Статья 26. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям

Статья 26. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям

1. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам прав на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель, определяется земельным законодательством и в соответствии с ним иными муниципальными правовыми актами города Новороссийска.

2. Порядок предоставления собственникам помещений жилого и нежилого назначения в составе многоквартирных домов прав общей долевой собственности на сформированные в порядке статей 22 - 23 настоящих Правил земельные участки для использования многоквартирных домов определяется жилищным и земельным законодательством.

3. Указанные права:

предоставляются бесплатно - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков не превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов;

могут предоставляться бесплатно решениями Главы города Новороссийска, принимаемыми по рекомендации УАиГ или иного уполномоченного органа при утверждении градостроительных планов земельных участков - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, по причине невозможности выделить отдельные земельные участки для самостоятельного использования и в силу необходимости обеспечить рациональную планировочную организацию территории.

4. Порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений прав собственности на сформированные земельные участки, прав аренды сформированных земельных участков для использования зданий, строений, сооружений определяется земельным законодательством.

5. Порядок предоставления сформированных в порядке статей 15 - 16 настоящих Правил земельных участков определяется земельным законодательством и в соответствии с ним настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Новороссийска.

6. Права на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах - аукционах, конкурсах.

7. Порядок предоставления сформированных земельных участков определяется земельным законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Новороссийска.