Статья 53. Зона зеленых насаждений общего пользования (ЗЗН)

Статья 53. Зона зеленых насаждений общего пользования (ЗЗН)

1. Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Зеленые насаждения общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады и другие подобные объекты)	Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС	Ограничения использования земельных участков и ОКС
Объекты торгового назначения: магазины, рынки, торговые комплексы. Объекты общественного питания: рестораны, кафе, столовые, закусочные, бистро, бары	Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв. м. торговой площади - 800 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади; - от 250 до 650 кв. м. торговой площади 600 кв. м. на 100 кв. м. торговой площади. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания при числе мест, кв. м. на 100 мест: - до 50 мест - 2000 кв. м.; - от 51 до 150 мест - 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40. Предельная высота объекта 8 м	При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий
Стоянки автомобильного транспорта	Минимальные размеры земельного участка