Раздел I. Общие положения (п.п. 1 - 11)

Раздел I
Общие положения

1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Сочи (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-К3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.04.2009 N 331 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Краснодарского края", иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующих отношения по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

2. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности на территории города Сочи.

3. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности на территории города Сочи, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом города Сочи, Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи и настоящим Порядком.

4. Настоящий Порядок обязателен для исполнения органами местного самоуправления города Сочи, гражданами и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством.

5. Предоставление земельных участков в соответствии с настоящим Порядком не предусматривает установления приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан и юридических лиц, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется администрацией города Сочи на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

Подготовка материалов по вопросам предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории города Сочи, осуществляется отраслевыми (функциональными) органами администрации города Сочи (далее - уполномоченный орган) в соответствии с постановлением администрации города Сочи.

6. В целях обеспечения решения вопросов местного значения земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка в официально уполномоченном печатном издании, а также на официальном сайте администрации города Сочи в сети интернет.

Предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, гражданам и юридическим лицам осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в случае если в течение тридцати дней с даты публикации сообщения в официально уполномоченном печатном издании, а также на официальном сайте администрации города Сочи в сети интернет о наличии земельных участков подана единственная заявка, за исключением случаев, установленных законодательством и настоящим Порядком.

В случае если поданы две и более заявки, земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, заключенных в установленном земельным законодательством порядке, предоставленных для целей, не связанных со строительством, торги не проводятся при условии соблюдения требований, установленных настоящим Порядком.

7. В соответствии с настоящим Порядком для целей, не связанных со строительством, заинтересованным лицам предоставляются земельные участки, свободные от застройки и не обремененные правами третьих лиц.

Земельные участки на территории города Сочи для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду, за исключением случаев, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края и настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Решением Городского Собрания Сочи от 12 мая 2011 г. N 65 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на торгах, а также в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.

Земельные участки предоставляются гражданам и юридическим лицам:

- для целей, не связанных со строительством (для размещения объектов движимого имущества) - на срок до трех лет;

- в целях, указанных в подпунктах 17.3 - 17.6 пункта 17 настоящего Порядка, на условиях аренды - на пять лет.

При резервировании земель такие земельные участки могут быть предоставлены в аренду на срок, не превышающий срок резервирования, для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения временных объектов, в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием земельных участков.

Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - торги) осуществляются в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

9. Условием предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, является запрет на изменение вида разрешенного использования земельного участка для строительства объектов недвижимости.

Использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, осуществляется после оформления земельно-правовых документов и государственной регистрации прав на земельные участки и (или) сделок с ними в случаях, установленных федеральными законами, и при наличии согласованного управлением архитектуры и градостроительства администрации города Сочи эскизного проекта.

10. Типовые формы договоров аренды и безвозмездного срочного пользования земельными участками, порядок согласования проектов постановлений по вопросам распоряжения земельными участками, перечень представляемых документов, а также перечень и компетенция уполномоченных органов, осуществляющих подготовку материалов по вопросам распоряжения земельными участками на территории города Сочи, утверждаются постановлением администрации города Сочи.

11. Финансирование работ по установлению границ земельного участка на местности, межеванию и изготовлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами, производится за счет средств заявителей, за исключением случаев предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории города Сочи физическим и юридическим лицам на праве аренды на торгах.