Приложение N 2. Порядок подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка путем предварительного согласования места размещения объекта

Приложение N 2
к распоряжению Главы города Сочи
от 04.06.2009 г. N 562-р

Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка
путем предварительного согласования места размещения объекта

1. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (по форме согласно приложениям N 1, 2, 3) на территории муниципального образования город-курорт Сочи подается на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении указывается назначение объекта, предполагаемое место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.1. Для юридического лица - копии учредительных документов, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления; для физического лица - копия паспорта (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

2.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).

2.3. Копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).

2.4. Технико-экономические показатели проекта (за исключением вопросов по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством).

2.5. Бухгалтерская и статистическая отчетность за предыдущий год и за последний отчетный период (для юридических лиц).

2.6. Подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет.

2.7. Справка градостроительной базы данных и дежурной карты города Сочи с указанием места размещения предполагаемого к строительству объекта, ориентировочной площади испрашиваемого земельного участка и его границ.

2.8. Эскизный проект объекта с пояснительной запиской.

3. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, осуществляет прием и регистрацию заявлений и приложенных к ним документов, а также делает отметку о приеме указанных документов на втором экземпляре заявления.

Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить заявителя о несоответствии представленного к заявлению перечня документов предъявляемым требованиям (при наличии данных обстоятельств), однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в принятии и регистрации поступившего заявления.

4. Глава администрации внутригородского района на основании указанной документации в течение 10 рабочих дней готовит заключение о возможности (невозможности) реализации инвестиционного проекта на территории внутригородского района и направляет заключение с приложением документов на рассмотрение в Экспертный межведомственный инвестиционный совет.

Заключение главы администрации внутригородского района, в границах которого расположен данный земельный участок, должно содержать сведения о:

- возможности (невозможности) размещения объекта на территории внутригородского района города Сочи;

- категории земель;

- территориальной зоне и виде разрешенного использования испрашиваемого участка;

- площади земельного участка;

- об обременениях и ограничениях земельного участка.

5. При положительном решении Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории утверждается распоряжением Главы города Сочи в установленном порядке.

6. На основании решения Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории глава администрации внутригородского района города Сочи (лицо, им уполномоченное) обеспечивает выбор земельного участка на основании документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных законодательством.

7. При принятии решения Экспертным межведомственным инвестиционным советом администрации города Сочи о невозможности предоставления земельного участка для строительства либо предоставления его без предварительного согласования места размещения объекта глава администрации внутригородского района направляет заявителю письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

8. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, на основании положительных заключений федеральных, краевых и муниципальных органов, иных служб и организаций готовит акт выбора земельного участка (по форме согласно приложению N 4) и согласовывает его с начальником управления архитектуры и градостроительства и начальником управления программ городского развития администрации города Сочи. Общий срок согласования акта выбора указанными должностными лицами - 2 рабочих дня.

9. Акт выбора земельного участка и заключения к нему, утвержденная Главой города Сочи схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории являются основанием для принятия главой администрации внутригородского района города Сочи распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта.

10. Подготовленный проект распоряжения главы администрации внутригородского района города Сочи подлежит согласованию с:

начальником правового отдела - в течение 2 рабочих дней;

заместителем главы администрации внутригородского района, курирующим земельные вопросы, - в течение 1 рабочего дня;

заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения, - в течение 1 рабочего дня.

11. Срок принятия главой администрации внутригородского района города Сочи решения об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта (приложение N 5) - 2 дня.

12. В течение 7 дней с момента издания распоряжения, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, обеспечивает публикацию в официальных средствах массовой информации сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков.

13. Принятое главой администрации внутригородского района города Сочи распоряжение об утверждении материалов предварительного согласования места размещения объекта в семидневный срок передается заявителю с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для проведения кадастровых работ и кадастрового учета.

Начальник правового управления администрации города Сочи

М.С. Бороздина