Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Раздел 2.
Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга "Выдача разрешения на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему"

2.2. Наименование органа местного самоуправления города Сочи, предоставляющего муниципальную услугу.

Администрация города Сочи.

Уполномоченным по предоставлению муниципальной услуги является Управление.

Муниципальную услугу предоставляют муниципальные служащие Управления:

- начальник Управления;

- заместитель начальника Управления;

- начальник отдела Управления;

- специалисты Управления.

При предоставлении муниципальной услуги Управление взаимодействует с:

- территориальными органами ЗАГСа;

- территориальными подразделениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по городу Сочи (далее - Росреестр);

- территориальными органами МВД;

- муниципальным унитарным предприятием города Сочи "Городской информационно-вычислительный центр".

2.3. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является выдача Управлением приказа о разрешении либо мотивированного отказа в разрешении на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Решение о выдаче приказа на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, а также мотивированного отказа, принимается по заявлению граждан в срок, не превышающий тридцати календарных дней (Приложение N 1 Административного регламента), а в случае обращения опекуна (попечителя), приемного родителя - в срок, не превышающий пятнадцати календарных дней: (Приложение N 2 Административного регламента), со дня подачи заявления в МАУ МФЦ города Сочи на имя начальника Управления и предоставления полного пакета документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.

Срок получения ответов на запросы от служб, указанных в п. 2.2., не входит в общий срок предоставления муниципальной услуги до 01 июля 2012 года.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги:

- Конституция Российской Федерации;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Устав муниципального образования город-курорт Сочи;

- Семейный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве";

- Федеральный закон Российской Федерации от 02 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан";

- Письмо Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 20 февраля 1995 года N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних";

- Письмо Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от 09 июня 1999 года N 244/26-5 "О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних";

- Устав Краснодарского края;

- Закон Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1370-КЗ "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству";

- Закон Краснодарского края от 29 декабря 2007 года N 1372-КЗ "О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае государственными полномочиями Краснодарского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних";

- Федеральный закон Российской Федерации от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Решение Городского Собрания Сочи от 25 марта 2008 года N 72 "Об утверждении Положения об управлении по вопросам семьи и детства администрации города Сочи";

- Постановление Главы города Сочи от 20 октября 2009 года N 340 "Об утверждении положения о порядке реализации расходных обязательств на территории муниципального образования город-курорт Сочи по переданным государственным полномочиям в области организации и осуществления деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних и в области социальной сферы";

- Постановление Главы города Сочи от 29 февраля 2008 года N 12-ОК "О создании управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи".

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для получения муниципальной услуги оба (либо единственный) родителя либо опекуны (попечители), оба (либо единственный) приемные родители, несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, обращаются с соответствующими заявлениями в МАУ МФЦ города Сочи (Приложение N 3, 4 к Административному регламенту).

Заявления родителей (единственного родителя) либо опекуна (попечителя), приемных родителей, а также несовершеннолетних достигших возраста 14 лет составляются в присутствии специалиста МАУ МФЦ города Сочи. Не требуется личное присутствие только в случае наличия нотариально заверенного согласия одного из родителей или несовершеннолетнего достигшего возраста 14 лет на оказание муниципальной услуги.

В случае отсутствия одного из родителей, предоставляется один из документов:

- справка о рождении формы N 25, выданная архивом органа записи актов гражданского состояния (оригинал (для сверки) + копия). С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

- свидетельство о смерти, в случае смерти законных представителей (родителей, попечителя) несовершеннолетнего (оригинал (для сверки) + копия);

- если местонахождение одного родителя неизвестно - справка органов внутренних дел об объявлении в розыск пропавшего родителя (оригинал (для сверки) + копия). С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

- согласие родителя, проживающего отдельно, заверенное нотариально (оригинал), в случае, если родитель проживает, либо находится за пределами Российской Федерации и (или) согласие составлено на иностранном языке, необходим нотариальный перевод (оригинал);

- заверенная копия решения суда (в случае лишения (ограничения) родительских прав одного из родителей, признания его недееспособным, безвестно отсутствующим) (заверенная копия (для сверки) + копия).

К заявлениям получатели муниципальной услуги прилагают:

1. Документы, удостоверяющие личность родителей (либо единственного родителя), либо опекуна (попечителя), приемных родителей (паспорта граждан Российской Федерации), а также документы, подтверждающие статус опекуна (попечителя) или приемных родителей (оригинал (для сверки) + копия), в случае если законные представители являются резидентами иностранного государства, необходимы паспорта и их нотариальный перевод (оригинал (для сверки) + копия);

2. Свидетельство о перемене имени (фамилии) родителя (-ей) (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака), в случае если менялась фамилия (имя) родителя (-ей) (оригинал (для сверки) + копия);

3. Документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего, достигшего возраста 14 лет (паспорт гражданина Российской Федерации) (оригинал (для сверки) + копия), в случае если несовершеннолетний является резидентом иностранного государства, необходим паспорт (оригинал (для сверки) + копия) и его нотариальный перевод (оригинал (для сверки) + копия);

4. Свидетельство о рождении ребенка (оригинал (для сверки) + копия), в случае, если ребенок является резидентом иностранного государства, необходим документ, подтверждающий регистрацию рождения ребенка и его нотариальный перевод.

2.6.1. В случае отчуждения жилого недвижимого имущества:

1. Правоудостоверяющие документы на продаваемое и приобретаемое недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права или регистрационные документы, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (оригинал (для сверки) + копия). Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек - правоудостоверяющие документы на каждого собственника (оригинал (для сверки) + копия);

2. Проект договора купли-продажи (договор дарения, договор мены) на приобретаемый объект недвижимости, подписанный сторонами, но не зарегистрированный в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (оригинал (для сверки) + копия);

3. Справки организации осуществляющей техническую инвентаризацию объектов недвижимости об инвентаризационной стоимости отчуждаемого и приобретаемого недвижимого имущества (оригинал (для сверки) + копия). Срок справки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления.

В случае если в техническом паспорте указаны общая и жилая площадь, физический износ и инвентаризационная стоимость объекта не позднее 2006 года, справка не требуется.

4. Технические (с 01.04.2012 г. технический план), либо кадастровые паспорта на приобретаемое и отчуждаемое недвижимое имущество (оригинал (для сверки) + копия). Кадастровый паспорт, 01 июля 2012 года, будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

5. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и обременений (если собственность регистрировалась в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии) на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (оригинал (для сверки) + копия). Срок выписки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления. С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

6. Справка об отсутствии арестов и обременений с организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (в случае, если право собственности на недвижимое имущество регистрировалось вышеуказанной организацией) (оригинал (для сверки) + копия). Срок справки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления;

7. Выписка из лицевого счета или домовой книги по отчуждаемому и приобретаемому недвижимому имуществу (оригинал (для сверки) + копия). Срок выписки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления. С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

8. Акт оценки объекта недвижимости (продаваемого и (или) приобретаемого), расположенного за пределами города Сочи (оригинал (для сверки) + копия);

9. Акт оценки продаваемого объекта недвижимости, в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи недвижимого имущества, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего;

10. Сберегательная книжка кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации (Сберегательный банк Российской Федерации), в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи недвижимого имущества, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего (оригинал (для сверки) + копия).

2.6.2. В случае отчуждения нежилого помещения и приобретения жилого (нежилого) недвижимого имущества.

При приобретении жилого недвижимого имущества, представляются документы, указанные в п. 2.6.1. Административного регламента.

1. Правоудостоверяющие документы на отчуждаемое и приобретаемое нежилое недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права или иные регистрационные документы, выданные до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" (оригинал (для сверки) + копия);

2. Кадастровый паспорт на отчуждаемое и приобретаемое нежилое недвижимое имущество (оригинал (для сверки) + копия). Кадастровый паспорт с 01 июля 2012 года будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и обременений (если собственность регистрировалась в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии) на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (оригинал (для сверки) + копия). Срок выписки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления. С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

4. Справка об отсутствии арестов и обременений с организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на отчуждаемое и приобретаемое недвижимое имущество (в случае, если право собственности на недвижимое имущество регистрировалось вышеуказанной организацией) (оригинал (для сверки) + копия). Срок справки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления;

5. Акт оценки отчуждаемого и (или) приобретаемого нежилого недвижимого имущества, расположенного за пределами города Сочи (оригинал (для сверки) + копия);

6. Акт оценки отчуждаемого нежилого недвижимого имущества, в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи нежилого недвижимого имущества, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего;

7. Сберегательная книжка кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации (Сберегательный банк Российской Федерации), в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи нежилого недвижимого имущества, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего (оригинал (для сверки) + копия).

2.6.3. В случае отчуждения и приобретения земельного участка (нежилого недвижимого имущества, жилого недвижимого имущества).

При приобретении жилого недвижимого имущества, представляются документы, указанные в п. 2.6.1. Административного регламента.

1. Правоудостоверяющие документы на отчуждаемый и приобретаемый земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права или иные регистрационные документы, выданные до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним" (оригинал (для сверки) + копия);

2. Кадастровый паспорт на отчуждаемый и приобретаемый земельный участок (оригинал (для сверки) + копия). Кадастровый паспорт с 01 июля 2012 года будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии арестов и обременений (если собственность регистрировалась в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии) на отчуждаемый и приобретаемый земельный участок (оригинал (для сверки) + копия). Срок выписки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления. С 01 июля 2012 года документ будет предоставляться посредством межведомственного взаимодействия;

4. Справка об отсутствии арестов и обременений с организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на отчуждаемый и приобретаемый земельный участок (в случае, если право собственности на недвижимое имущество регистрировалось вышеуказанной организацией) (оригинал (для сверки) + копия). Срок справки не должен превышать месячный срок, на момент подачи заявления;

5. Акт оценки отчуждаемого и (или) приобретаемого земельного участка, расположенного за пределами города Сочи (оригинал (для сверки) + копия);

6. Акт оценки отчуждаемого земельного участка, в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи земельного участка, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего;

7. Сберегательная книжка кредитной организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации (Сберегательный банк Российской Федерации), в случае перевода денежных средств, вырученных от продажи земельного участка, на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего (оригинал (для сверки) + копия).

В случае если копии документов не заверены в установленном порядке, вместе с копиями предъявляются оригиналы для обозрения.

2.6.4. При подготовке проекта приказа учитываются следующие аспекты:

- местонахождение приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества;

- балансовая стоимость приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества;

- общая и жилая площадь приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества;

- процентное соотношение износа приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества;

- год постройки приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества;

- рыночная стоимость приобретаемого и отчуждаемого недвижимого имущества.

2.7. Запрещается требовать от заявителя:

- предоставления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- предоставления документов и информации, которые находятся в распоряжении отраслевых (функциональных) органов администрации города Сочи, предоставляющих муниципальные услуги, иных отраслевых (функциональных) органов администрации муниципального образования город-курорт Сочи, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, при предоставлении муниципальной услуги - отсутствует.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги - отсутствует.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- обращение (в письменном виде) заявителя, либо одного из заявителей при множественности лиц со стороны заявителя, с просьбой о прекращении подготовки запрашиваемого им документа (приказа);

- невозможность оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее не известных при приеме документов, но ставшими известными в процессе предоставления услуги;

- наличие препятствий в предоставлении муниципальной услуги, возникших при проведении правовой экспертизы соответствия представленных документов действующему законодательству;

- предоставление заявителем недостоверной, неполной или неактуальной информации;

- представление заявителем подложных документов или сообщение заведомо ложных сведений;

- если заявитель не устранит причины, препятствующие подготовке документов (приказа) в указанный срок;

- отказ или не своевременное согласование необходимых документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, заявителем;

- отсутствие одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

- обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица;

- несоответствие хотя бы одного из документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений;

- изменение законодательства, препятствующее предоставлению муниципальной услуги на условиях, существовавших на момент обращения заявителя или наступление форс-мажорных обстоятельств;

- вступившее в законную силу определение или решение суда, препятствующее оказанию муниципальной услуги на момент принятия решения о ее предоставлении.

2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Время ожидания в очереди для представления (получения) документов не должно превышать сорока пяти минут.

- Время получения консультации не должно превышать пятнадцати минут.

- Время приема-сдачи документов не должно превышать пятнадцати минут.

2.12. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

Письменное обращение заявителя подлежит обязательной регистрации в течение 3 (трех) дней с момента поступления в Управление.

2.13. Прием физических лиц осуществляется в помещениях МАУ МФЦ города Сочи согласно графику работы, указанному в пункте 1.3. настоящего Административного регламента.

Помещения (и рабочие места сотрудников) МАУ МФЦ города Сочи и Управления оборудуются в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".

2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

Правом на получение муниципальной услуги обладают граждане

Российской Федерации, имеющие постоянную (временную) регистрацию в городе Сочи): законные представители - родители, опекуны (попечители), приемные родители малолетних детей, которые намерены совершить сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, достигшие возраста 14 лет.

Показателем качества предоставления муниципальной услуги является получение приказа о разрешении либо мотивированного отказа в разрешении на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему.

Муниципальная услуга предоставляется непосредственно в помещении МАУ МФЦ города Сочи.