Статья 46. Карта градостроительного зонирования территории села Александровка

Статья 46. Карта градостроительного зонирования территории села Александровка

1. На карте градостроительного зонирования села Александровка выделены границы территориальных зон, а также отображены границы зон с особыми условиями использования территорий.

2. В границах, обозначенных на карте территориальных зон, установлены градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Границы территориальных зон должны отвечать требованию однозначной принадлежности каждого земельного участка (за исключением земельных участков линейных объектов) только одной из территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования. В случаях, когда в пределах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов) не выделены земельные участки, допускается установление границ территориальных зон применительно к планировочным элементам, частям планировочных элементов. При этом формирование земельных участков после введения в действие настоящих Правил:

- производится с учетом установленных границ территориальных зон;

- является основанием для внесения изменений в настоящие Правила, в части изменения ранее установленных границ территориальных зон.

4. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования территорий установлены по:

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- административным границам населенного пункта;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. Границы зон территорий общего пользования определяются с учетом положений документов территориального планирования и документов по планировке территории.

6. Границы территориальных зон, для которых отсутствует возможность однозначной картографической привязки, определены по условным линиям в увязке с границами функциональных зон генерального плана Александровского сельского поселения, границами зон с особыми условиями использования территорий, сложившейся планировки территории и существующих землепользований, иными границами, отображенными на топографической основе, используемой для разработки карты градостроительного зонирования. Местоположение границ территориальных зон, установленных в увязке с условными линиями, подлежат уточнению, т.е. замене условно-графической информации в соответствии с данными государственного земельного кадастра по мере поступления указанной информации по сформированным границам земельных участков.

7. На карте градостроительного зонирования территории села Александровка отображены следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитные зоны промышленных предприятий, кладбищ;

- временные зоны охраны объектов культурного наследия;

- санитарно-защитная зона железной дороги;

- временная зона ограничения застройки РТПС села Александровка;

- зона санитарной охраны подземного источника водоснабжения;

- охранная зона газораспределительной сети;

- зона санитарно-защитного озеленения.