Раздел 2. Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

Раздел 2. Порядок подготовки схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

2.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 9 июля 2012 г. N 1452 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В состав Схемы входят исходные данные и графическая часть.

Исходные данные включают:

- эскизный проект объекта (в случае формирования земельного участка в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации);

- расчет минимальной площади земельного участка (за исключением земельных участков, формируемых для ИЖС, ЛПХ и садоводства), согласованный департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи или архитектором внутригородского района города Сочи, в пределах установленных полномочий;

- копии правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (при наличии объектов);

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок - при наличии;

- технический паспорт (кадастровый паспорт) на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (при наличии объектов);

- кадастровый план соответствующей территории;

- сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи (ИСОГД);

- актуальная топографическая съемка М 1:500, срок действия которой на день подачи заявления о согласовании схемы составляет не более года с момента изготовления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 9 июля 2012 г. N 1452 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Графическая часть Схемы выполняется на актуальной топографической основе в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 с отображением красных линий, охранных зон инженерных сетей, зон с особыми условиями использования территории, границ существующих и формируемых смежных земельных участков в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Сочи.

Формируемые границы земельного участка указываются штрихпунктирной красной линией. На графической части Схемы в обязательном порядке указываются: варианты подъездов к земельному участку; ситуационный план, с указанием места расположения образуемого земельного участка; регламенты (категория земель, функциональная зона по генплану города Сочи; градостроительный регламент: территориальная зона, виды разрешенного использования - основные и вспомогательные); экспликация земельного участка; дополнительная информация по земельному участку, условные обозначения, каталог координат земельного участка в местной системе координат; основная запись (угловой штамп) изготовителя схемы с указанием адресного ориентира расположения земельного участка и предполагаемый вид разрешенного использования; графы согласований заказчика, должностного лица администрации города (внутригородского района) Сочи, графы согласований правообладателей земельных участков, входящих в состав образуемого земельного участка.

В экспликации земельного участка указывается формируемая площадь земельного участка, образованного из земель, государственная собственность на который не разграничена в границах соответствующих кадастровых кварталов (указываются номера кадастровых кварталов).

В дополнительной информации по земельному участку указывается:

- общая площадь образуемого земельного участка;

- площадь образуемого земельного участка в границах, не учтенных в государственном кадастре объектов недвижимости, согласно информации градостроительной базы данных и дежурного плана города Сочи;

- площадь земельного участка в границах красных линий;

- площадь образуемого земельного участка в пределах охранных зон с особыми условиями использования территорий.

На Схеме не допускаются исправления, замазывание, наклеивание информации и склейка листов. Изменения могут вноситься проектной организацией путем зачеркивания с указанием фамилии, имени, отчества лица, внесшего изменения, и даты внесения изменений, при этом такие изменения подлежат повторному согласованию департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи (администрацией соответствующего внутригородского района города Сочи).