Статья 44. Порядок устройства ограждений земельных участков, а также порядок согласования расколеровки фасадов, архитектурного облика многоквартирных жилых домов, малоэтажных жилых домов при проведении капитального ремонта или реконструкции

Статья 44. Порядок устройства ограждений земельных участков, а также порядок согласования расколеровки фасадов, архитектурного облика многоквартирных жилых домов, малоэтажных жилых домов при проведении капитального ремонта или реконструкции

1. Настоящая статья регулирует вопросы устройства ограждений земельных участков, как выделенных в процессе градостроительной подготовки территорий, так и ранее сформированных, а также порядок согласования расколеровки фасадов, архитектурного облика многоквартирных жилых домов, малоэтажных жилых домов при проведении капитального ремонта или реконструкции.

2. Ограждения, проходящие по общей меже двух земельных участков, устраиваются на основании взаимной договоренности между правообладателями таких участков, которая может быть оформлена договором в соответствии с требованиями гражданского законодательства. При этом независимо от форм договоренности необходимо соблюдать условия, изложенные в части 10 настоящей статьи.

3. Ограждения земельных участков, отделяющие их от территорий общего пользования, устраиваются на основании эскиза ограждения, который должен соответствовать требованиям части 4 настоящей статьи и подлежит обязательному согласованию с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район в соответствии с требованиями частей 5 - 8 настоящей статьи.

4. Эскиз ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования, должен включать в себя следующие материалы:

1) схему установки ограждения на участке (ситуационный план), на который наносятся границы земельного участка, место расположения строений на участке, граница территорий общего пользования;

2) графическое изображение фасада ограждения, выполненное в масштабе 1:200, фрагменты в масштабе 1:50;

3) графическое изображение цветового решения ограждения;

4) отдельные конструктивны узлы, элементы.

5. Для согласования эскиза ограждения лицо, являющееся правообладателем земельного участка, подает в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район просьбой рассмотреть данный эскиз.

6. Заявление подлежит обязательной регистрации в день приема. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район в течение тридцати дней рассматривает эскиз ограждения, после чего выдает свое заключение о соответствии, либо несоответствии эскиза требованиям части 10 настоящей статьи.

7. Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район имеет право отклонить представленные для согласования материалы, в случае, если они недостаточно полно отражают конструктивные и архитектурные решения ограждения.

8. Согласование эскиза ограждения управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район без взимания платы.

9. Устройство ограждений земельных участков многоквартирных домов с количеством квартир более 4-х, отделяющих их от территорий общего пользования, не допускается.

10. Любые ограждения земельных участков должны соответствовать следующим условиям:

1) ограждение должно быть конструктивно надежным;

2) ограждения, отделяющие земельный участок от территорий общего пользования, должны быть эстетически привлекательными, в том числе обеспечивающие необходимую светопрозрачность.

11. При проведении капитального ремонта или реконструкции многоквартирных жилых домов, малоэтажных жилых домов, эскизные предложения по расколеровки фасадов, архитектурного облика необходимо согласовать в управлении архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район.