Статья 33. Территориальные зоны, установленные для города Новороссийска

Статья 33. Территориальные зоны, установленные для города Новороссийска

1. Для поселений городского округа города-героя Новороссийск установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж-1 Зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно жилыми домами городского типа с приусадебными участками, где не допускается содержание крупных домашних и сельскохозяйственных животных, требующих выпаса.

Ж-2 Зона жилой застройки многоквартирными домами выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно многоквартирными жилыми домами с общедомовыми коммуникациями и дворами общего пользования.

Ж-3 Зона жилой застройки центра города выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях центра города, занятых смешанной жилой и общественно-деловой застройкой.

Ж-4 Зона комплексного жилищного строительства выделена для обеспечения правовых условий освоения данной территории с целью комплексного жилищного строительства.

Ж-5 Зона жилой застройки коллективных садов выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых коллективными садами.

Общественно-деловые зоны:

ОД-1 Зона размещения объектов общественно-делового назначения выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов административного, делового, культурного назначения, прочих общественных зданий.

ОС-2 Зона размещения социальных объектов выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов социальной инфраструктуры, занятых учреждениями образования и здравоохранения общегородского значения.

ОТ-3 Зона размещения коммерческих (торговых) объектов выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов торгового и иного коммерческого назначения.

Рекреационные зоны:

Р-1 Зона парков выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых парками.

Р-2 Зона скверов выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых скверами.

Р-3 Зона пляжей выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых пляжами

Р-4 Зона объектов физкультуры и спорта выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых крупными объектами физкультуры и спорта.

Р-5 Зона размещения объектов массового отдыха выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов массового отдыха, расположенных в городской застройке.

Производственно-коммунальные зоны:

ПК-1 Производственно-коммунальная зона 1-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно производственными (в том числе и сельскохозяйственными) и коммунальными зданиями и сооружениями, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы не более 50 м, либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны не превышает 50 м.

ПК-2 Производственно-коммунальная зона 2-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно производственными (в том числе и сельскохозяйственными) и коммунальными зданиями и сооружениями, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы не более 100 м., либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны не превышает 100 м.

ПК-3 Производственно-коммунальная зона 3-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно производственными (в том числе и сельскохозяйственными) и коммунальными зданиями и сооружениями, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы не более 300 м., либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны не превышает 300 м.

ПК-4 Производственно-коммунальная зона 4-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно производственными (в том числе и сельскохозяйственными) и коммунальными зданиями и сооружениями, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы от 100 до 500 м., либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны находится в диапазоне от 100 до 500 м.

ПК-5 Производственно-коммунальная зона 5-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, застроенных преимущественно производственными (в том числе и сельскохозяйственными) и коммунальными зданиями и сооружениями, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы от 300 до 1000 м., либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны находится в диапазоне от 300 до 1000 м.

ПК-6 Производственно-коммунальная зона 6-го типа выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов обслуживания морского порта Новороссийск, в т.ч. тех, для которых действующими нормативами установлены санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы от 100 до 500 м., либо теми объектами, для которых размер запроектированной и утвержденной в установленном порядке санитарно-защитной зоны находится в диапазоне от 100 до 500 м.

Зоны размещения объектов инженерно-технического обеспечения:

И-1 Зона размещения объектов инженерного обеспечения города выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих функционирование систем водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, связи, радио, телевидения и прочих инженерных сетей города.

И-2 Зона размещения линейных объектов инженерного и транспортного обеспечения города выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации линейных объектов, обеспечивающих функционирование систем водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, связи, радио, телевидения и прочих инженерных и транспортных сетей города, а также линейных объектов внешнего транспорта, проходящих через территорию города.

Транспортные зоны:

Т-1 Зона морского транспорта выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых сооружениями морского транспорта.

Т-2 Зона сооружений внешнего автомобильного транспорта выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых сооружениями внешнего автомобильного транспорта.

Т-3 Зона железнодорожного транспорта и прирельсовых территорий выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых сооружениями железнодорожного транспорта и территориях, непосредственно прилегающих к ним.

Зоны сельскохозяйственного назначения:

СХ-1 Зоны сельскохозяйственных угодий и объектов сельхозназначения выделены для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости, связанных с сельскохозяйственным производством.

СХ-2 Зона многолетних насаждений выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, занятых многолетними насаждениями.

Специальные зоны:

ООТ Зона особо охраняемых территорий выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территории существующих памятников истории и культуры, особо ценных ландшафтов, находящихся в пределах городской застройки, и иных ценных в историко-культурном, экологическом отношении территориях, образующих единые#

С-1 Зона кладбищ и крематориев выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации кладбищ и крематориев и сопутствующих им видов использования.

С-2 Зона защитных зеленых насаждений выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации защитных зеленых насаждений.

С-3 Зона режимных объектов выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов обороны и безопасности и иных объектов, чья эксплуатация требует установления особого режима.

С-4 Зона неиспользуемых природных территорий выделена для обеспечения правовых условий строительства и эксплуатации объектов недвижимости на территориях, отнесенных к неудобьям, либо по другим причинам не включенным в хозяйственный оборот.

С-5 Зона объектов зеленого строительства выделена для обеспечения правовых условий эксплуатации питомников декоративного озеленения и сопутствующих им видов использования.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы. Территориальная зона всегда состоит из одного или более участков градостроительного зонирования.

3. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана города Новороссийска в соответствии с требованиями градостроительного законодательства.

4. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения ориентации пользователей Правил и эффективного использования в деятельности по созданию информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.