в соответствии с решением, принятым на основании указанного в пункте 2.4. постановления заключения, комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого строения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого строения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.

3. Права комиссии

В соответствии с возложенными функциями члены комиссии имеют право:

3.1. Запрашивать от физических лиц, отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации, иных организаций документы и дополнительную информацию необходимые для реализации своих функций;

3.2. Члены комиссии вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии;

3.3. Для участия в заседаниях комиссии, с целью подготовки объективных решений, комиссия может привлекать квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Так же могут приглашаться депутаты профильных комитетов городской Думы, представители отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации, муниципальных предприятий и учреждений, а также представители территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Краснодарского края, других организаций.

3.4. Принимать решения о привлечении в установленном порядке к своей работе независимых экспертов аудиторских, консультационных и иных организаций;

3.5. Привлекать к работе комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого строения (уполномоченное им лицо);

3.6. Устанавливать сроки предоставления запрашиваемой информации.

4. Порядок работы МВК

4.1. Работа комиссии проводится под руководством его председателя.

4.2. В случае отсутствия председателя комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

4.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не позднее 14 рабочих дней со дня получения уведомления от организации осуществляющей разработку документации, о необходимости рассмотрения подготовленных документов, дата и повестка заседания определяются председателем комиссии или его заместителем.

4.4. Количество членов комиссии является нечетным. В случае замены члена комиссии, дополнительная информация отображается в протоколе межведомственной комиссии. Лицо, замещающее члена комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность).

4.5. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.6. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствует более половины входящих в его состав членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

4.7. Заседания комиссии оформляются протоколами, которые утверждаются председательствующим на заседании.

4.8. Подлинники протоколов заседаний комиссии, материалы к ним, заключений, стенограммы хранятся в МУ "Управление архитектуры и градостроительства" муниципального образования город Новороссийск.

Первый заместитель главы муниципального образования город Новороссийск

И.А. Дяченко