Статья 29. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности

Статья 29. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности

1. Публичные слушания проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Краснодарского края о градостроительной деятельности, Положениями о публичных слушаниях муниципального образования Ейский район, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами.

2. Публичные слушания проводятся с целью:

- предотвращения ущерба, который может быть нанесен жильцам домов, правообладателям объектов недвижимости, оказавшимся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, а также владельцам объектов недвижимости, тем видом деятельности, по поводу которого испрашивается специальное согласование;

- информирования общественности и обеспечения прав участия граждан в принятии решений администрацией муниципального образования Ейский район по вопросам землепользования и застройки.

3. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки на территории Александровского сельского поселения проводятся в следующих случаях:

- при подготовке проекта правил землепользования и застройки;

- при внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- при подготовке документации по планировке территорий;

- при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта планировки и проекта межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории лиц, законные интересы, которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

5. Продолжительность проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, проводимых на территории Александровского сельского поселения, составляет:

- по проекту правил землепользования и застройки - не менее двух и не более четырех месяцев (со дня опубликования проекта до опубликования заключения о публичных слушаниях);

- по проекту внесения изменений в Правила - не менее двух и не более четырех месяцев (со дня опубликования проекта до опубликования заключения о публичных слушаниях);

- в случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения - не более чем один месяц (со дня опубликования проекта до опубликования заключения о публичных слушаниях);

- в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны - не более чем один месяц (со дня опубликования проекта до опубликования заключения о публичных слушаниях);

- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства - не более одного месяца (со дня опубликования информации о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний);

- по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - не более одного месяца (со дня опубликования информации о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний);

- по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий - не менее одного месяца и не более трех месяцев (со дня опубликования информации о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний).

6. Решение о назначении публичных слушаний, а также оповещение о предстоящих публичных слушаниях подлежат официальному опубликованию. В решении о назначении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности устанавливаются границы территории, в пределах которой проводятся публичные слушания (по вопросу внесения в Правила землепользования застройки изменений, связанных с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства), либо указывается территориальная зона, в пределах которой проводятся публичные слушания (в случае проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования) земельных участков или объектов капитального строительства, по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).

7. Комиссия или орган, уполномоченный главой муниципального образования Ейский район, публикует оповещение о предстоящих публичных слушаниях не позднее двух недель до их проведения. Оповещение осуществляется в следующих формах:

- публикации в местных газетах;

- объявления по радио и (или) телевидению;

- объявления на официальном сайте муниципального образования Ейский район в сети Интернет;

- вывешивания объявлений в зданиях администрации и на месте расположения земельного участка, в отношении которого будет рассматриваться соответствующий вопрос.

Оповещение должно содержать:

- характер обсуждаемого вопроса;

- дата, время и место предварительного ознакомления с соответствующей информацией (тип планируемого строительства, место расположения земельного участка, вид запрашиваемого использования и т.д.);

- дата, время, и место проведения публичных слушаний.

8. Комиссия или орган, уполномоченный главой муниципального образования Ейский район, не позднее пяти дней со дня публикации указанного оповещения обеспечивает персональное уведомление лица, направившего заявку о проведении публичных слушаний посредством направления такому лицу заказного письма с информацией о дате и месте проведения публичных слушаний.

9. По результатам публичных слушаний готовятся заключения, которые направляются главе муниципального образования Ейский район.

10. Заключения о результатах публичных слушаний публикуются в установленном порядке.