Статья 49. Градостроительные регламенты использования территорий жилой зоны в части видов разрешенного использования земельных участков и в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 49. Градостроительные регламенты использования территорий жилой зоны в части видов разрешенного использования земельных участков и в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 1.1.
Градостроительные регламенты использования территорий жилой зоны
в части видов разрешенного использования земельных участков

Вид территориальной зоны	Условное обозначение	Виды разрешенного использования
		основной	вспомогательный	условно разрешенный
Жилая малоэтажная	ЖМ	- дом жилой одноквартирный 1;	- автостоянка 6;	- дом жилой блокированный 2;
		- блок жилой автономный 1;	- гараж 6;	- для ведения личного подсобного хозяйства;
		- индивидуальный жилой дом.	- теплицы;	- малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 3 этажей включительно);
			- парники;	- мини-производства 4;
			- садоводство;	- объекты общественно-делового и коммунального назначения 3;
			- хозяйственные постройки.	- гостевой дом 5;
				- доходный дом 5.
Жилая средней этажности	ЖС	- здание жилое многоквартирное 2;	- автостоянка 1;	- объекты общественно-делового и коммунального назначения 3;
		- здание жилое секционного типа 2;	- гараж 4.	- мини-производства 4;
		- здание жилое галерейного типа 2;		- гостевой дом 5;
		- здание жилое коридорного типа 2;		- доходный дом 5.
		- блокированный жилой дом 2.
Рекреационного жилья	ЖР	- гостевой дом 5;	- автостоянка 1;	- объекты общественно-делового и коммунального назначения 3.
		- доходный дом 5.	- гараж 5.

Виды разрешенного использования земельных участков назначать в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 13 декабря 2011 года N 2927 "О перечне видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в муниципальном образовании Туапсинский район".

Примечание:

1 - СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные";

2 - СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные";

3 - СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения";

4 - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений";

5 - постановление Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края".

Таблица 1.2.
Градостроительные регламенты использования территорий жилой зоны
в части видов предельных (максимальных и(или) минимальных) размеров
земельных участков и предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование показателя	Вид территориальной зоны
	ЖМ
	Виды разрешенного использования
	основной	вспомогательный	условно разрешенный
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	300	Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П	300
Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	1000	Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края	500
Максимальное количество полных этажей, шт.	3	СП 107.13330.2012	3
Минимальные отступы от границ земельных участков, м.	3	СП 53.13330.2011	3
Минимальный отступ от красной линии, м.	5	СП 113.13330.2012	3
Максимальный коэффициент застройки	60%	По основному виду РИ	60%
Минимальный коэффициент озеленения	20%	По основному виду РИ	20%
Нормативные параметры застройки	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 55.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 52.13330.2011.	По основному виду РИ	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 55.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011.
Дополнительные требования	-	-	Отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, мини-производства не должны оказывать вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	300	Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П	300
Максимальная площадь земельного участка, кв. м.	в соответствии с СП 42.13330.2011	Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края	500
Максимальное количество полных этажей, шт.	5	СП 113.13330.2012	3
Минимальные отступы от границ земельных участков, м.	3	По основному виду РИ	3
Минимальный отступ от красной линии, м.	5	По основному виду РИ	3
Максимальный коэффициент застройки	60%	По основному виду РИ	60%
Минимальный коэффициент озеленения	20%	По основному виду РИ	20%
Нормативные параметры застройки	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 52.13330.2011.	По основному виду РИ	С учетом постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", СП 42.13330.2011, СП 54.13330.2011, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СП 4.13130.2013, СП 118.13330.2012, СП 52.13330.2011.
Дополнительные требования	-	-	Отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка не более 0,5 га, мини-производства не должны оказывать вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.
Минимальна площадь земельного участка, кв. м.	300	Постановления Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П	300
Максимальная площадь земе