Приложение N 3. Положение о межведомственной комиссии по признанию жилого помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Новороссийск

Приложение N 3

Положение
о межведомственной комиссии по признанию жилого
помещения муниципального и частного жилищного фондов пригодным
(непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции на территории
муниципального образования город Новороссийск
(утв. постановлением администрации муниципального образования
город Новороссийск от 19 сентября 2013 г. N 6697)

1. Настоящее Положение определяет основные задачи, порядок организации и деятельности межведомственной комиссии по признанию жилого помещения муниципального и частного жилищных фондов пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующей, создана для признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов пригодными (непригодными) для проживания.

3. Состав комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования город Новороссийск.

4. Комиссия в своей работе руководствуется законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 и настоящим Положением.

5. В обязанности комиссии входит процедура проведения оценки соответствия помещения и включает:

5.1. Прием и рассмотрение заявлений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилого помещения частного и муниципального жилищных фондов пригодным (непригодным) для проживания и прилагаемых к нему обосновывающих документов.

5.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям.

5.3. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5.4. Работу комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

5.5. Составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.6. Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией заключения на основании указанных в акте выводов и рекомендаций. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

5.7. Принятие администрацией муниципального образования решения по итогам работы комиссии.

5.8. Передача по одному экземпляру решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).

6. Комиссия рассматривает вопрос о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным при предоставлении заявителем следующих документов:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6.9. Заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6.10. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.11. В отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения.

6.12. Заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6.13. Заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

6.14. Заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

7. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя), проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

8. Члены комиссии, не согласные с вынесенным заключением комиссии, оформляют свое особое мнение в письменном виде, которое прилагается к заключению.

9. Работу комиссии организует председатель комиссии с правом:

9.15. Привлекать по согласованию к работе комиссии представителей контролирующих органов, специализированных организаций независимо от форм собственности. К работе комиссии привлекаются квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

9.16. Опрашивать собственников (уполномоченных ими лиц) жилых (нежилых) помещений с целью уточнения вопросов, необходимых для вынесения комиссией заключения, приглашать их на заседание комиссии.

10. Комиссия не праве требовать представления других документов, кроме документов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Заявителям выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.

11. Муниципальное образование город Новороссийск в лице администрации муниципального образования город Новороссийск делегирует комиссии полномочия по оценке соответствия частных жилых помещений установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

12. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

12.17. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

12.18. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие требованиями, установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.

12.19. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

12.20. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

12.21. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

13. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 4.

14. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 5.

Заместитель главы муниципального образования по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству

.В. Бабий