Приложение N 2

Приложение N 2
к решению городской Думы
г. Новороссийска
от 25.09.2012 г. N 236

1. Из основных видов разрешенного использования зоны Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественного усадебного типа) и Ж-4 (зона комплексного жилищного строительства) исключить виды разрешенного использования:

- блокированные двух- и многосемейные жилые дома с приусадебным участком и без него;

- блокированные многосемейные жилые дома с территориями общего пользования;

2. В основные виды разрешенного использования зоны Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественного усадебного типа) и Ж-4 (зона комплексного жилищного строительства) включить вид разрешенного использования:

- блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования;

3. Дополнить "Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-1 и Ж-4 для города Новороссийска" параметрами использования земельных участков и объектов капитального строительства для "блокированных жилых домов с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования":

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства для "блокированных жилых домов с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования"
Минимальный размер приквартирного земельного участка (без учета площади застройки) на 1 квартиру:	60 м2
Коэффициент плотности застройки: (отношение площади всех этажей здания и сооружений к площади участка)
максимальный	1,6
минимальная	0,8
Плотность использования территории (чел./га): 143

4. Из основного вида разрешенного использования зоны Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки преимущественного усадебного типа) и Ж-4 (зона комплексного жилищного строительства) - "индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без" исключить слова "и без", вид разрешенного использования читать в следующей редакции "индивидуальные жилые дома с приусадебным участком".

5. "Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-1 для города Новороссийска" (максимальный и минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства) читать в следующей редакции:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
максимальный	1000 м2
минимальный	300 м2

6. Для территориальной зоны Ж-4/80-1 установить параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей -3;

- максимальная плотность жилого фонда - 3750 м.кв./га.

7. Из условных видов разрешенного использования зоны Ж-2 - "зона застройки многоквартирными домами" исключить вид - "отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) общей площадью до 50 кв. м".

Начальник МКУ "Управление архитектуры и градостроительства"

В.Ю. Буканов