Приложение N 4. Порядок подготовки и согласования документации по предоставлению земельного участка для целей, не связанных со строительством

Приложение N 4
к распоряжению Главы города Сочи
от 04.06.2009 г. N 562-р

Порядок
подготовки и согласования документации по предоставлению
земельного участка для целей, не связанных со строительством

С изменениями и дополнениями от:

15 октября, 12 ноября 2009 г.

1. Заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством (приложения N 1, 2, 3), на территории муниципального образования город-курорт Сочи подается на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.1. Для юридического лица - копия учредительных документов, свидетельства о регистрации юридического лица или предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления; для физического лица - копия паспорта (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

2.2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (его представителя) (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).

2.3. Копия свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий) (для юридических лиц).

2.4. Для юридического лица - бухгалтерская и статистическая отчетность за предыдущий год и за последний отчетный период.

2.5. Для юридического лица - подтверждение налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по платежам в бюджет.

2.6. Справка градостроительной базы данных и дежурной карты города Сочи с указанием места размещения предполагаемого земельного участка.

2.7. Эскизный проект объекта с пояснительной запиской.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, осуществляет прием и регистрацию заявлений и приложенных к ним документов, на втором экземпляре заявления делает отметку о приеме указанных документов, а также о дате, времени и месте получения постановления администрации внутригородского района города Сочи о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

Лицо, принявшее документы, обязано устно уведомить заявителя о несоответствии представленного к заявлению перечня документов предъявляемым требованиям (при наличии данных обстоятельств), однако указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в принятии и регистрации поступившего заявления.

4. Глава администрации внутригородского района на основании указанной документации в течение 10 рабочих дней готовит заключение о возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка и направляет заключение с приложением документов на рассмотрение в Экспертный межведомственный инвестиционный совет администрации города Сочи.

Заключение главы администрации внутригородского района, в границах которого расположен данный земельный участок, должно содержать сведения о:

- возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка для целей, не связанных со строительном;

- категории земель;

- территориальной зоне и виде разрешенного использования испрашиваемого участка;

- площади земельного участка;

- об обременениях и ограничениях земельного участка;

- смежных землепользователях (при наличии).

5. Экспертный межведомственный инвестиционный совет администрации города Сочи принимает одно из следующих решений:

5.1. О невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством;

5.2. О возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством заявителю;

5.3. О возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, путем проведения торгов или предоставлении земельных участков без проведения торгов.

6. При принятии решения, указанного в подпункте 5.1 настоящего Порядка, глава администрации внутригородского района направляет заявителю письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При принятии решения, указанного в подпункте 5.2 настоящего Порядка, представленная заявителем схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается постановлением администрации города Сочи в установленном порядке и выдается заявителю. Управление архитектуры и градостроительства обеспечивает публикацию сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка заявителю.

8. При принятии решения указанного в подпункте 5.3 настоящего Порядка, департамент имущественных отношений администрации города Сочи обеспечивает публикацию сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка и приеме заявлений.

При поступлении двух и более заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, департамент имущественных отношений администрации города Сочи организует торги в установленном порядке. При наличии одной заявки предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

9. После проведения кадастрового учета земельного участка заявление о предоставлении земельного участка поступает на имя главы администрации внутригородского района города Сочи для дальнейшего оформления земельно-правовой документации с приложением следующих документов:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

8.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

8.2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) (1экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

8.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей) (1экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

8.4. Кадастровый паспорт земельного участка (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 2 экземпляра копий).

8.5. Выписка из протокола Экспертного межведомственного инвестиционного совета администрации города Сочи.

8.6. Копия публикации в газете о предстоящем предоставлении земельного участка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

9. Лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в течение 3 рабочих дней осуществляет проверку поступивших документов на соответствие установленным требованиям:

- при несоответствии требованиям земельного законодательства представленных документов заявителю направляется письменный мотивированный отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка с точным перечнем недостающих документов и (или) причин отказа.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и представления недостающих документов;

- при соответствии представленных документов действующему законодательству лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий, в течение 5 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов, проверяет наличие зарегистрированного права муниципальной собственности на испрашиваемый земельный участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 15 октября 2009 г. N 338 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. В случае отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности лицо, уполномоченное главой администрации внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий письменно запрашивает в департаменте имущественных отношений администрации города Сочи выписку из реестра объектов муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Подготовленный проект постановления администрации внутригородского района города Сочи подлежит согласованию в установленном порядке с:

начальником отдела правовой защиты по соответствующему району правового управления администрации города Сочи - в течение 2 рабочих дней;

заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим земельные вопросы, - 1 день;

заместителем главы администрации внутригородского района города Сочи, курирующим вопросы документационного обеспечения, - в течение 1 рабочего дня.

12. Срок принятия главой администрации внутригородского района решения о предоставлении земельного участка (по форме согласно приложению N 4) - 2 дня.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 12 ноября 2009 г. N 373 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. На основании постановления администрации внутригородского района департамент имущественных отношений администрации города Сочи в течение 3 рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка.

14. Договор аренды земельного участка заключается от имени главы администрации внутригородского района департаментом имущественных отношений администрации города Сочи и передается заявителю (в количестве 3 экземпляров) для проведения государственной регистрации права в управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Начальник правового управления администрации города Сочи

М.С. Бороздина