Приложение

Приложение
к решению Совета муниципального
образования город-курорт Анапа
от 22.11.2013 N 409

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Краснодарского края от 04 апреля 2008 года N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае", Законом Краснодарского края от 03 июня 2009 года N 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" и устанавливает категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда, и порядок предоставления специализированных жилых помещений.

Порядок регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

1.2. В рамках настоящего Порядка к жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город-курорт Анапа (далее - специализированные жилые помещения), относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

5) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории муниципального образования город-курорт Анапа.

Применительно к настоящему Порядку граждане (за исключением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) признаются необеспеченными жилыми помещениями по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.5. Учет граждан, претендующих на получение специализированных жилых помещений (за исключением жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), осуществляется жилищным отделом администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - жилищный отдел) путем ведения следующих списков граждан, претендующих на получение таких жилых помещений:

1) списка граждан, претендующих на получение служебных жилых помещений согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - Список N 1);

2) списка граждан, претендующих на получение помещений в общежитии согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - Список N 2);

3) списка граждан, претендующих на получение жилых помещений маневренного фонда согласно приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - Список N 3);

4) списка граждан, претендующих на получение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан согласно приложению N 4 к настоящему Порядку (далее - Список N 4).

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа, по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между лицом, которому предоставлено специализированное жилое помещение (далее - Наниматель), и органом, уполномоченным администрацией муниципального образования город-курорт Анапа (далее - Наймодатель).

1.8. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между лицом, нуждающимся в специальной социальной защите (далее - Ссудополучатель), и органом, уполномоченным администрацией муниципального образования город-курорт Анапа (далее - Ссудодатель).

1.9. Граждане, претендующие на получение специализированных жилых помещений, исключаются из списков в случае:

подачи ими заявления об отказе в получении специализированного жилого помещения;

утраты права на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

заключения ими договора социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность в границах территории муниципального образования город-курорт Анапа;

предоставления жилого помещения муниципального

специализированного жилищного фонда.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 93,104 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях определяется администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.

2.3. Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа;

2) муниципальным служащим органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа город-курорт Анапа;

3) работникам муниципальных учреждений муниципального образования город-курорт Анапа;

4) работникам муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город-курорт Анапа.

2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении служебного жилого помещения;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

3) приказ и трудовой договор о приеме на работу в органы местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа, муниципальные учреждения муниципального образования город-курорт Анапа, муниципальные унитарные предприятия муниципального образования город-курорт Анапа, документ, подтверждающий замещение лицом муниципальной должности, должности участкового уполномоченного полиции;

4) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи (для зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа);

5) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

6) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого (ых) помещения (ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого (ых) дома (ов) - в связи избранием на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа;

7) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого (ых) помещения (ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого (ых) дома (ов) - в связи избранием на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа;

2.5. Документы, указанные в подпункте 7 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка запрашиваются жилищным отделом самостоятельно, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

2.6. Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 5 пункта 2.4 раздела 2 настоящего Порядка, представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются специалистом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

2.7. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение служебного жилого помещения по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

По результатам рассмотрения заявления и представленных или полученных по межведомственным запросам документов, заявитель включается в Список N 1 исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

2.8. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список N 1.

Служебные жилые помещения предоставляются вне очереди гражданам, указанным в подпункте 3 пункта 2.4 настоящего Порядка, с которыми администрация муниципального образования город-курорт Анапа и работодатель заключили трехсторонние соглашения о намерениях о внеочередном предоставлении служебных жилых помещений (далее - соглашение), в целях укомплектования муниципальных учреждений муниципального образования город-курорт Анапа специалистами. Форма соглашения определяется постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа.

2.9. Жилищный отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении служебного жилого помещения в составе муниципального жилищного фонда и направляет его на согласование.

2.10. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении служебного жилого помещения жилищный отдел выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении служебного жилого помещения.

2.11. При отсутствии свободного служебного жилого помещения заявитель сохраняет право на его получение в порядке очередности согласно Списку N 1.

2.12. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения Наймодателем договора найма служебного жилого помещения с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.13. Заявителю может быть отказано во включении в Список N 1 в следующих случаях:

1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 2.3 раздела 2 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 2.4 раздела 2 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

3) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город-курорт Анапа, и обеспечен жилым помещением более учетной нормы общей площади жилого помещения;

4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности.

В случае принятия решения об отказе во включении в Список N 1 жилищный отдел информирует заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.14. Лица, занимающие служебные жилые помещения, по истечении семи лет непрерывной работы в муниципальном учреждении, муниципальном унитарном предприятии, непрерывного замещения муниципальной должности, нахождения на муниципальной службе, имеют право обратиться с письменным заявлением в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа о приватизации занимаемого ими служебного жилого помещения.

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимает решение о приватизации в отношении отдельного служебного жилого помещения в порядке исключения, при условии, что данное решение позволит сохранить массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим муниципальные должности в органах местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа;

2) муниципальным служащим органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа;

3) работникам органов местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа, замещающим должности, не являющиеся должностями муниципальной службы;

4) работникам муниципальных учреждений муниципального образования город-курорт Анапа.

5) работникам муниципальных унитарных предприятий муниципального образования город-курорт Анапа.

3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения в общежитии;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

3) трудовой договор и приказ о приеме на работу в органы местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа, муниципальные учреждения муниципального образования город-курорт Анапа, документ, подтверждающий замещение лицом муниципальной должности;

4) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи (для зарегистрированных по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа);

5) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

6) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.

3.4. Документы, указанные в пункте 3.3 раздела 3 настоящего Порядка, представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

3.5. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 3.3 раздела 3 настоящего Порядка, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения в общежитии, и заявитель включается в Список N 2 исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов.

3.6. Жилые помещения в общежитиях предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список N 2.

3.7. Жилищный отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения в общежитии и направляет его на согласование.

3.8. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения в общежитии жилищный отдел выдает заявителю под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.9. При отсутствии свободного жилого помещения в общежитии заявитель сохраняет право на его получение в порядке очередности согласно Списку N 2.

3.10. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения Наймодателем договора найма жилого помещения в общежитии с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.11. Заявителю может быть отказано во включении в Список N 2 в следующих случаях:

1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 3.2 раздела 3 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 3.3 раздела 3 настоящего Порядка;

3) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город-курорт Анапа, и обеспечен жилым помещением более учетной нормы общей площади жилого помещения;

4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности.

В случае принятия решения об отказе во включении в Список N 2 жилищный отдел информирует заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам для временного проживания в соответствии с требованиями статей 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться следующим категориям граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

3) разрешение на реконструкцию дома, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое им по договору социального найма (в зависимости от основания предоставления);

4) решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем (в зависимости от основания предоставления);

5) протокол о результатах публичных торгов (повторных публичных торгов), о результатах аукционов, договор купли-продажи (в зависимости от основания предоставления);

6) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи;

7) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

8) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

9) постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании жилого помещения непригодным для проживания (в зависимости от основания предоставления).

4.4. Документы, указанные в пункте 4.3 раздела 4 настоящего Порядка, представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

4.5. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 4.3 раздела 4 настоящего Порядка, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения маневренного фонда, и заявитель включается в Список N 3 исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов.

4.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в порядке очередности исходя из даты включения в Список N 3.

Гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилое помещение маневренного фонда предоставляется вне очереди.

4.7. Жилищный отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и направляет его на согласование.

4.8. При отсутствии свободного жилого помещения маневренного фонда заявитель сохраняет право на его получение в порядке очередности согласно Списку N 3.

4.9. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения Наймодателем договора найма жилого помещения маневренного фонда с гражданином в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.10. Заявителю может быть отказано во включении в Список N 3 в следующих случаях:

1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 4.2 раздела 4 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в подпунктах 1 - 8 пункта 4.3 раздела 4 настоящего Порядка;

3) жилое помещение, которое стало непригодным для проживания, не является у заявителя и членов его семьи единственным;

4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности.

В случае принятия решения об отказе во включении в Список N 3 жилищный отдел информирует заявителя в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

5. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

5.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - жилые помещения) предоставляются для временного проживания гражданам, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите) в соответствии с требованиями статей 98, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 9 Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае".

5.2. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите лица, указанные в части 1 статьи 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года N 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" (далее - лица из числа детей-сирот).

5.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения лицам из числа детей-сирот необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

3) документы, подтверждающие статус лиц из числа детей-сирот, (свидетельства) (о) о смерти обоих или единственного родителя, решение суда о лишении родительских прав и другие);

4) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

5) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов);

6) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении, на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного участка(ов), выделенного(ых) для строительства жилого(ых) дома(ов);

7) копию акта об установлении факта невозможности проживания лица из числа детей-сирот в ранее занимаемом жилом помещении.

5.4. Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 4, 7 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Порядка, представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются специалистом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

Документы, указанные в подпунктах 6, 7 пункта 5.2 раздела 5 настоящего Порядка, запрашиваются жилищным отделом самостоятельно, если такие документы не были представления по собственной инициативе.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункты 6, 7 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Порядка"

5.5. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 5.3 раздела 5 настоящего Порядка, заявление лица из числа детей-сирот регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, и заявитель включается в Список N 4 исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов.

5.6. Жилищный отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения и направляет его на согласование.

5.7. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения лицу из числа детей-сирот жилищный отдел выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения.

5.8. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением с лицом из числа детей-сирот.

5.9. При отсутствии свободного жилого помещения лицо из числа детей-сирот сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку N 4.

5.10. Лицу из числа детей-сирот может быть отказано во включении в Список N 4 в следующих случаях:

1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 5.2 раздела 5 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 5.3 раздела 5 настоящего Порядка;

3) у заявителя имеется закрепленное жилое помещение и отсутствуют обстоятельства, препятствующие его возвращению в закрепленное за ним жилое помещение;

4) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности.

В случае принятия решения об отказе во включении в Список N 4 жилищный отдел информирует лицо из числа детей-сирот в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

5.11. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите, находящиеся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющие среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (далее - малоимущие граждане):

1) граждане, лишившиеся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения;

2) одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком), если они не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;

3) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения.

5.12. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения лицам из числа малоимущих граждан, указанным в пункте 5.11 раздела 5 настоящего Порядка, необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

3) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы);

4) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя;

5) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии (отсутствии) на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого(ых) дома(ов) у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

6) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого(ых) дома(ов) у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

7) документы, подтверждающие наличие условий, указанных в пункте 5.11 раздела 5 настоящего Порядка;

8) сведения о среднедушевом доходе семьи.

5.13. Документы, указанные в подпункте 6 пункта 5.12 раздела 5 настоящего Порядка, запрашиваются жилищным отделом самостоятельно, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

5.14. Документы, указанные в подпунктах 2, 3, 7, 8 пункта 5.12 раздела 5 настоящего Порядка, представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются специалистом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

5.15. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 5.12 раздела 5 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, заявление малоимущего гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

По результатам рассмотрения заявления и представленных или полученных по межведомственным запросам документов, заявитель включается в Список N 4 исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

5.16. Жилищный отдел готовит проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения и направляет его на согласование.

5.17. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения малоимущему гражданину жилищный отдел выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения.

5.18. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением с малоимущим гражданином на срок до двух лет.

5.19. При отсутствии свободного жилого помещения малоимущий гражданин сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку N 4.

5.20. Малоимущему гражданину может быть отказано во включении в Список N 4 в следующих случаях:

1) заявитель не относится к категории лиц, указанных в пункте 5.11 раздела 5 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены не в полном объеме документы, указанные в пункте 5.12 раздела 5 настоящего Порядка;

3) заявитель является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, расположенного на территории муниципального образования город-курорт Анапа;

4) жилое помещение, которое стало непригодным для проживания, не является у заявителя и членов его семьи единственным;

5) заявителем представлены сведения, не соответствующие действительности.

В случае принятия решения об отказе во включении в Список N 4 Анапа информирует малоимущего гражданина в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

5.21. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите участники долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков):

1) заключившие до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на квартиры в строящихся многоквартирных домах и по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком;

2) заключившие договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком.

5.22. Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков при наличии обязательных и одного из дополнительных условий.

Для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков обязательными являются следующие условия:

заключение данными лицами договоров, содержащих право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);

надлежащее исполнение данными лицами обязательств по договорам, содержащим право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);

нахождение данных лиц на регистрационном учете по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа, снятие их с регистрационного учета по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Анапа в связи с продажей жилого помещения с целью последующего долевого участия в строительстве многоквартирного дома;

данные лица не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.

5.23. Предоставление жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков осуществляется при наличии одного из следующих дополнительных условий:

1) данные лица являются членами многодетной семьи;

2) данные лица являются инвалидами, членами семьи инвалида;

3) данные лица являются одинокими матерями (отцами) с детьми (ребенком);

4) данные лица являются пенсионерами;

5) проживание данных лиц в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

6) проживание данных лиц в квартире, занятой семьей, в составе которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

7) плата за жилое помещение, занимаемое данными лицами по договорам коммерческого найма, приводит к уменьшению доходов одиноко проживающего гражданина или среднедушевого дохода всех совместно проживающих с ним членов его семьи, включая его доход, до уровня ниже прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения.

5.24. Наличие условий, указанных в пунктах 5.21 - 5.23 раздела 5 настоящего Порядка, для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков и возможность предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда определяется комиссией.

Порядок создания комиссии, ее состав, порядок деятельности и порядок принятия решения комиссией утверждаются администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.

5.25. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения лицам из числа обманутых дольщиков необходимы следующие документы:

1) заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

3) выписку из лицевого счета по месту жительства заявителя и членов его семьи;

4) документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);

5) документы, подтверждающие наличие условий, указанных в пунктах 5.21 - 5.23 раздела 5 настоящего Порядка;

6) справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии (отсутствии) на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого (ых) помещения (ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого (ых) дома (ов) у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них;

7) справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности или на основании иного подлежащего государственной регистрации права жилого(ых) помещения(ий) и (или) земельного (ых) участка (ов), выделенного (ых) для строительства жилого(ых) дома(ов) у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.

5.26. Документы, указанные в подпункте 7 пункта 2.25 раздела 5 настоящего Порядка, запрашиваются жилищным отделом самостоятельно, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "подпункт 7 пункта 5.25 раздела 5 настоящего Порядка"

5.27. Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 5 пункта 5.25 раздела 5 настоящего Порядка представляются в оригиналах с одновременным представлением копий. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются специалистом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.

5.28. При наличии всех необходимых документов, указанных в пункте 5.25 раздела 5 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, заявление малоимущего гражданина регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5.29. Жилищный отдел в течение 10 рабочих дней представляет заявление и документы, представленные лицом из числа обманутых дольщиков, на рассмотрение в Комиссию.

5.30. Комиссия по результатам рассмотрения выносит заключение о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения либо отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков.

5.31. Жилищный отдел после получения заключения Комиссии о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения, готовит проект постановления администрации муниципального образования город- курорт Анапа о предоставлении жилого помещения и направляет его на согласование.

5.32. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков жилищный отдел выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения.

5.33. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением с лицом из числа обманутых дольщиков на срок до двух лет.

5.34. При отсутствии свободного жилого помещения лицо из числа обманутых дольщиков сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку N 4.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.33. При получении заключения Комиссии об отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения либо предоставления лицом из числа обманутых дольщиков не в полном объеме документов, необходимых для принятия решения, жилищный отдел информирует в письменной форме лицо из числа обманутых дольщиков об отказе во включении в Список N 4 течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.

6. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей

6.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилое помещение), предоставляется для проживания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с требованиями статей 98.1, 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьи 9.1 Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года N 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае"

6.2. Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам относившимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц относивших к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей подлежащих обеспечению жилыми помещениями (далее - список), а также перечень документов, прилагаемых к заявлению о включении в Список, к заявлению о предоставлении жилого помещения, устанавливается нормативными правовыми актами Краснодарского края.

6.3. Жилищный отдел:

1) осуществляет прием заявления о необходимости включения в Список;

2) подготавливает заключения о необходимости включения или отказа во включении в список;

3) направляет копии заключений, заявлений и приложенных к заявлениям документов в министерство социального развития и семейной политики Краснодарского края;

4) в соответствии со списком, сформированным министерством социального развития и семейной политики Краснодарского края, направляет извещение лицам лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам относившимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей о предоставлении жилого помещения;

5) подготавливает проекты постановлений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения;

6) не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении, выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Анапа о предоставлении жилого помещения.

6.4. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа является основанием для заключения Наймодателем договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

7. Расторжение и прекращение договора найма специализированного
жилого помещения, расторжение договора безвозмездного пользования
специализированным жилым посещением

7.1. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается и прекращается в порядке и по основаниям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а также в случаях прекращения оснований, в связи с которыми данные жилые помещения были предоставлены.

7.2. Договор безвозмездного пользования расторгается в порядке и по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

7.3. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

7.4. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

7.5. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договорам безвозмездного пользования, осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

8. Порядок обжалования действий и решений по вопросам предоставления
специализированных жилых помещений

8.1. Заявители могут обжаловать действия и решения по вопросам предоставления специализированных жилых помещений путем подачи соответствующего заявления главе муниципального образования город-курорт Анапа.

8.2. Заявление рассматривается главой муниципального образования город-курорт Анапа или уполномоченным им лицом. По результатам рассмотрения заявления заявитель информируется об удовлетворении заявления и принятия соответствующего решения либо об отказе в удовлетворении заявления.

8.3. Заявители вправе обжаловать действия и решения по вопросам предоставления специализированных жилых помещений в судебном порядке.

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова

Приложение N 1
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Список претендентов на получение служебных жилых помещений
N п/п	Фамилия, имя, отчество принятого на учет гражданина и членов его семьи	Место работы	Адрес регистрации по месту жительства	Дата и время принятия на учет	Примечание
1	2	3	4	5	6

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова

Приложение N 2
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Список претендентов на получение помещений в общежитии
N п/п	Фамилия, имя, отчество принятого на учет гражданина и членов его семьи	Место работы	Адрес регистрации по месту жительства	Дата и время принятия на учет	Примечание
1	2	3	4	5	6

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова

Приложение N 3
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Список претендентов на получение жилых помещений маневренного фонда
N п/п	Фамилия, имя, отчество принятого на учет гражданина и членов его семьи	Место работы	Адрес регистрации по месту жительства	Дата и время принятия на учет	Примечание
1	2	3	4	5	6

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова

Приложение N 4
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Список претендентов на получение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
N п/п	Фамилия, имя, отчество принятого на учет гражданина и членов его семьи	Место работы	Адрес регистрации по месту жительства	Дата и время принятия на учет	Примечание
1	2	3	4	5	6

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова

Приложение N 5
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Книга регистрации заявлений граждан, претендующих на получение служебных жилых помещений
N п/п	Фамилия, имя, отчество принятого на учет гражданина и членов его семьи	Постановление администрации о принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении	Постановление администрации о предоставлении служебного жилого помещения	Адрес предоставленного служебного помещения	Дата и номер договора найма	Постановление администрации о снятии с учета
1	2	3	4	5	6	7

Исполняющий обязанности начальника жилищного отдела администрации муниципального образования город-курорт Анапа

Ю.В. Ждамарова