Статья 15. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей, или по инициативе администрации муниципального образования Ейский район

Статья 15. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей, или по инициативе администрации муниципального образования Ейский район

1. Физические и юридические лица, заинтересованные в получении прав на осуществлении действий по градостроительной подготовке незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий, с выделением для формирования земельных участков в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры из состава государственных или муниципальных земель, с последующим выделением земельных участков меньшего размера, обустройстве территории путем строительства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктуры, и в обеспечении и осуществлении строительства на обустроенной и разделенной на земельные участки территории, подают соответствующее заявление в администрацию муниципального образования Ейский район.

В приложении к заявлению указываются:

- месторасположение соответствующей территории в виде схемы с указанием границ территории и предложений по ее планировочной организации;

- расчетные показатели предлагаемого освоения территории, характеристик, позволяющих оценить соответствие предложений заявителя генеральному плану Александровского сельского поселения, настоящим Правилам и составить заключение о целесообразности реализации предложений заявителя.

2. В течение пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявления орган, уполномоченный главой муниципального образования Ейский район, принимает решение об отклонении предложений, либо решение о поддержке инициативы путем направления заявителю проекта соглашения об обеспечении заявителем градостроительной подготовки территории для проведения в соответствии с земельным законодательством торгов по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства.

3. В соглашении указываются обязательства заявителя в установленный срок подготовить и представить в орган, уполномоченный главой муниципального образования Ейский район:

- проект планировки территории, в части определения красных линий, обозначающих границы вновь образуемого элемента планировочной структуры и одновременно - границы земельного участка, применительно к которому предлагается проведение торгов по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях строительства;

- комплект документов и материалов для проведения торгов.

4. Администрация муниципального образования Ейский район участвует в подготовке земельных участков из состава государственных, муниципальных земель на незастроенных, свободных от прав третьих лиц и неразделенных на земельные участки территориях для их обустройства внеплощадочной инженерно-технической инфраструктурой и строительства на обустроенной территории путем:

- организации действий, осуществляемых в ответ на инициативу заявителей, предъявленную и реализуемую в соответствии с п. 1 - 3 настоящей статьи;

- самостоятельных действий.

5. Уполномоченной главой муниципального образования Ейский район орган в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, руководствуясь программой (планом) реализации генерального плана Александровского сельского поселения, настоящих Правил может

- подготавливать:

а) проекты планов земельных участков с предложениями по установлению красных линий, обозначающих границы вновь образуемых планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов), применительно к которым планируется проведение аукционов по предоставлению для комплексного освоения в целях жилищного строительства;

б) комплект иных материалов и данных, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации для проведения указанных аукционов;

- обеспечивать подготовку комплекта материалов и данных путем заключения по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа договоров с организациями, отвечающими требованиям законодательства на проведение работ по градостроительной подготовке земельных участков.

Порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства определяется статьей 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Ейский район.

Победитель торгов в соответствии с законодательством осуществляет действия по комплексному освоению территории и строительству.