Статья 48. Градостроительные регламенты города Новороссийска

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25 декабря 2012 г. N 267 в статью 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Для целей регулирования застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки для территории города Новороссийска установлены следующие территориальные зоны:

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 24 ноября 2009 г. N 712 в раздел "Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа" настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки преимущественно усадебного типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебным участком; - отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком; - амбулаторно-поликлинические учреждения; - фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, центры медицинской консультации населения площадью до 50 м2; - раздаточные пункты молочных кухонь; - здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС; - аптечные пункты и киоски; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - открытые площадки для занятий групповыми видами спорта; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты; - блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования	- гостиницы и общежития, в т.ч. связанные с производством, вместимостью до 50 мест; - здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, банки, отделения банков площадью до 200 м2; - информационные, компьютерные (неигровые) центры площадью до 200 м2, архивы, библиотеки, справочные бюро; - специальные дома системы социального обслуживания населения; - клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения площадью до 200 м2; - мастерские (художественные, скульптурные, столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованных изделий, изделий народных промыслов, сувениров и т.п.) общей площадью не более 100 м2 ; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест менее 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - службы доставки питания по заказу; - аптеки с площадью торгового зала не более 50 м2; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимостью площадью торгового зала до 50 м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), в т.ч. с устройством производственной базы и гаражей; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники; - бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, площадью до 200 м2; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания площадью до 100 м2; - ветлечебницы без постоянного содержания животных площадью до 200 м2, приемные пункты ветлечебниц площадью до 50 м2; - приемные пункты вторичного сырья площадью до 50 м2; - физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка. отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - отдельно стоящие индивидуальные бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; - надворные туалеты, только при условии подключения к централизованным сетям водоотведения; - индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; - хозяйственные постройки, в т.ч. связанные с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; - сады, огороды, палисадники; - гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа, наземные открытые автостоянки при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - сады, огороды, палисадники; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - холодильные камеры; - жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны Ж-1 выделены участки градостроительного зонирования Ж-1/02, Ж-1/04, Ж-1/05, Ж-1/07 - Ж-1/09, Ж-1/25, Ж-1/27, Ж-1/29 и Ж-1/30 для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	1000 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	1000 м2/га
минимальная	800 м2/га
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания:
максимальная	12 м
минимальная

В пределах зоны Ж-1 выделены участок градостроительного зонирования Ж-1/14, для которого установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	1000 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	1000 м2/га
минимальная	800 м2/га
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания:
максимальная	12 м
минимальная

В пределах зоны Ж-1 выделены участки градостроительного зонирования Ж-1/01, Ж-1/15, Ж-1/19, Ж-1/28, для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	1000 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	2500 м2/га
минимальная	1250 м2/га
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания:
максимальная	12 м
минимальная

В пределах зоны Ж-1 выделен участок градостроительного зонирования Ж-1/06 для которого установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	1000 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	3750 м2/га
минимальная	2500 м2/га
Количество этажей:
максимальное	4
Высота здания:
максимальная	16 м
минимальная

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства для "блокированных жилых домов с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования"
Минимальный размер приквартирного земельного участка (без учета площади застройки) на 1 квартиру:	60 м2

Коэффициент плотности застройки: (отношение площади всех этажей здания и сооружений к площади участка)
максимальный	1,6
минимальная	0,8

Плотность использования территории (чел./га): 143

Для территориальной зоны Ж-4/80-1 установить параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- максимальное количество этажей -3;

- максимальная плотность жилого фонда - 3750 м.кв./га.

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

- Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%, при этом присутствие фонда коммерческой застройки не должно превышать 10%.

- площадь, занимаемая объектами, требующими специального согласования, должна составлять не более10% территории планировочной единицы данной зоны

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3 м для зданий I-II степени огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степени огнестойкости;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с противопожарными нормами, в зависимости от степени огнестойкости, строительство хозяйственных построек необходимо производить с соблюдением требований СниП 2.07.01-89 и СанПиН 42-128-4690088);

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 3-х метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1.8 м, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы и согласованы с главным архитектором.

- Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

- 1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;

- 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;

- 3) максимальное количество этажей зданий - 4;

- 4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа -16 м;

- 5) максимальный процент застройки участка - 60%;

- 6) минимальный отступ строений от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м;

- 7) требования к ограждению земельных участков:

- ограждения со стороны улиц должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным комитетом по архитектуре и градостроительству;

- высота ограждения земельных участков должна быть не более 1.8 метров;

- ограждения между смежными земельными участками должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли;

- характер ограждения и его высота со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

- При размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

- Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию их собственников, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

- Для Ж-1/16 - Ж-1/20, несанкционированное строительство хозяйственных построек во дворах жилых домов и гаражей боксового типа запрещается.

Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 21 июля 2009 г. N 695 в раздел "Ж-2. Зона застройки многоквартирными домами" статьи 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Ж-2. Зона застройки многоквартирными домами

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома, жилые дома для малосемейных гостиничного; - общежития, в т.ч. связанные с производством; - дома маневренного фонда, дома и жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами; - амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинской консультации населения; - фельдшерско-акушерские пункты, пункты оказания первой медицинской помощи, центры медицинской консультации населения площадью до 50 м2; - аптеки, аптечные пункты и киоски; - раздаточные пункты молочных кухонь; - здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - информационные, компьютерные (неигровые) центры площадью до 200 м2, архивы, библиотеки, справочные бюро; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.), салоны сотовой связи, фотосалоны общей площадью менее 50 м2; - пункты обмена валюты общей площадью не более 20 м2; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения), необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: - распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты; - наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.); - повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины; - очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения; - канализационные насосные станции; - наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и т.д.); - газораспределительные пункты	- гостиницы вместимостью до 50 мест; - санатории-профилактории, вместимостью не более 50 мест; - здания и помещения органов муниципального или государственного управления для работы непосредственно с гражданами, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, банки, отделения банков, издательства и редакционные офисы без типографий общей площадью не более 200 м2, загсы, залы для торжественных обрядов; - специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дома сестринского ухода, специальные дома системы социального обслуживания населения; - клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения общей площадью не более 500 м2; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест менее 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - службы доставки питания по заказу; - специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости площадью не более 200 м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС), в т.ч. с устройством производственной базы и гаражей; - дома бытовых услуг, дома мод общей площадью не более 200 м2; - пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники; - бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, площадью до 200 м2; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания площадью до 100 м2; - ветлечебницы без постоянного содержания животных площадью до 200 м2, приемные пункты ветлечебниц площадью до 50 м2; - приемные пункты вторичного сырья площадью до 50 м2; - специализированные и многофункциональные (универсальные) спортивные корпуса, спортивные ядра без возможности установки временных трибун, физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты без постоянных мест для зрителей, отдельные спортплощадки, микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры; - спортивные школы; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям в т.ч. многоуровневые; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - отдельно стоящие индивидуальные бани и сауны, расположенные на приусадебных участках, в т.ч. с пристроенными бассейнами; - сады, огороды, палисадники; - гаражи, встроенные в жилые дома, группы гаражей боксового типа, наземные открытые автостоянки при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - беседки, отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - сады, огороды, палисадники; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры; - гаражи, встроенные в жилые дома; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны Ж-2 выделены участки градостроительного зонирования Ж-2/31 - Ж-2/58, для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
Минимальное	5
Плотность жилого фонда:
Максимальная	5000 м2/га
Минимальная	4500 м2/га
Высота здания:
Максимальная
Минимальная	15
Отступ жилых зданий от красной линии:	3
Минимальный
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	25
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)	25
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	6
Максимальная высота здания	51
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	6
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	8

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Для данных территорий в соответствии с законодательством Российской Федерации установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 29 января 2013 г. N 278 в раздел "Ж-3. Зона жилой застройки центра города" статьи 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Ж-3. Зона жилой застройки центра города

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- многоквартирные жилые дома; - многоквартирные жилые дома с размещением в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и(или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания при условии того, что площадь помещений, имеющих общественные функции, составляет не более 40% от общей площади здания и при поэтажном разделении различных видов использования; - дома приема гостей и гостиницы; - детские дошкольные учреждения; - здания и помещения органов муниципального или государственного управления, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, банки, отделения банков, издательства и редакционные офисы без типографий общей площадью не более 200 м2, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний общей площадью до 500 м2; - информационные, компьютерные (неигровые) центры площадью до 200 м2, архивы, библиотеки, справочные бюро; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.), салоны сотовой связи, фотосалоны общей площадью менее 50 м2; - пункты обмена валюты общей площадью не более 20 м2; - музеи, картинные и художественные галереи, художественные салоны; - амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинской консультации населения; - здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС; - клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения общей площадью не более 500 м2; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - мастерские (художественные, скульптурные, столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованных изделий, изделий народных промыслов, сувениров и т.п.) общей площадью не более 100 м2; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест менее 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - службы доставки питания по заказу; - аптеки, аптечные пункты и киоски; - универсамы (супермаркеты) общей площадью не более 500 м2; - специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости площадью не более 200 м2; - дома бытовых услуг, дома мод общей площадью не более 200 м2; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники; - бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, площадью до 200 м2; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания площадью до 100 м2; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - консульские и иные дипломатические представительства; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения), необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: - распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты; - наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.); - повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины; - очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения; - канализационные насосные станции; - наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и т.д.); - газораспределительные пункты	- санатории-профилактории; - загсы, залы для торжественных обрядов, залы встреч и собраний; - торгово-выставочные и универсальные выставочные залы со сменной экспозицией; - кинотеатры, театры, концертные залы, летние театры и эстрады; - интернет-кафе; - научно-исследовательские медицинские учреждения без стационара; - специализированные общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для детей, страдающих хроническими заболеваниями и детей с отставанием в развитии), общеобразовательные школы-интернаты; - научно-исследовательские учреждения, без опытно-производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны; - предприятия общественного питания; - универсамы (супермаркеты), специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - залы аттракционов и игровых автоматов; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС) с устройством производственной базы и гаражей; - ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц; - приемные пункты вторичного сырья площадью до 50 м2; - специализированные, многофункциональные (универсальные), спортивно-демонстрационные, спортивно-зрелищные корпуса, спортивные арены с местами для зрителей (не более 100), спортивные ядра с возможностью установки временных трибун не более 100 мест, спортивные и физкультурно-спортивные комплексы; крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования закрытые, микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры; - открытые площадки для занятий групповыми видами спорта; - спортивные школы; - игровые площадки, площадки для национальных игр; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям в т.ч. многоуровневые; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; - административные здания, офисы
вспомогательные:	вспомогательные:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - палисадники; - гаражи, встроенные в жилые дома, группы гаражей боксового типа, наземные открытые автостоянки при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без устройства производственной базы и гаражей; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала культовых учреждений; - исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны Ж-3 выделены участки градостроительного зонирования Ж-3/59 - Ж-3/72, для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
минимальное	5

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) прибрежная защитная полоса Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 21 июля 2009 г. N 695 в разделе "Ж-4. Зона комплексного жилищного строительства" статьи 48 настоящего приложения исключен из видов разрешенного использования такой вид разрешенного использования как отдельные гаражи боксового типа

Ж-4. Зона комплексного жилищного строительства

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома с приусадебным участком; - отдельно стоящие двухквартирные дома с приусадебным участком; - многоквартирные жилые дома; - многоквартирные жилые дома с размещением в нижних этажах (не более двух этажей), цокольном этаже и(или) подвале помещений общественного назначения и объектов культурно-бытового обслуживания при условии того, что площадь помещений, имеющих общественные функции, составляет не более 40% от общей площади здания и при поэтажном разделении различных видов использования; - здания и помещения органов муниципального или государственного управления, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, банки, отделения банков, издательства и редакционные офисы без типографий общей площадью не более 200 м2, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний общей площадью до 500 м2; - информационные, компьютерные (неигровые) центры площадью до 200 м2, архивы, библиотеки, справочные бюро; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.), салоны сотовой связи, фотосалоны общей площадью менее 50 м2; - пункты обмена валюты общей площадью не более 20 м2; - амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинской консультации населения; - здания и помещения, занимаемые организациями, оказывающими услуги по социальной защите населения; - здания общеобразовательных школ и школ-интернатов любой ступени обучения, детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания при условии последующего выделения в зону ОС; - клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения общей площадью не более 500 м2; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест не более 50, в том числе встроенные (пристроенные) к зданиям иного назначения; - службы доставки питания по заказу; - аптеки, аптечные пункты и киоски; - универсамы (супермаркеты) общей площадью не более 500 м2; - специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости площадью не более 200 м2; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.); - фитнес-клубы, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты, площадью до 200 м2; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания площадью до 100 м2; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты; - блокированные жилые дома с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения), необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: - распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции перекачки, центральные и индивидуальные тепловые пункты; - наземные сооружения линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.); - повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, водозаборные скважины; - очистные сооружения поверхностного стока и локальные очистные сооружения; - канализационные насосные станции; - наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и т.д.); - газораспределительные пункты	- загсы, залы для торжественных обрядов, залы встреч и собраний; - интернет-кафе; - специализированные общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для детей, страдающих хроническими заболеваниями и детей с отставанием в развитии), общеобразовательные школы-интернаты; - предприятия общественного питания; - универсамы (супермаркеты), специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объединенные диспетчерские службы (ОДС) с устройством производственной базы и гаражей; - ветлечебницы без постоянного содержания животных, приемные пункты ветеринарных лечебниц; - приемные пункты вторичного сырья площадью до 50 м2; - микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры; - открытые площадки для занятий групповыми видами спорта; - спортивные школы; - игровые площадки, площадки для национальных игр; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям в т.ч. многоуровневые; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха, для выгула собак; - палисадники; - гаражи, встроенные в жилые дома, группы гаражей боксового типа, наземные открытые автостоянки при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание; - открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы без устройства производственной базы и гаражей; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения, технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-4 для города Новороссийска.

В пределах зоны Ж-4 выделены участки градостроительного зонирования Ж-4/75, Ж-4/79, Ж-4/84, Ж-4/87 и Ж-4/93 для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	700 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	3750 м2/га
минимальная	2500 м2/га
Количество этажей:
максимальное	4
Высота здания:
максимальная	16 м
минимальная

В пределах зоны Ж-4 выделены участки градостроительного зонирования Ж-4/74, Ж-4/81, Ж-4/89 и Ж-4/96 для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	700 м2 (для индивидуального жилищного стр-ва)
минимальный	300 м2
Плотность жилого фонда:
максимальная	1000 м2/га
минимальная	800 м2/га
Количество этажей:
максимальное	3
Высота здания:
максимальная	12 м
минимальная

В пределах зоны Ж-4 выделены участки градостроительного зонирования Ж-4/73, Ж-4/76 - Ж-4/78, Ж-4/80, Ж-4/82, Ж-4/83, Ж-4/85, Ж-4/86, Ж-4/88, Ж-4/90 - Ж-4/92, Ж-4/94, Ж-4/95 и Ж-4/97 для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Количество этажей:
минимальное	5
Плотность жилого фонда:
максимальная	5000 м2/га
минимальная	4500 м2/га
Высота здания:
максимальная
минимальная	15

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства для "блокированных жилых домов с приквартирными земельными участками или территорией общего пользования"
Минимальный размер приквартирного земельного участка (без учета площади застройки) на 1 квартиру:	60 м2

Коэффициент плотности застройки: (отношение площади всех этажей здания и сооружений к площади участка)
максимальный	1,6
минимальная	0,8

Плотность использования территории (чел./га): 143

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Ж-5. Зона жилой застройки коллективных садов

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- садовые дома; - сады, огороды, палисадники; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие санитарно защитных зон	- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - административно-бытовые здания и помещения; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров, а также товаров первой необходимости площадью не более 50 м, торговые киоски; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки вспомогательные
вспомогательные:	вспомогательные:
- подсобные хозяйства; - постройки для содержания домашних животных, не требующих выпаса; - автостоянки и гаражи автотранспорта; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы	- здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - автостоянки и гаражи автотранспорта; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы

Параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Ж-5 для города Новороссийска.

В пределах зоны Ж-5 выделены участки Ж-5/98 - Ж-5/100, для которых установлены следующие параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Наименование параметров использования земельных участков и объектов капитального строительства
Размер земельного участка:
максимальный	600 м2
минимальный	300 м2
Этажность:
максимальная	3
Высота здания:
максимальная	12 м

Часть территории, входящей в состав зоны Ж-5, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25 октября 2011 г. N 149 в раздел "ОД-1. Зона размещения объектов общественно-делового назначения" статьи 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

ОД-1. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания муниципального или государственного управления, офисные здания общественных организаций, Дворец бракосочетаний, загсы, залы для торжественных обрядов, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, пункты обмена валют; - консульские и иные дипломатические представительства; - гостиницы; - информационные, компьютерные (неигровые) центры, архивы, библиотеки, справочные бюро, пункты проката туристического инвентаря, в т.ч. помещения для его складирования; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.); - танцевальные залы (дискотеки), открытые (летние) танцевальные площадки, залы для игры в боулинг, бильярдные; - театры, кинотеатры, концертные залы, залы встреч и собраний, универсальные зрительные залы; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны; - клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения; - интернет-кафе; - предприятия общественного питания, в том числе в первых этажах зданий иного назначения, службы доставки питания по заказу; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - аптеки, аптечные пункты и киоски; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты; автостоянки открытого и закрытого типа, в том числе многоуровневые и подземные (за исключением индивидуальных).	- автобусные станции внешнего транспорта; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - пункты оказания первой медицинской помощи; - учебные и учебно-лабораторные корпуса учебных заведений; - специализированные общеобразовательные учреждения (кроме учреждений для больных детей и учреждений для спортивной подготовки); - культовые сооружения; - киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
вспомогательные:	вспомогательные:
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - встроенные в здания гаражи боксового типа вместимостью не более 20 машиномест; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ОД-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны ОД-1 выделены участки градостроительного зонирования ОД-1/01 - ОД-1/37.

Часть территории, входящей в состав зоны ОД-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ОС-2. Зона размещения социальных объектов

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- медицинские комплексы, стационары и диспансеры с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.), больницы, госпитали общего типа, родильные дома, амбулаторно-поликлинические учреждения, центры медицинской консультации населения, медико-реабилитационные учреждения и центры, коррекционные учреждения, хосписы, дома сестринского ухода, аптечные пункты и киоски, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, научно-исследовательские медицинские учреждения, исследовательские лаборатории при медицинских учреждениях, санитарно-эпидемиологические станции, фельдшерско-акушерские пункты, молочные кухни, раздаточные пункты молочных кухонь; - учебные комплексы, учебные центры, учебные и учебно-лабораторные корпуса высших учебных заведений; - учебные и учебно-лабораторные корпуса учебных заведений, здания общеобразовательных средних школ, вечерние (сменные) школы (школы рабочей молодежи), сезонные школы сельской молодежи; - здания детских садов, яслей, иных объектов дошкольного воспитания; - специализированные общеобразовательные учреждения для спортивной подготовки детей, для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии, другие специализированные общеобразовательные учреждения; общеобразовательные школы-интернаты, специализированные, в т.ч. спортивные, школы-интернаты; - специализированные детские дошкольные учреждения, в т.ч. для хронически больных детей и детей с отставанием в умственном и физическом развитии; - объединенные детские ясли-сады и общеобразовательные начальные школы; - дома ребенка, детские дома; - специальные дома системы социального обслуживания населения; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- санатории-профилактории; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - предприятия общественного питания; - физкультурно-спортивные комплексы, без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей; - открытые площадки для занятий групповыми видами спорта; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям в т.ч. многоуровневые; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- жилые дома для обслуживающего персонала; - отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; - хозяйственные постройки; - информационные, компьютерные (неигровые) центры, библиотеки, архивы, справочные бюро; - культовые сооружения при учреждениях образования, здравоохранения, социальной защиты с жилыми домами для служителей и иными вспомогательными зданиями, сооружениями; - отдельные спортплощадки; - гаражи, встроенные в здания и сооружения, автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - площадки для занятий спортом и физкультурой; - спортивные ядра школ и иных учебных заведений; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря; - лабораторные и учебно-производственные здания и сооружения; - редакционно-издательские центры учебных заведений, в т.ч. типографии; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- гаражи, встроенные в здания и сооружения; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ОС-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны ОС-2 выделены участки градостроительного зонирования ОС-2/38 - ОС-2/125.

Часть территории, входящей в состав зоны ОС-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ОТ-3. Зона размещения коммерческих (торговых) объектов

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- универсамы (супермаркеты), универмаги, торговые центры, специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, магазины товаров первой необходимости, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - рынки открытые и закрытые продовольственные и непродовольственные розничной торговли; - предприятия, магазины, склады-магазины мелкооптовой торговли; - торгово-выставочные и универсальные выставочные залы со сменной экспозицией; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, нотариальные, адвокатские конторы, юридические консультации, банки, отделения банков, издательства и редакционные офисы без типографий; - информационные, компьютерные (неигровые) центры, архивы, библиотеки, справочные бюро; - центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование, брошюровка и пр.), салоны сотовой связи, фотосалоны, транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - пункты обмена валюты; - отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов, бытовой техники и т.п.) общей площадью менее 50 м2; - службы доставки товаров по заказу общей площадью не более 200 м2; - пункты проката, в т.ч. туристического, в т.ч. помещения для его складирования, центры информационного обслуживания туристов и отдыхающих; - предприятия общественного питания; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - аптечные пункты и киоски; - залы для игры в боулинг, бильярдные, видеосалоны, залы аттракционов; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка, отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- здания муниципального или государственного управления, офисные здания общественных организаций; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - пошивочные ателье и мастерские, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты косметические салоны общей площадью не более 400 м2; - киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - площадки и сооружения для оптовой торговли "с колес", ярмарки, выставки товаров; - залы компьютерных игр, залы игровых автоматов; - дома бытовых услуг, дома мод; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения общественного транспорта; - пункты оказания первой медицинской помощи; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - гаражи грузового автотранспорта, встроенные в здания гаражи боксового типа; - сооружения для мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, сооружения для мойки автотранспорта не более чем на 2 поста; - офисные здания и помещения - администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынков; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - сооружения для мелкого ремонта и обслуживания автотранспорта, сооружения для мойки автотранспорта не более чем на 2 поста; - гаражи грузового автотранспорта, встроенные в здания гаражи боксового типа; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ОТ-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны ОТ-3 выделены участки градостроительного зонирования ОТ-3/126 - ОТ-3/147.

Часть территории, входящей в состав зоны ОТ-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) охранные зоны объектов культурного наследия;

3) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Р-1. Зона парков

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
	- административно-бытовые здания и помещения; - научно-исследовательские учреждения, без опытно-производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны; - залы компьютерных игр, казино, ночные клубы, залы для игры в боулинг, бильярдные, видеосалоны, залы аттракционов, тиры; - информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания, площадью менее 200 м2; - танцевальные залы (дискотеки), залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, театры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые (летние) танцевальные площадки ; - игровые площадки, площадки для национальных игр; - интернет-кафе; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны; - аквапарки, парки развлечений; - предприятия общественного питания; - отдельные спортплощадки; - специализированные и многофункциональные (универсальные) спортивные, спортивно-демонстрационные, спортивно-зрелищные, универсальные спортивно-зрелищные корпуса (крытые стадионы), спортивные, физкультурно-спортивные комплексы; - яхт-клубы; - лодочные станции, причалы; - фитнес-клубы, общественные сауны; - аптечные пункты и киоски, пункты оказания первой медицинской помощи; - спасательные станции; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты
вспомогательные:	вспомогательные:
	- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные помещения, душевые для посетителей спортивных объектов, а также отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - причалы; - автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Р-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны Р-1 выделены участки градостроительного зонирования Р-1/01 - Р-1/06.

Часть территории, входящей в состав зоны Р-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 24 ноября 2009 г. N 712 в раздел "Р-2. Зона скверов" статьи 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Р-2. Зона скверов

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
	- летние театры и эстрады, открытые (летние) танцевальные площадки ; - игровые площадки, площадки для национальных игр; - музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны; - кафе, закусочные; - отдельные спортплощадки; - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - здания и сооружения культового назначения; - защитные сооружения гражданской обороны; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; - общественные туалеты; - подземные паркинги
вспомогательные:	вспомогательные:
	- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Р-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны Р-2 выделены участки градостроительного зонирования Р-2/07 - Р-2/18.

Часть территории, входящей в состав зоны Р-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Р-3. Зона пляжей

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- пляжные сооружения; - спасательные станции; - пункты оказания первой медицинской помощи; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - общественные туалеты	- административно-бытовые здания и помещения; - информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания, площадью менее 200 м2; - танцевальные залы (дискотеки), открытые (летние) танцевальные площадки, летние театры и эстрады, универсальные зрительные залы, игровые площадки, площадки для национальных игр; - аквапарки, парки развлечений; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты с числом посадочных мест менее 50; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря; - яхт-клубы, лодочные станции; - причалы; - спортивные ядра без возможности установки временных трибун, купальные плавательные бассейны общего пользования открытые и с трансформируемыми конструкциями; - спортивные клубы; - залы компьютерных игр; - аптечные пункты и киоски; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
вспомогательные:	вспомогательные:
- отдельные спортплощадки; - беседки, фонтаны; - сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих; - площадки для сбора мусора; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- вспомогательные сооружения яхт-клубов (причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов); - причалы; - отдельно стоящие или пристроенные раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных и развлекательных объектов, отдельно стоящие или пристроенные судейские, теле- и радиокомментаторские, а также здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - площадки для сбора мусора; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Р-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны Р-3 выделены участки градостроительного зонирования Р-3/19 - Р-3/25.

Часть территории, входящей в состав зоны Р-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) прибрежная защитная полоса Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Р-4. Зона размещения объектов физкультуры и спорта

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- специализированные, многофункциональные (универсальные) спортивные, спортивно-демонстрационные, спортивно-зрелищные, универсальные спортивно-зрелищные корпуса (крытые стадионы), стадионы; - спортивные арены с местами для зрителей; - спортивные ядра с возможностью установки временных трибун вместимостью не более 500 чел.; - спортивные, физкультурно-спортивные комплексы; - универсальные зрительные залы; - купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования закрытые и открытые; - крытые и открытые теннисные корты, теннисные клубы; - конноспортивные манежи; - спортивные клубы, фитнес-клубы; - яхт-клубы; - автодромы, мотодромы, картинги, велотреки; - общественные сауны, фитнес-клубы; - открытые площадки для занятий групповыми видами спорта и для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; - спортивные школы, спортивные школы-интернаты; - пункты оказания первой медицинской помощи; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты -	- информационные центры, справочные бюро, радиоузлы, связанные с обслуживанием отдыхающих и иными вопросами организации курортного обслуживания, площадью менее 200 м2; - летние театры и эстрады, открытые (летние) танцевальные площадки; - аквапарки, парки развлечений; - кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты независимо от расположения и вместимости; - лодочные станции; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - магазины спортивных товаров, продовольственные магазины, магазины товаров первой необходимости; - аптечные пункты и киоски; - пожарные части с количеством выездов не более 4-х; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при объектах физкультуры и спорта; - приобъектные гостиницы при объектах физкультуры и спорта; - вспомогательные сооружения яхт-клубов (причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов); - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные помещения и душевые для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радиокомментаторские, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- административно-бытовые здания и помещения при основных объектах; - причалы; - автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Р-4 для города Новороссийска.

В пределах зоны Р-4 выделены участки градостроительного зонирования Р-4/26 - Р-4/35.

Часть территории, входящей в состав зоны Р-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) прибрежная защитная полоса Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Р-5. Зона размещения объектов массового отдыха

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- учреждения отдыха - базы, дома отдыха, пансионаты, санатории; - аквапарки, парки развлечений, купальные бассейны; - кинотеатры, театры, летние кинотеатры и эстрады, открытые (летние) танцевальные площадки; - игровые площадки, площадки для национальных игр; - крытые и открытые теннисные корты; - здания с помещениями для спортивных игр, массовой развлекательной работы; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового, туристического и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - бани, сауны, банно-оздоровительные комплексы, фитнес-центры; - предприятия общественного питания	- магазины продовольственные и непродовольственные общей площадью до 100 м2, магазины товаров первой необходимости общей площадью до 50 м2; - киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения и отдыхающих; - многофункциональные (универсальные) и специализированные спортивные корпуса; - автостоянки и гаражи надземные, наземные и подземные встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям в т.ч. многоуровневые; - торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - причалы и причальные сооружения; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радиокомментаторские, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - причалы и причальные сооружения; - отдельно стоящие или пристроенные строения для хранения и (или) проката игрового и спортивного инвентаря, раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, судейские, теле- и радиокомментаторские, здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Р-5 для города Новороссийска.

В пределах зоны Р-5 выделен участок градостроительного зонирования Р-5/36 - Р-5/49.

Часть территории, входящей в состав зоны Р-5, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) прибрежная защитная полоса Черного моря;

3) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 25 октября 2011 г. N 149 в раздел "ПК-1. Производственно-коммунальная зона 1-го типа" статьи 48 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

ПК-1. Производственно-коммунальная зона 1-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V класса вредности; - предприятия и мастерские (художественные, скульптурные, столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий, изделий народных промыслов, сувениров и др.); - проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой, лабораторные корпуса; - издательства и редакционные офисы с типографией общей площадью менее 1000 м2; - холодильные камеры; - станции (подстанции) скорой и неотложной помощи и пункты оказания первой медицинской помощи; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - аптечные пункты и киоски; - оптовая торговля "с колес"; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; - приемные пункты вторичного сырья; - склады врем. хранения утильсырья; - пункты проката; - оранжереи, теплицы, парники; - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы с устройством производственной базы и гаражей; - ветлечебницы, в т.ч. с постоянным содержанием животных; - учебные и учебно-лабораторные корпуса средних, средних специальных и профессионально-технических учебных заведений; - вечерние (сменные) школы (школы рабочей молодежи); - специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, товаров первой необходимости, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - рынки открытые и закрытые продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли, другие предприятия оптовой, мелкооптовой торговли; - аптеки; - службы доставки питания по заказу; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки; - линейные объекты, а так же здания и сооружения, технологически обеспечивающие функционирование железной дороги
вспомогательные:	вспомогательные:
- приобъектные гостиницы при промпредприятиях; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - информационные, компьютерные (неигровые) центры; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - ярмарки, выставки и магазины розничной торговли товаров собственного производства промпредприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- административно-бытовые здания и помещения при основных объектах; - информационные, компьютерные (неигровые) центры; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны ПК-1 выделены участки градостроительного зонирования ПК-1/01 - ПК-1/37.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ПК-2. Производственно-коммунальная зона 2-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия V и IV класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V и IV класса вредности; - предприятия и мастерские (художественные, скульптурные, столярные, изготовления изделий из художественного литья, кузнечно-кованых изделий, изделий народных промыслов, сувениров и др.); - проектные, научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой, лабораторные корпуса; - издательства и редакционные офисы с типографией общей площадью менее 1000 кв. м; - холодильные камеры; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптечные пункты и киоски; - оптовая торговля "с колес"; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - прачечные и химчистки, в т.ч. прачечные самообслуживания; - пожарные части; - приемные пункты вторичного сырья; - склады врем. хранения утильсырья; - пункты проката; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - оранжереи, теплицы, парники; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- аптеки; - станции (подстанции) скорой и неотложной помощи; - склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли; - службы доставки питания по заказу; - ветлечебницы, в т.ч. с постоянным содержанием животных; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- приобъектные гостиницы при промпредприятиях; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - информационные, компьютерные (неигровые) центры; - ярмарки, выставки и магазины розничной торговли товаров собственного производства промпредприятий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны ПК-2 выделены участки градостроительного зонирования ПК-2/38 - ПК-2/42.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ПК-3. Производственно-коммунальная зона 3-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия V, IV и III класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V, IV и III класса вредности; - издательства и редакционные офисы с типографией общей; - холодильные камеры; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптечные пункты и киоски; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - пожарные части; - приемные пункты вторичного сырья; - склады врем. хранения утильсырья; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- станции (подстанции) скорой и неотложной помощи; - склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли; - службы доставки питания по заказу; - ветлечебницы, в т.ч. с постоянным содержанием животных; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- приобъектные гостиницы при промпредприятиях; - административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - информационные, компьютерные (неигровые) центры; - ярмарки, выставки и магазины розничной торговли товаров собственного производства промпредприятий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- камеры хранения, другие помещения для складирования товаров; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны ПК-3 выделены участки градостроительного зонирования ПК-3/43 - ПК-3/50.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ПК-4. Производственно-коммунальная зона 4-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия IV, III и II класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V, IV, III и II класса вредности; - холодильные камеры; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптечные пункты и киоски; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - пожарные части; - приемные пункты вторичного сырья; - склады врем. хранения утильсырья; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-4 для города Новороссийска.

В пределах зоны ПК-4 выделены участки градостроительного зонирования ПК-4/51 - ПК-4/54.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ПК-5. Производственно-коммунальная зона 5-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия III, II и I класса вредности различного профиля, в т.ч. сельскохозяйственного назначения и автотранспортные; - объекты инженерной инфраструктуры населенного пункта V, IV, III, II и I класса вредности; - холодильные камеры; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптечные пункты и киоски; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - пожарные части; - приемные пункты вторичного сырья; - склады врем. хранения утильсырья; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-5 для города Новороссийск.

В пределах зоны ПК-5 выделены участки градостроительного зонирования ПК-5/55 и ПК-5/56.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-5, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) охранные зоны объектов культурного наследия;

3) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

ПК-6. Производственно-коммунальная зона 6-го типа

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- коммунально-складские и производственные предприятия, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность порта; - административно-бытовые здания и сооружения, объекты общественно-делового назначения, обеспечивающие деятельность порта; - пункты оказания первой медицинской помощи; - аптеки, аптечные пункты и киоски; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, товаров первой необходимости, автосалоны, мебельные салоны, салоны по продаже крупногабаритной техники и иных товаров больших размеров; - киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - рынки открытые и закрытые продовольственные оптовые, мелкооптовые, розничной торговли, другие предприятия оптовой, мелкооптовой торговли; - аптеки; - службы доставки питания по заказу; - здания и сооружения культовых учреждений; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и коммунальных предприятий; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- административно-бытовые здания и помещения при основных объектах; - информационные, компьютерные (неигровые) центры; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ПК-6 для города Новороссийска.

В пределах зоны ПК-6 выделены участки градостроительного зонирования ПК-6/57 - ПК-6/64.

Часть территории, входящей в состав зоны ПК-6, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранная зона Черного моря;

2) прибрежная защитная полоса Черного моря;

3) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

И-1. Зона размещения объектов инженерного обеспечения города

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем водоснабжения и водоотведения города; - здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем электроснабжения города; - здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем газоснабжения города; - научно-исследовательские учреждения, в т.ч. с опытно-производственной базой; - остановочные павильоны общественного транспорта; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - остановочные павильоны общественного транспорта; - защитные сооружения гражданской обороны	- торгово-остановочные павильоны общественного транспорта
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - пункты оказания первой медицинской помощи; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны И-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны И-1 выделены участки градостроительного зонирования И-1/01 - И-1/19.

Часть территории, входящей в состав зоны И-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

И-2. Зона размещения линейных объектов инженерного
и транспортного обеспечения города

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- линейные объекты инженерного и транспортного обеспечения города; - здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города; - остановочные павильоны общественного транспорта
вспомогательные:	вспомогательные:
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны И-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны И-2 выделены участки градостроительного зонирования И-2/20 - И-2/33.

Часть территории, входящей в состав зоны И-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Т-1. Зона морского транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- морские грузовые и пассажирские порты; - портовые и причальные технологические сооружения, причалы; - объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность порта; - промышленные и коммунальные объекты, обеспечивающие деятельность порта; - морские вокзалы; - яхтклубы, лодочные станции; - лодочные заправочные станции; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний менее 500 м2, банки, отделения банков; - пункты оказания первой медицинской помощи; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - аптечные пункты и киоски; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- предприятия общественного питания; - магазины; - аптеки; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- объекты технологического назначения транспортного узла: справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, камеры хранения; - административно-бытовые здания и помещения при транспортных объектах; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - предприятия общественного питания; - приобъектные гостиницы при вокзалах и транспортных узлах; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - мини-продукты (минимаркеты), магазины товаров первой необходимости, специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - автостоянки наземные открытые при зданиях, сооружениях вместимостью по расчету в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, сооружение; - автозаправочные станции при транспортных, коммунальных и производственных предприятиях; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Т-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны Т-1 выделены участки градостроительного зонирования Т-1/01 - Т-1/04.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Т-2. Зона сооружений внешнего автомобильного транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- автотранспортные предприятия, а также здания и сооружения, технологически связанные с их работой; - автобусные станции и вокзалы; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации автобусного движения; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - остановочные и торгово-остановочные павильоны; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - автозаправочные станции; - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний менее 500 м2, банки, отделения банков; - пункты оказания первой медицинской помощи; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - мотели, кемпинги; - аптечные пункты и киоски; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- кафе, закусочные, бары, рестораны, столовые, экспресс-кафе, буфеты независимо от расположения и вместимости; - универмаги, торговые центры; - аптеки; - приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- объекты технологического назначения транспортного узла: справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, камеры хранения; - административно-бытовые здания и помещения при автотранспортных объектах; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - кафе, закусочные, бары, рестораны столовые, экспресс-кафе, буфеты с числом посадочных мест менее 50, в том числе в первых этажах многоэтажных зданий; - приобъектные гостиницы при вокзалах и транспортных узлах; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - мини-продукты (минимаркеты), магазины товаров первой необходимости, специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Т-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны Т-2 выделен участок градостроительного зонирования Т-2/05.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

Т-3. Зона железнодорожного транспорта и прирельсовых территорий

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- линейные объекты, а также здания и сооружения, технологически обеспечивающие функционирование железной дороги; - железнодорожные станции и вокзалы; - диспетчерские пункты и иные сооружения организации движения подвижного состава; - транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; - остановочные и торгово-остановочные павильоны общественного транспорта; - автостоянки, в т.ч. для временного хранения грузовых автомобилей и гаражи на отдельных земельных участках надземные, наземные и подземные, в т.ч. многоуровневые, в т.ч. встроенные (пристроенные) к зданиям, сооружениям, а также открытые площадки для отстоя транзитного транспорта (автобусов, грузовиков); - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний менее 500 кв. м., банки, отделения банков; - отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; - отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; - аптечные пункты и киоски, пункты оказания первой медицинской помощи; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- предприятия общественного питания; - аптеки; - приюты и иные помещения для размещения лиц без определенного места жительства, ночлежные дома; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- объекты технологического назначения транспортного узла: справочные бюро, кассы, залы ожидания, службы регистрации, службы оформления заказов, камеры хранения; - административно-бытовые здания и помещения при железнодорожных объектах; - отдельно стоящие хозяйственные корпуса общественных зданий; - предприятия общественного питания с числом посадочных мест менее 50, в том числе в первых этажах многоэтажных зданий; - приобъектные гостиницы при вокзалах и транспортных узлах; - спортивные площадки и помещения для отдыха работников отдельных предприятий, организаций при условии размещения их на территории предприятия, организации; - мини-продукты (минимаркеты), магазины товаров первой необходимости, специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы	- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны Т-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны Т-3 выделен участок градостроительного зонирования Т-3/06.

Часть территории, входящей в состав зоны Т-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) охранные зоны объектов культурного наследия;

4) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

СХ-1. Зоны сельскохозяйственных угодий и объектов сельхозназначения

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- поля и участки для выращивания сельхозпродукции; - луга, пастбища; - производственные и складские предприятия сельскохозяйственного назначения; - животноводческие, звероводческие и птицеводческие здания и помещения; - предприятия по ремонту сельхозтехники; - конные демонстрационные манежи; - оранжереи, теплицы, парники; - коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля; - научно-исследовательские, лабораторные корпуса; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон	- автозаправочные станции; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - пожарные части; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - лаборатории по проверке качества продукции; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - магазины, рынки по продаже сельхозпродукции; - объекты технического и инженерного назначения предприятий; - площадки для сбора мусора; - гаражи и стоянки автотранспорта; - подсобные хозяйства; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - площадки для сбора мусора; - подсобные хозяйства; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м. и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны СХ-1 для города Новороссийска.

Часть территории, входящей в состав зоны СХ-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий:

1) водоохранные зоны рек;

2) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

СХ-2. Зоны многолетних насаждений

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- сады и участки для выращивания многолетних насаждений; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон	- автозаправочные станции; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - оранжереи, теплицы, парники; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - магазины, рынки по продаже сельхозпродукции; - гаражи и стоянки автотранспорта; - подсобные хозяйства; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - подсобные хозяйства; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны СХ-2 для города Новороссийска.

Часть территории, входящей в состав зоны СХ-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий:

1) водоохранные зоны рек.

ООТ. Зона особо охраняемых территорий

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
	- объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, определенные проектом планировки-межевания особо охраняемой территории
вспомогательные:	вспомогательные:
	- вспомогательные объекты к определенным в составе проекта планировки-межевания особо охраняемой территории

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны ООТ для города Новороссийска.

В пределах зоны ООТ выделены участки градостроительного зонирования:

ООТ/01 - дендрарий в с. Цемдолина;

ООТ/02 - лесопарк "Пионерская роща";

ООТ/03 - парк "Депутатский";

ООТ/04 - мыс "Любви";

ООТ/05 - государственный памятник природы местного значения "Суджукская лагуна";

ООТ/06 - государственный памятник природы местного значения "Цемесская роща";

ООТ/07 - парк "Комсомольский";

Часть территории, входящей в состав зоны ООТ, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

C-1. Зона кладбищ и крематориев

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- действующие кладбища традиционного, урнового и смешанного захоронения, а также кладбища, закрытые на период консервации; - колумбарии (здания-колумбарии, стены-колумбарии); - бюро похоронного обслуживания; - дома траурных обрядов; - дом поминальных обедов; - крематории; - склепы; - предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; - аптечные пункты и киоски; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - защитные сооружения гражданской обороны; - общественные туалеты	- магазины по продаже ритуальных принадлежностей; - предприятия общественного питания; - здания и сооружения культового назначения; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при основных объектах; - автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету; - площадки для сбора мусора; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- автостоянки наземные, подземные, встроенные и пристроенные к зданиям (сооружениям) с вместимостью по расчету; - площадки для сбора мусора; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны С-1 для города Новороссийска.

В пределах зоны С-1 выделены участки градостроительного зонирования С-1/08 - С-1/11.

Часть территории, входящей в состав зоны С-1, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) охранные зоны объектов культурного наследия;

2) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

C-2. Зона защитных зеленых насаждений

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- участки для выращивания многолетних насаждений защитного назначения; - остановочные павильоны общественного транспорта; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения	- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; - оранжереи, теплицы, парники; - мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- площадки для сбора мусора	- площадки для сбора мусора; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны С-2 для города Новороссийска.

В пределах зоны С-2 выделены участки градостроительного зонирования С-2/12 - С-2/26.

Часть территории, входящей в состав зоны С-2, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

C-3. Зона режимных объектов

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- специальное использование (режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта
вспомогательные:	вспомогательные:
- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны С-3 для города Новороссийска.

В пределах зоны С-3 выделены участки градостроительного зонирования С-3/27 - С-3/32.

Часть территории, входящей в состав зоны С-3, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

C-4. Зона неиспользуемых природных территорий

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения территорий
вспомогательные:	вспомогательные:

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны С-4 для города Новороссийска.

В пределах зоны С-4 выделены участки градостроительного зонирования С-4/33 - С-4/54.

Часть территории, входящей в состав зоны С-4, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек;

2) водоохранная зона Черного моря;

3) прибрежная защитная полоса Черного моря;

4) охранные зоны объектов культурного наследия;

5) санитарно-защитные зоны объектов различного назначения.

C-5. Зона объектов зеленого строительства

Виды разрешенного использования земельных участков:
основные виды разрешенного использования:	условные виды разрешенного использования:
- питомники, оранжереи, теплицы, парники для выращивания зеленых насаждений; - опытно-производственные базы объектов зеленого строительства, не требующие установления санитарно-защитных зон; - сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон; - остановочные павильоны общественного транспорта	- мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки
вспомогательные:	вспомогательные:
- административно-бытовые здания и помещения при производственных объектах; - общежития и иные жилые помещения для размещения сезонных рабочих и временного обслуживающего персонала; - магазины, рынки по продаже продукции для зеленого строительства; - гаражи и стоянки автотранспорта; - подсобные хозяйства; - здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); - площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы	- площадки для сбора мусора; - элементы благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики с высотой подъема не более 1,0 м и т.п.), малые архитектурные формы

Перечень зон с особыми условиями использования территорий в пределах зоны С-5 для города Новороссийска.

В пределах зоны С-5 выделены участки градостроительного зонирования С-5/55 и С-5/56.

Часть территории, входящей в состав зоны С-5, находится в пределах зон с особыми условиями использования территорий (см. схему градостроительного зонирования и схему зон с особыми условиями территорий, статьи 47 и 48):

1) водоохранные зоны рек.

<< Статья 47. Схема зон с особыми условиями использования территорий города Новороссийска
	Содержание Решение Городской Думы муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края от 22 апреля 2008 г. N 562 "Об...

Статья 48. Градостроительные регламенты города Новороссийска

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас