Раздел 1. Характеристика текущего состояния муниципального имущества города Сочи

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 19 ноября 2014 г. N 2316 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Раздел 1. Характеристика текущего состояния муниципального
имущества города Сочи

Анализ состояния и структуры муниципального имущества города Сочи показывает, что в собственности муниципального образования еще находится имущество, не соответствующее требованиям статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ), согласно которой в муниципальной собственности может находиться только имущество, предназначенное для решения муниципальным образованием вопросов местного значения. Имущество, не соответствующее требованиям указанного закона, является излишним и подлежит перераспределению (безвозмездной передаче в федеральную собственность и собственность субъекта Российской Федерации для осуществления полномочий соответствующих органов государственной власти), отчуждению (в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации) или перепрофилированию (изменению целевого назначения) в установленном законодательством порядке.

В связи с этим необходимо проведение мероприятий по оптимизации структуры муниципального имущества города Сочи и ее приведению в соответствие с требованиями Федерального закона N 131-ФЗ.

Приватизация муниципального имущества города Сочи осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В 2010 году было приватизировано 28 объектов муниципального имущества города Сочи, в 2011 году - 20, а 2012 году - 7 объектов. Поступление денежных средств от приватизации муниципального имущества города Сочи составило в 2010 году - 84400,0 тыс. рублей, 2011 году - 90878 тыс. рублей, в 2012 г. - 56,5 тыс. рублей.

В Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Сочи на 2013 год включено 45 объектов недвижимого имущества, из них по преимущественному праву арендаторами имущества может быть приобретено 3 объекта недвижимости.

В соответствии с решением Городского Собрания Сочи от 26 декабря 2013 года N 171 "О бюджете города Сочи на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов" бюджетное задание по поступлениям доходов от приватизации муниципального имущества 82000 тыс. рублей, на 2015 год - 65000 тыс. рублей, на 2016 - 65000 тыс. рублей.

В Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Сочи на 2014 год предполагается включение около 40 объектов недвижимого имущества, преимущественное право приобретения, которых может быть реализовано субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующими данное имущество.

В целях получения доходов бюджета города Сочи от использования муниципального имущества заключаются договора аренды недвижимого имущества, в том числе заключено:

N п/п	Наименование договора	по состоянию
		31.12.2012	30.06.2013
1	договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления городских округов	25	26
2	договоров аренды имущества, составляющего муниципальную казну города Сочи	185	202
3	договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений города Сочи	24	8
4	договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных бюджетных учреждений города Сочи	156	165
5	договоров аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных учреждений города Сочи	14	13
6	договоров аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий города Сочи	109	109
7	Итого	513	523

Сумма поступивших доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления городских округов и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений), в 2011 году составила 101 480,1 тыс. руб., в 2012 году - 97039,4 тыс. руб., в 1 полугодии 2013 году - 44861,2 тыс. руб.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 проводится работа по оценке рыночной стоимости арендной платы земельных участков для проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды. В 2010 - 2011 годах заключено 120 договоров аренды земельных участков на сумму 84 737,21 тыс. руб., в 2012 году - 26 земельных участков на сумму 81 486,00 тыс. руб., за 9 месяцев 2013 г. - 6 земельных участков на сумму 7 366,00 тыс. руб.

Необходимо отметить, что в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью необходимо:

- оптимизировать структуру муниципального имущества;

- обеспечить поступление прямых и косвенных доходов в бюджет на основе эффективного управления муниципальным имуществом;

- использовать муниципальное имущество в качестве инструмента для привлечения инвестиций в экономику города.

Решение вышеуказанных задач в сфере управления муниципальным имуществом администрации города Сочи целесообразно осуществлять программно-целевым методом на ведомственном уровне путем:

- приватизации муниципальных унитарных предприятий, кроме необходимых для решения муниципальным образованием вопросов местного значения;

- инвентаризации муниципального имущества и государственной регистрации права муниципальной собственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- предоставления муниципального имущества в пользование за плату;

- приватизации муниципального имущества.